제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 66.9%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 10.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.4%이며, 갱신 32건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 139건이며 상승 비율은 76%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월평동	5.0억 ↓-0.1%	63%	133만원	0일
매매 중간가 5.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	노형동	4.9억 ↓-3.7%	77%	87만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3.3억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	도련이동	4.8억 ↓-10.5%	65%	-	0일
매매 중간가 4.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	도련일동	4.4억 ↑+25.8%	-	67만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	애월읍	4.3억	70%	109만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.7억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 109만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.44㎍ 평균 기온 16.84℃ 한파 0일
	이도이동	4.3억 ↑+43.9%	-	62만원	0일
매매 중간가 4.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	봉개동	4억 ↑+95.1%	-	6만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	아라일동	3.6억 ↓-50.3%	-	119만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	용담일동	3.6억 ↓-1.4%	-	50만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	도남동	3.5억 ↑+56.9%	-	133만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	이도일동	3.3억 ↓-1.5%	-	56만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	화북이동	3.2억 ↑+4.5%	-	108만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	일도이동	3.2억 ↑+13.7%	57%	89만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	삼도이동	3.0억 ↑+3.1%	-	-	-
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	연동	2.9억 ↑+29.3%	68%	80만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.7억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	화북일동	2.8억 ↓-16.1%	48%	44만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	외도일동	2.8억 ↑+4.6%	59%	76만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	용담이동	2.8억 ↑+62.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	한림읍	2.7억 ↑+18.3%	85%	69만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.59㎍ 평균 기온 17.60℃ 한파 0일
	조천읍	2.7억 ↑+2.6%	-	169만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 169만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 17.10℃ 한파 0일
	이호이동	2.5억 ↑+9.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	용담삼동	2.4억 ↑+43.1%	77%	79만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	건입동	2.0억	-	50만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	삼양일동	1.2억	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	삼도일동	1.1억 ↓-59.9%	-	63만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	삼양이동	0.8억 ↓-80.3%	-	72만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	158만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.52㎍ 평균 기온 18.32℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 19.22℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.21㎍ 평균 기온 19.87℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.97㎍ 평균 기온 17.86℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.73㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 16.21℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.83㎍ 평균 기온 15.46℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	94만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.74㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.46㎍ 평균 기온 17.41℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.4억 (1위)	66.9%	139건
서귀포시	2.7억 (2위)	65.9%	57건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 139건

전월 대비 +10%

상승 비율 76%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 3.4억

최저 0.7억 최고 10.7억

전세가율 66.9%

매매 139건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 139건

상승 13건 · 하락 4건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 37 / 93 / 9건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 10.7억

3.4억

매매가 밴드 0.7억 ~ 10.7억

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

66.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 66.9% — 주의 필요 매매 139건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 284건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 32건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 32건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 284건 중

228건 80%

갱신 계약 전체 284건 중

32건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 284건

전세 106건 (37%) 월세·반전세 178건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

129건

중형 ~85㎡

142건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

48만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

21.9%

갱신 32건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

178건

전체의 63%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세176건

순월세2건

평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (66.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

현대 84.72㎡

전세 2.5억

3층 · 1993년 준공

10.31

도원아미스원 84.95㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 2003년 준공

10.31

노형뜨란채 84.98㎡

신규

전세 4.2억

8층 · 2006년 준공

10.31

현대 84.72㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 1993년 준공

10.30

이도한일베라체 135.82㎡

신규

전세 6억

4층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

일도성환 59.965㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 83만

4층 · 1995년 준공

10.31

외도부영1차 59.933㎡

신규

보증 0.1억 / 월 67만

11층 · 2000년 준공

10.31

제주연동한일베라체더퍼스트 83.6381㎡

신규

보증 0.2억 / 월 167만

9층 · 2023년 준공

10.31

영도갤럭시타운 22.3279㎡

신규

보증 0.0억 / 월 55만

6층 · 2017년 준공

10.31

e편한세상연동센트럴파크1단지 84.9651㎡

신규

보증 0.2억 / 월 208만

4층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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10.16

광우그린빌 67.95㎡

신규

월 42만

5층 · 2001년 준공

10.06

삼부비치 66.98㎡

신규

월 50만

6층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 17.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.13 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 27.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

17.39℃

평균 최고기온

21.50℃

평균 최저기온

13.74℃

극최고기온

25.90℃

극최저기온

5.60℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.13 m/s

최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.91

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	20.16	11.16	0.0449	0.0095
10.26	24.76	15.02	0.0565	0.0075
10.27	43.86	20.25	0.0535	0.0064
10.28	32.23	13.49	0.0452	0.0084
10.29	28.15	12.81	0.0503	0.0077
10.30	22.09	11.29	0.0449	0.0096
10.31	24.02	10.91	0.0433	0.0113

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.61 / 24.79 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0460 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0072 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.26 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 10월

제주시 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0072 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.26 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.4%
갱신 32건 중 7건(21.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 139건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 76% — 매도자 우위
매매 중간가 3.4억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm

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