제주특별자치도 제주시

외도일동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 4억 9,950만 (1위) 62.5% 4건
노형동 4억 8,725만 (2위) 76.8% 20건
도련이동 4억 8,000만 (3위) 64.6% 2건
도련일동 4억 4,433만 (4위) - 4건
애월읍 4억 3,050만 (5위) 69.7% 2건
이도이동 4억 2,625만 (6위) - 7건
봉개동 4억 (7위) - 1건
아라일동 3억 6,000만 (8위) - 1건
용담일동 3억 5,500만 (9위) - 1건
도남동 3억 4,517만 (10위) - 5건
이도일동 3억 2,850만 (11위) - 2건
화북이동 3억 2,400만 (12위) - 8건
일도이동 3억 1,700만 (13위) 57.1% 16건
삼도이동 2억 9,900만 (14위) - 3건
연동 2억 9,475만 (15위) 67.8% 22건
화북일동 2억 8,333만 (16위) 48.0% 3건
외도일동 현재 2억 8,205만 (17위) 58.6% 23건
용담이동 2억 7,500만 (18위) - 1건
한림읍 2억 7,000만 (19위) 85.2% 1건
조천읍 2억 6,667만 (20위) - 3건
이호이동 2억 4,500만 (21위) - 1건
용담삼동 2억 3,617만 (22위) 77.2% 4건
건입동 2억 152만 (23위) - 1건
삼양일동 1억 2,350만 (24위) - 2건
삼도일동 1억 800만 (25위) - 1건
삼양이동 8,000만 (26위) - 1건
일도일동 - (27위) - -
오라일동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
아라이동 - (30위) - -
오라삼동 - (31위) - -
용강동 - (32위) - -
회천동 - (33위) - -
구좌읍 - (34위) - -
도평동 - (35위) - -
해안동 - (36위) - -
영평동 - (37위) - -
오라이동 - (38위) - -
오등동 - (39위) - -
이호일동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
삼양삼동 - (42위) - -
도두일동 - (43위) - -
우도면 - (44위) - -
도두이동 - (45위) - -
추자면 - (46위) - -
한경면 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 23건
전월 대비 +77%
상승 비율 71%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 8,205만
최저 1억 1,000만 최고 4억 2,000만
전세가율 58.6%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

71% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 5건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +77%
소형 / 중형 / 대형 8 / 14 / 1건

매매 가격

2억 8,205만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 2,000만
2억 8,205만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

58.6%
58.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,000만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
부영(2차) 84.9873㎡
4억 1,200만 ▲ +3,200만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.31
부영(2차) 84.9873㎡
4억 2,000만 ▲ +4,000만
8층 · 2001년 준공
직전 3억 8,000만 (2023.10)
10.30
외도부영1차 59.933㎡
신고가
2억 8,400만 ▲ +1,200만
9층 · 2000년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.10)
직전최고 2억 7,800만 (2023.07)
10.30
더펠리스10차 61.3849㎡
신고가
3억 7,500만 ▲ +1,200만
7층 · 2023년 준공
직전 3억 6,300만 (2023.09)
직전최고 3억 6,500만 (2023.06)
10.30
외도부영1차 59.933㎡
2억 7,400만 ▲ +200만
11층 · 2000년 준공
직전 2억 7,200만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

외도일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 2
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +2.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 26건
신규 계약 19건73%
갱신 계약 5건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (31%) 월세 18건 (69%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
17건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
75만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 69%
평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.24
외도부영1차 39.84㎡
신규
전세 1억 4,000만
11층 · 2000년 준공
10.19
외도부영1차 59.933㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2000년 준공
10.17
외도부영1차 39.84㎡
갱신
전세 1억 1,000만
9층 · 2000년 준공
종전 1억 500만 → ▲ +500만
10.16
외도부영1차 49.896㎡
신규
전세 1억 5,000만
10층 · 2000년 준공
10.14
해담은 82.8628㎡
갱신·청구권
전세 3억
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
외도부영1차 59.933㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
11층 · 2000년 준공
10.27
가인힐 74.21㎡
신규
보증 500만 / 월 100만
7층 · 2016년 준공
10.23
부영(2차) 84.9873㎡
신규
보증 2억 2,000만 / 월 33만
7층 · 2001년 준공
10.23
해밀마루 46.59㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
3층 · 2019년 준공
10.23
일우한란 75.21㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 48만
3층 · 1993년 준공
월세 ▼ -2만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.95℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.95℃
평균 최고기온
22.00℃
평균 최저기온
13.81℃
극최고기온
24.50℃
극최저기온
9.50℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.20 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 21.83 11.13 0.0372 0.0193
10.26 26.21 16.42 0.0541 0.0112
10.27 46.25 23.75 0.0477 0.0112
10.28 36.58 13.42 0.0359 0.0175
10.29 30.33 13.08 0.0410 0.0166
10.30 25.42 11.50 0.0362 0.0199
10.31 27.04 11.00 0.0329 0.0229
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.74 / 23.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0133 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

외도일동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 58.6% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 71% · 전세가율 58.6%

다른 데이터 탐색

외도일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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외도일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.6%
  • 매매 중간가 2억 8,205만 · 전세 중간가 2억 3,000만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 +77%
  • 상승 비율 71% (상승 5건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 8,205만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm