제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 64.1%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 11.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +102.4%이며, 갱신 63건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 146건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.8℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아라일동	7.5억 ↑+109.6%	-	139만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	화북이동	5.2억 ↑+60.0%	67%	138만원	0일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.0억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	노형동	4.9억 ↑+1.3%	64%	108만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.7억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	월평동	4.9억 ↓-1.2%	61%	88만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	도련이동	4.9억 ↑+2.6%	61%	74만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	애월읍	4.4억 ↑+2.1%	-	146만원	0일
매매 중간가 4.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.86㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	오라이동	4.2억	-	117만원	0일
매매 중간가 4.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 117만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	삼양이동	3.5억 ↑+334.4%	32%	24만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	이도이동	3.2억 ↓-24.5%	64%	72만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.0억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	외도일동	2.9억 ↑+2.7%	72%	80만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.4억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	이호이동	2.8억 ↑+13.2%	76%	-	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	연동	2.6억 ↓-10.6%	71%	86만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	조천읍	2.6억 ↓-1.6%	-	58만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 11.65℃ 한파 0일
	구좌읍	2.6억	-	-	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 12.28℃ 한파 0일
	삼도일동	2.6억 ↑+136.7%	-	69만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	삼도이동	2.5억 ↓-15.6%	-	25만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	도두일동	2.5억	67%	48만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	일도이동	2.5억 ↓-22.6%	63%	73만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	도남동	2.4억 ↓-29.1%	36%	92만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	도련일동	2.4억 ↓-45.4%	63%	42만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	화북일동	2.1억 ↓-25.5%	58%	53만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.9억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	이도일동	2.1억 ↓-37.0%	-	-	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	한림읍	1.9억 ↓-28.8%	71%	69만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.77㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	용담삼동	1.6억 ↓-34.4%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	건입동	1.4억 ↓-29.3%	-	58만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	92만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.66㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	한경면	-	-	75만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 13.13℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 13.29℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	54만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.79㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 10.99℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.54㎍ 평균 기온 10.10℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.52㎍ 평균 기온 12.73℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 12.08℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.0억 (1위)	64.1%	146건
서귀포시	2.4억 (2위)	65.0%	48건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 146건

전월 대비 +5%

상승 비율 41%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.0억

최저 0.6억 최고 8.4억

전세가율 64.1%

매매 146건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 146건

상승 7건 · 하락 10건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +5%

소형 / 중형 / 대형 63 / 80 / 3건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 8.4억

3.0억

매매가 밴드 0.6억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

64.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 146건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 373건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +102.4% — 높은 인상 갱신 63건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 11% — 원만 갱신 63건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 373건 중

273건 73%

갱신 계약 전체 373건 중

63건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 373건

전세 158건 (42%) 월세·반전세 215건 (58%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

164건

중형 ~85㎡

192건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.8배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

24만원

보증금 1.1억

갱신요구권 사용률

11.1%

갱신 63건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+102.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

215건

전체의 58%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세214건

순월세1건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (102.4%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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수선화(69-1)2차 39.89㎡

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일도우성1 76.43㎡

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염광 46.32㎡

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제주삼화엘에이치2단지 84.95㎡

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제이씨티팰리스 60.11㎡

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보증 0.1억 / 월 108만

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정든마을3단지 51.86㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 12만

10층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +91만 / 월세 ▲ +1만

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화북주공2,3단지 49.5㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 15만

3층 · 1998년 준공

보증금 ▲ +1,400만

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제주삼도2동행복주택2단지 26.15㎡

보증 0.5억 / 월 6만

2층 · 2023년 준공

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거주 환경 2023년 11월

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월 평균기온 12.00℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 5.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 51.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

12.00℃

평균 최고기온

15.93℃

평균 최저기온

8.12℃

극최고기온

28.00℃

극최저기온

-0.80℃

일교차 7.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.91 m/s

최대 일강수량 51.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.79

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	25.46	9.79	0.0370	0.0051
11.25	16.47	7.43	0.0364	0.0063
11.26	14.90	8.81	0.0319	0.0100
11.27	39.40	21.13	0.0407	0.0097
11.28	52.46	22.82	0.0392	0.0085
11.29	29.91	12.39	0.0375	0.0087
11.30	19.31	9.79	0.0381	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.50 / 33.29 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0382 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0078 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 11월

제주시 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.27 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +102.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 63건 중 7건(11.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 146건 — 전월 대비 +5%
상승 비율 41% — 매수자 우위
매매 중간가 3.0억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 51.50mm

제주시

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시장 방향성

매매 가격

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