제주특별자치도

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 10월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 10월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 3,944만 ↑+3.1% 67% 82만원 0일
매매
중간가 3억 3,944만
거래량 139건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 4,821만
거래량 106건
월세
평균 월세 82만원
거래량 178건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.61㎍
평균 기온 17.39℃
한파 0일
서귀포시 2억 7,315만 ↑+1.7% 66% 72만원 0일
매매
중간가 2억 7,315만
거래량 57건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2억 1,412만
거래량 49건
월세
평균 월세 72만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.21㎍
평균 기온 18.02℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,200만 (1위) 53.9% 2,304건
세종특별자치시 4억 6,887만 (2위) 49.6% 308건
경기도 4억 6,237만 (3위) 65.8% 7,023건
인천광역시 3억 3,536만 (4위) 66.0% 1,854건
부산광역시 3억 3,410만 (5위) 62.9% 2,149건
대구광역시 3억 2,597만 (6위) 66.4% 1,872건
제주특별자치도 현재 3억 2,153만 (7위) 66.4% 196건
대전광역시 3억 679만 (8위) 70.9% 1,118건
울산광역시 2억 7,987만 (9위) 69.7% 925건
광주광역시 2억 7,633만 (10위) 72.9% 1,138건
경상남도 1억 9,911만 (11위) 75.8% 2,494건
충청남도 1억 9,290만 (12위) 77.1% 1,769건
강원특별자치도 1억 8,630만 (13위) 75.5% 1,331건
충청북도 1억 7,766만 (14위) 79.2% 1,482건
전북특별자치도 1억 7,506만 (15위) 80.7% 1,385건
전라남도 1억 6,994만 (16위) 75.6% 1,133건
경상북도 1억 5,863만 (17위) 78.9% 1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 196건
전월 대비 +19%
상승 비율 48%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 15건
매매 중간가 3억 2,153만
최저 4,000만 최고 10억 7,000만
전세가율 66.4%
매매 196건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

48% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 196건
상승 14건 · 하락 15건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +19%
소형 / 중형 / 대형 50 / 133 / 13건

매매 가격

3억 2,153만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,000만 10억 7,000만
3억 2,153만
매매가 밴드 4,000만 ~ 10억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

66.4%
66.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,950만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
부영(2차) 84.9873㎡
4억 2,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.31
노형벨라시티 53.0586㎡
4억
8층 · 2023년 준공
10.31
부영(2차) 84.9873㎡
4억 1,200만 ▲ +3,200만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.31
벽강하이본타워 32.04㎡
1억 500만
8층 · 2003년 준공
10.31
효림스카이 25.218㎡
4,000만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 196건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 15
    거래 196건 중 직전 거래와 비교 가능 32건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 38건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 38건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 407건
신규 계약 325건80%
갱신 계약 38건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 155건 (38%) 월세 252건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
184건
중형 ~85㎡
204건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
67만원
보증금 1,000만
갱신
62만원
보증금 1,810만

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 38건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

252건
전체의 62%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
현대 84.72㎡
전세 2억 5,000만
3층 · 1993년 준공
10.31
도원아미스원 84.95㎡
신규
전세 1억 6,000만
10층 · 2003년 준공
10.31
노형뜨란채 84.98㎡
신규
전세 4억 2,000만
8층 · 2006년 준공
10.31
현대 84.72㎡
신규
전세 2억 5,000만
3층 · 1993년 준공
10.31
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
전세 2억 3,677만
2층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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10.31
일도성환 59.965㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 83만
4층 · 1995년 준공
10.31
외도부영1차 59.933㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
11층 · 2000년 준공
10.31
제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
9층 · 2023년 준공
10.31
영도갤럭시타운 22.3279㎡
신규
보증 200만 / 월 55만
6층 · 2017년 준공
10.31
e편한세상연동센트럴파크1단지 84.9651㎡
신규
보증 2,000만 / 월 208만
4층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.12 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.63℃
평균 최고기온
21.96℃
평균 최저기온
13.86℃
극최고기온
27.60℃
극최저기온
5.60℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.12 m/s
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.86
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 19.80 11.22 0.0454 0.0089
10.26 24.92 15.22 0.0565 0.0073
10.27 41.66 19.96 0.0529 0.0062
10.28 31.78 14.07 0.0461 0.0079
10.29 27.99 13.24 0.0508 0.0074
10.30 21.45 11.34 0.0452 0.0089
10.31 23.07 10.86 0.0443 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.53 / 24.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0462 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0068 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

제주특별자치도 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.4% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 48% · 전세가율 66.4%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.4%
  • 매매 중간가 3억 2,153만 · 전세 중간가 2억 3,950만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.53 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0068 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 38건 중 10건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 196건 — 전월 대비 +19%
  • 상승 비율 48% (상승 14건 / 하락 15건)
  • 매매 중간가 3억 2,153만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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