경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 75.8%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.8%이며, 갱신 549건 중 229건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 2,476건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.6℃입니다.

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.4억 ↓-3.9%	77%	50만원	1일
매매 중간가 2.4억 거래량 735건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.1억 거래량 972건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 405건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 15.72℃ 한파 0일
	진주시	2.4억 ↑+1.5%	80%	53만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 313건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 255건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.08㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	양산시	2.1억 ↓-3.3%	68%	49만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 358건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 325건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 346건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.36㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↓-2.6%	80%	54만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 536건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 521건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 426건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.38㎍ 평균 기온 16.20℃ 한파 0일
	함양군	1.9억 ↑+5.4%	-	30만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 12.62℃ 한파 0일
	거창군	1.9억 ↑+2.5%	60%	48만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.55㎍ 평균 기온 12.59℃ 한파 0일
	남해군	1.6억 ↑+108.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 16.61℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↑+22.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 13.75℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↓-6.7%	77%	43만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.12㎍ 평균 기온 17.45℃ 한파 0일
	밀양시	1.5억 ↓-5.6%	63%	39만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.5억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.57㎍ 평균 기온 14.43℃ 한파 0일
	함안군	1.4억 ↑+7.7%	72%	45만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 43건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.72㎍ 평균 기온 15.29℃ 한파 0일
	거제시	1.3억 ↓-3.0%	70%	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 147건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 149건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 179건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.40㎍ 평균 기온 17.37℃ 한파 0일
	합천군	1.3억 ↑+74.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.50㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	사천시	1.2억 ↓-8.1%	79%	44만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 81건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.1억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.58㎍ 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	창녕군	1.0억 ↓-23.7%	85%	30만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 14.96℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-23.8%	67%	27만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.86㎍ 평균 기온 15.64℃ 한파 0일
	의령군	0.9억 ↓-53.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 14.38℃ 한파 0일
	하동군	0.8억 ↓-35.0%	-	18만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.26㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	53.9%	2,301건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	49.6%	308건
경기도	4.6억 (3위)	65.8%	7,020건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3.3억 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	1,871건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2.8억 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,137건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	75.8%	2,476건
충청남도	1.9억 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1.8억 (14위)	79.2%	1,478건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 2,476건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 12.4억

전세가율 75.8%

매매 2,476건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,476건

상승 443건 · 하락 431건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 989 / 1,286 / 201건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 12.4억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 12.4억

최고가/중간가 배수 6.2배

전세가율

75.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.8% — 깡통전세 위험 매매 2,476건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,164건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.8% — 안정적 갱신 549건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 549건 중 229건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,164건 중

2,436건 59%

갱신 계약 전체 4,164건 중

549건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,164건

전세 2,451건 (59%) 월세·반전세 1,713건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,866건

중형 ~85㎡

2,109건

대형 85㎡↑

189건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

41.7%

갱신 549건 중 229건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,713건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,705건

순월세8건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

성원 49.89㎡

신규

전세 0.8억

4층 · 1996년 준공

10.31

양산브라운스톤 84.9011㎡

신규

전세 2.8억

25층 · 2023년 준공

10.31

양우내안애1차 59.9674㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 2014년 준공

10.31

금산흥한골든빌 73.61㎡

전세 1.4억

10층 · 2002년 준공

10.31

양산유림노르웨이숲 84.6343㎡

신규

전세 3억

32층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

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10.31

양산두산위브2차(1단지) 84.697㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

24층 · 2021년 준공

10.31

양산대방노블랜드7차메가시티 59.9914㎡

보증 0.3억 / 월 80만

16층 · 2017년 준공

10.31

양산두산위브2차(2단지) 75.9522㎡

신규

보증 0.4억 / 월 65만

23층 · 2021년 준공

10.31

양산대방노블랜드7차메가시티 84.922㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

24층 · 2017년 준공

10.31

양산신도시뜰안채아파트 59.78㎡

보증 0.1억 / 월 55만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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10.27

e편한세상봉황역 73.8974㎡

신규

월 110만

26층 · 2017년 준공

10.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 130만

18층 · 2015년 준공

10.20

이던플레이스 83.58㎡

신규

월 110만

16층 · 2017년 준공

10.17

e편한세상봉황역 59.9612㎡

신규

월 100만

11층 · 2017년 준공

10.15

한일타운 59.94㎡

월 30만

1층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.93℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.93℃

평균 최고기온

22.06℃

평균 최저기온

9.49℃

극최고기온

28.30℃

극최저기온

0.40℃

일교차 12.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.47 m/s

최대 일강수량 14.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.01

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	28.91	19.08	0.0289	0.0200
10.26	34.35	23.85	0.0310	0.0206
10.27	38.06	22.77	0.0335	0.0155
10.28	27.77	17.31	0.0303	0.0140
10.29	26.26	16.84	0.0314	0.0124
10.30	28.83	18.47	0.0286	0.0176
10.31	37.04	24.01	0.0328	0.0208

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.72 / 37.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0314 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0133 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

경상남도 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0314 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.39 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.8%
갱신 549건 중 229건(41.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,476건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

경상남도

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

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