제주특별자치도 제주시

연동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼양이동 5억 6,000만 (1위) 31.7% 1건
아라일동 5억 100만 (2위) 55.5% 2건
도련이동 4억 9,000만 (3위) 57.1% 1건
월평동 4억 9,000만 (4위) 59.8% 2건
노형동 4억 7,930만 (5위) 61.6% 19건
도남동 4억 7,667만 (6위) 58.0% 3건
도련일동 4억 2,250만 (7위) 35.6% 4건
화북이동 3억 6,300만 (8위) - 5건
삼도일동 3억 2,667만 (9위) - 3건
애월읍 3억 1,875만 (10위) 75.7% 7건
외도일동 3억 1,775만 (11위) 63.4% 15건
연동 현재 3억 553만 (12위) 71.8% 16건
용담이동 3억 (13위) - 1건
이도이동 2억 7,314만 (14위) 83.3% 9건
한림읍 2억 7,000만 (15위) - 1건
화북일동 2억 6,833만 (16위) 63.6% 4건
구좌읍 2억 6,400만 (17위) - 1건
일도이동 2억 4,917만 (18위) 49.5% 7건
봉개동 2억 4,500만 (19위) - 1건
조천읍 2억 3,808만 (20위) 68.7% 7건
삼도이동 1억 7,750만 (21위) - 2건
이도일동 1억 3,474만 (22위) 81.1% 3건
건입동 1억 2,500만 (23위) - 2건
우도면 - (24위) - -
삼양일동 - (25위) - -
추자면 - (26위) - -
한경면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
용담삼동 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
오라일동 - (31위) - -
아라이동 - (32위) - -
용강동 - (33위) - -
회천동 - (34위) - -
오라삼동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
이호이동 - (43위) - -
용담일동 - (44위) - -
삼양삼동 - (45위) - -
도두일동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 16건
전월 대비 -24%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 553만
최저 7,800만 최고 7억 8,000만
전세가율 71.8%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -24%
소형 / 중형 / 대형 4 / 12 / 0건

매매 가격

3억 553만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 7억 8,000만
3억 553만
매매가 밴드 7,800만 ~ 7억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

71.8%
71.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,886만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
연동뜨레모아 84.9728㎡
5억 8,500만 ▼ -3,500만
5층 · 2016년 준공
직전 6억 2,000만 (2023.05)
12.26
신동부삼무하이빌 30.31㎡
7,800만
9층 · 2003년 준공
12.18
가나휘닉스Ⅱ 84.8197㎡
3억 500만 ▼ -4,500만
2층 · 2012년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.07)
12.15
연동엘리시아 84.919㎡
신고가
3억 8,000만 ▲ +3,000만
5층 · 2011년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.08)
12.15
남해오네뜨 22.36㎡
1억 3,000만 ▼ -2,000만
2층 · 2019년 준공
직전 1억 5,000만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 57건
신규 계약 55건96%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 22건 (39%) 월세 35건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
24건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
67만원
보증금 500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

35건
전체의 61%
평균 월세98만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 8,000만
5층 · 2018년 준공
12.26
남해오네뜨 22.36㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 2019년 준공
12.23
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 8,000만
9층 · 2018년 준공
12.21
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
전세 8,000만
2층 · 2018년 준공
12.17
연동백강스위트엠I 84.81㎡
신규
전세 3억 7,000만
4층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
해월루 24.6975㎡
신규
보증 150만 / 월 47만
7층 · 2012년 준공
12.30
제움 29.2775㎡
신규
보증 300만 / 월 61만
6층 · 2013년 준공
12.29
제주연동중흥S-클래스 38.9956㎡
신규
보증 1,000만 / 월 46만
8층 · 2020년 준공
12.29
제원1차 42.24㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
4층 · 1978년 준공
12.27
대림이편한세상1차 84.991㎡
신규
보증 2,000만 / 월 208만
3층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.78℃
평균 최고기온
10.53℃
평균 최저기온
3.58℃
극최고기온
22.70℃
극최저기온
-2.80℃
일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.40 m/s
최대 일강수량 17.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

44.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 38.17 23.38 0.0367 0.0102
12.26 46.08 27.00 0.0287 0.0173
12.27 37.25 21.96 0.0315 0.0171
12.28 37.75 21.54 0.0372 0.0136
12.29 65.54 41.96 0.0454 0.0142
12.30 49.71 31.41 0.0389 0.0169
12.31 70.92 44.38 0.0449 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.34 / 44.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0350 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0114 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

연동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.8%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 71.8%

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.8%
  • 매매 중간가 3억 553만 · 전세 중간가 2억 8,886만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.34 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0114 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 -24%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 553만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.00mm