	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 4,281만 ↓-3.9%	77%	50만원	1일
매매 중간가 2억 4,281만 거래량 753건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 870만 거래량 970건 월세 평균 월세 50만원 거래량 405건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	진주시	2억 3,725만 ↑+1.5%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,725만 거래량 313건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 4,273만 거래량 255건 월세 평균 월세 53만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	양산시	2억 648만 ↓-3.3%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2억 648만 거래량 358건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 6,024만 거래량 324건 월세 평균 월세 49만원 거래량 347건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	김해시	2억 145만 ↓-2.6%	80%	54만원	0일
매매 중간가 2억 145만 거래량 536건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,587만 거래량 520건 월세 평균 월세 54만원 거래량 426건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	함양군	1억 9,417만 ↑+5.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 1억 9,417만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	거창군	1억 8,518만 ↑+2.5%	60%	48만원	0일
매매 중간가 1억 8,518만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 5건 월세 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	남해군	1억 6,293만 ↑+108.9%	-	-	0일
매매 중간가 1억 6,293만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,953만 ↑+22.0%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,953만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,751만 ↓-6.7%	77%	43만원	0일
매매 중간가 1억 5,751만 거래량 93건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 6,346만 거래량 17건 월세 평균 월세 43만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	밀양시	1억 5,189만 ↓-5.6%	63%	39만원	0일
매매 중간가 1억 5,189만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 5,149만 거래량 15건 월세 평균 월세 39만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,960만 ↑+7.7%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1억 3,960만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 746만 거래량 9건 월세 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	거제시	1억 3,402만 ↓-3.0%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1억 3,402만 거래량 147건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 984만 거래량 149건 월세 평균 월세 47만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	합천군	1억 3,325만 ↑+74.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 3,325만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	사천시	1억 2,073만 ↓-8.1%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1억 2,073만 거래량 81건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 724만 거래량 82건 월세 평균 월세 44만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	창녕군	9,770만 ↓-23.7%	85%	30만원	0일
매매 중간가 9,770만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	고성군	9,693만 ↓-23.8%	67%	27만원	0일
매매 중간가 9,693만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 8,933만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	의령군	8,650만 ↓-53.3%	-	-	0일
매매 중간가 8,650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	하동군	7,710만 ↓-35.0%	-	18만원	0일
매매 중간가 7,710만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도 현재	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 2,494건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 447건 / 하락 435건

매매 중간가 1억 9,911만

최저 2,200만 최고 12억 4,000만

전세가율 75.8%

매매 2,494건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 2,494건

상승 447건 · 하락 435건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 989 / 1,304 / 201건

매매 가격

1억 9,911만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,200만 12억 4,000만

1억 9,911만

매매가 밴드 2,200만 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

75.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,929만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2,494건 기반
최근 거래 방향 상승 447 / 하락 435

거래 2494건 중 직전 거래와 비교 가능 943건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 545건 기반
갱신요구권 사용률 41%

갱신 545건 중 226건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,161건

신규 계약 2,437건59%

갱신 계약 545건13%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,447건 (59%) 월세 1,714건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,864건

중형 ~85㎡

2,109건

대형 85㎡↑

188건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

41.5%

갱신 545건 중 226건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

1,714건

전체의 41%

평균 월세49만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

주공그린빌 59.27㎡

신규

전세 1억 8,500만

3층 · 2005년 준공

10.31

금산흥한골든빌 73.61㎡

전세 1억 4,000만

10층 · 2002년 준공

10.31

거창코아루에듀시티 59.9876㎡

전세 9,000만

21층 · 2013년 준공

10.31

금산흥한골든빌 73.61㎡

신규

전세 1억 4,000만

10층 · 2002년 준공

10.31

더퀸즈웰가 84.9163㎡

신규

전세 3억 2,000만

28층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

진주옥봉엘에이치 26.91㎡

보증 2,960만 / 월 6만

9층 · 2021년 준공

10.31

세륭 65.3㎡

보증 1,000만 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

10.31

혁신도시엔에이치에프10단지 84.94㎡

보증 9,829만 / 월 41만

19층 · 2018년 준공

10.31

진주옥봉엘에이치 36.25㎡

보증 4,588만 / 월 6만

13층 · 2021년 준공

10.31

양산두산위브2차(2단지) 75.9522㎡

신규

보증 3,500만 / 월 65만

23층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.93℃

평균 최고기온

22.06℃

평균 최저기온

9.49℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

0.40℃

일교차 12.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.01

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.91	19.08	0.0289	0.0200
10.26	34.35	23.85	0.0310	0.0206
10.27	38.06	22.77	0.0335	0.0155
10.28	27.77	17.31	0.0303	0.0140
10.29	26.26	16.84	0.0314	0.0124
10.30	28.83	18.47	0.0286	0.0176
10.31	37.04	24.01	0.0328	0.0208

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 37.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0314 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0133 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

경상남도 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.8% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.8%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8%
매매 중간가 1억 9,911만 · 전세 중간가 1억 7,929만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 545건 중 226건(41.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,494건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% (상승 447건 / 하락 435건)
매매 중간가 1억 9,911만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

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