제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 63.7%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 102건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 117건이며 상승 비율은 59%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼양이동	5.6억 ↑+61.2%	32%	41만원	3일
매매 중간가 5.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	아라일동	5.0억 ↓-33.6%	56%	129만원	3일
매매 중간가 5.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	월평동	4.9억 ↓-0.7%	60%	86만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	도련이동	4.9억 ↓-0.5%	57%	21만원	3일
매매 중간가 4.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	노형동	4.8억 ↓-2.9%	62%	95만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3.6억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	도남동	4.8억 ↑+94.7%	58%	76만원	3일
매매 중간가 4.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	도련일동	4.2억 ↑+74.2%	36%	37만원	3일
매매 중간가 4.2억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 1.3억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	화북이동	3.6억 ↓-30.0%	-	138만원	3일
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	삼도일동	3.3억 ↑+27.8%	-	43만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	애월읍	3.2억 ↓-27.5%	76%	142만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 142만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 7.44℃ 한파 0일
	외도일동	3.2억 ↑+9.7%	63%	93만원	3일
매매 중간가 3.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.1억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	연동	3.1억 ↑+16.0%	72%	81만원	3일
매매 중간가 3.1억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.9억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	용담이동	3억	-	13만원	3일
매매 중간가 3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 13만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	이도이동	2.7억 ↓-15.1%	83%	57만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	한림읍	2.7억 ↑+40.5%	-	94만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 94만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.79㎍ 평균 기온 8.27℃ 한파 0일
	화북일동	2.7억 ↑+27.2%	64%	62만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.1억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	구좌읍	2.6억 ↑+1.5%	-	60만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 8.30℃ 한파 0일
	봉개동	2.5억	-	56만원	3일
매매 중간가 2.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	조천읍	2.4억 ↓-9.3%	69%	-	3일
매매 중간가 2.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 7.70℃ 한파 0일
	일도이동	2.2억 ↓-8.8%	49%	67만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 1.8억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	삼도이동	1.8억 ↓-29.7%	-	19만원	-
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	이도일동	1.3억 ↓-34.9%	81%	60만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	건입동	1.3억 ↓-12.3%	-	170만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 170만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	71만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	도두일동	-	-	52만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	오라이동	-	-	103만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.34㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	125만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 125만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	한경면	-	-	65만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 9.04℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.81℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.93㎍ 평균 기온 10.23℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	108만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.31㎍ 평균 기온 7.86℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.99㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 5.83℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.00㎍ 평균 기온 8.66℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.3억 (1위)	63.7%	117건
서귀포시	2.7억 (2위)	64.9%	49건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 117건

전월 대비 -20%

상승 비율 59%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 3.3억

최저 0.7억 최고 7.9억

전세가율 63.7%

매매 117건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 117건

상승 10건 · 하락 7건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 34 / 82 / 1건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7.9억

3.3억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.7% — 주의 필요 매매 117건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 424건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 102건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 4% — 원만 갱신 102건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 424건 중

286건 67%

갱신 계약 전체 424건 중

102건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 424건

전세 200건 (47%) 월세·반전세 224건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

172건

중형 ~85㎡

229건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배 ↑

신규

75만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 1.3억

갱신요구권 사용률

3.9%

갱신 102건 중 4건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

224건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세221건

순월세3건

평균 월세80만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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12.31

제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡

신규

전세 3.1억

2층 · 2018년 준공

12.30

부영2차 45.9078㎡

갱신 상한초과인상

전세 1.9억

1층 · 2001년 준공

종전 1.7억 → ▲ +1,700만

12.30

이호휴캐슬 81.228㎡

신규

전세 2.6억

6층 · 2017년 준공

12.30

삼화 84.96㎡

전세 1.5억

1층 · 1992년 준공

12.30

이호휴캐슬 81.228㎡

갱신

전세 2.6억

6층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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해월루 24.6975㎡

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보증 0.0억 / 월 47만

7층 · 2012년 준공

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일도2차신천지 59.98㎡

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보증 0.1억 / 월 75만

5층 · 1994년 준공

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아라아이파크 84.9992㎡

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보증 0.1억 / 월 183만

8층 · 2013년 준공

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일도성환 77.565㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 67만

3층 · 1995년 준공

월세 ▲ +9만

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해오름 59.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 133만

12층 · 2001년 준공

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부영2차 45.9078㎡

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월 71만

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블루파크시티 21.2369㎡

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일도더팰리스 81.6㎡

신규

월 100만

7층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.90℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.86 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 114.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

7.90℃

평균 최고기온

11.32℃

평균 최저기온

4.65℃

극최고기온

22.80℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.86 m/s

최대 일강수량 114.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

44.71

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	33.38	21.22	0.0394	0.0077
12.26	38.08	24.50	0.0337	0.0118
12.27	35.38	23.47	0.0358	0.0133
12.28	34.62	22.30	0.0394	0.0119
12.29	57.27	39.59	0.0488	0.0112
12.30	45.21	30.77	0.0424	0.0132
12.31	65.80	44.71	0.0482	0.0092

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.98 / 51.17 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0382 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.7억	3일	가성비 1위
2위	제주시	3.3억	3일	저가 진입

종합 진단 2023년 12월

제주시 · 2023-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

제주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0382 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.33 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 102건 중 4건(3.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 59% — 완만한 상승세
매매 중간가 3.3억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 114.00mm

제주시

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시장 방향성

매매 가격

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제주시 전세 이사 전 확인할 것

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