제주특별자치도 제주시 연동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 2.6억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 연동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

제주특별자치도 제주시 연동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 연동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 0%입니다. 매매 중간가는 2.6억입니다.

제주특별자치도 제주시 연동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.4℃입니다.

제주특별자치도 제주시

연동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
아라일동	7.5억 (1위)	-	2건
화북이동	5.2억 (2위)	66.7%	3건
노형동	4.9억 (3위)	64.3%	18건
월평동	4.9억 (4위)	60.8%	2건
도련이동	4.9억 (5위)	60.9%	2건
애월읍	4.4억 (6위)	-	4건
오라이동	4.2억 (7위)	-	2건
삼양이동	3.5억 (8위)	32.4%	5건
이도이동	3.2억 (9위)	63.5%	8건
외도일동	2.9억 (10위)	72.5%	12건
이호이동	2.8억 (11위)	76.3%	3건
연동 현재	2.6억 (12위)	71.0%	21건
조천읍	2.6억 (13위)	-	9건
구좌읍	2.6억 (14위)	-	1건
삼도일동	2.6억 (15위)	-	3건
삼도이동	2.5억 (16위)	-	2건
도두일동	2.5억 (17위)	67.0%	5건
일도이동	2.5억 (18위)	62.9%	16건
도남동	2.4억 (19위)	35.7%	8건
도련일동	2.4억 (20위)	63.5%	2건
화북일동	2.1억 (21위)	57.7%	9건
이도일동	2.1억 (22위)	-	1건
한림읍	1.9억 (23위)	71.0%	5건
용담삼동	1.6억 (24위)	-	1건
건입동	1.4억 (25위)	-	2건
삼양일동	- (26위)	-	-
우도면	- (27위)	-	-
일도일동	- (28위)	-	-
추자면	- (29위)	-	-
내도동	- (30위)	-	-
한경면	- (31위)	-	-
오라일동	- (32위)	-	-
아라이동	- (33위)	-	-
용강동	- (34위)	-	-
회천동	- (35위)	-	-
도평동	- (36위)	-	-
해안동	- (37위)	-	-
영평동	- (38위)	-	-
오라삼동	- (39위)	-	-
오등동	- (40위)	-	-
외도이동	- (41위)	-	-
이호일동	- (42위)	-	-
용담이동	- (43위)	-	-
용담일동	- (44위)	-	-
삼양삼동	- (45위)	-	-
봉개동	- (46위)	-	-
도두이동	- (47위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 21건

전월 대비 -5%

상승 비율 0%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.6억

최저 0.7억 최고 7.7억

전세가율 71.0%

매매 21건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 0건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 10 / 10 / 1건

매매 가격

2.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 7.7억

2.6억

매매가 밴드 0.7억 ~ 7.7억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.0억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

연동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 74건 기반
권장 80점 이상
—
갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 74건 중

70건 95%

갱신 계약 전체 74건 중

1건 1%

전세 · 월세 시장 구조 총 74건

전세 16건 (22%) 월세·반전세 58건 (78%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

39건

중형 ~85㎡

34건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

58만원

보증금 0.1억

갱신

49만원

보증금 0.0억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 구간

갱신 증액률

데이터 부족

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

58건

전체의 78%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세57건

순월세1건

평균 월세87만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.23

대림이편한세상1차 84.991㎡

신규

전세 4.2억

1층 · 2001년 준공

11.22

갤럭시연동빌 23.132㎡

신규

전세 0.7억

6층 · 2012년 준공

11.21

수목(나동) 83.04㎡

신규

전세 1.4억

1층 · 2002년 준공

11.20

e편한세상연동센트럴파크1단지 84.9769㎡

신규

전세 3억

10층 · 2023년 준공

11.18

청목더웰연동 17.6127㎡

신규

전세 0.9억

12층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

가나타운 30.6888㎡

신규

보증 0.0억 / 월 60만

7층 · 2014년 준공

11.29

미도스카이빌 28.9㎡

신규

보증 0.0억 / 월 45만

11층 · 2012년 준공

11.28

제원3차 70.39㎡

신규

보증 0.1억 / 월 46만

2층 · 1979년 준공

11.27

코스모스태홍누리안5차 84.6㎡

신규

보증 0.1억 / 월 117만

5층 · 2013년 준공

11.27

제주연동중흥S-클래스 38.9956㎡

신규

보증 0.1억 / 월 92만

8층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.20

제원1차 75.53㎡

신규

월 40만

2층 · 1978년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 10.99℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 3.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

10.99℃

평균 최고기온

15.31℃

평균 최저기온

6.90℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

0.60℃

일교차 8.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속3.48 m/s

최대 일강수량 38.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.75

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	26.42	10.71	0.0349	0.0083
11.25	22.58	10.63	0.0353	0.0091
11.26	20.79	11.96	0.0298	0.0140
11.27	44.77	23.09	0.0392	0.0121
11.28	56.96	24.88	0.0370	0.0114
11.29	34.58	15.04	0.0341	0.0125
11.30	22.63	11.75	0.0348	0.0087

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.66 / 28.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0359 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.31 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 제주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	건입동	1.4억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	용담삼동	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	한림읍	1.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	이도일동	2.1억	0일	공기질 최우수
5위	화북일동	2.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 11월

연동 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

연동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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연동 주거 환경 자주 묻는 질문

연동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.6억 · 전세 중간가 2.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

연동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0359 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.31 ppm

연동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

연동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 0% — 매수자 우위
매매 중간가 2.6억

연동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.50mm

연동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

연동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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