제주특별자치도 제주시

도두일동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
아라일동 7억 5,450만 (1위) - 2건
화북이동 5억 1,833만 (2위) 66.7% 3건
노형동 4억 9,361만 (3위) 64.3% 18건
월평동 4억 9,350만 (4위) 60.8% 2건
도련이동 4억 9,250만 (5위) 60.9% 2건
애월읍 4억 3,950만 (6위) - 4건
오라이동 4억 1,650만 (7위) - 2건
삼양이동 3억 4,750만 (8위) 32.4% 5건
이도이동 3억 2,179만 (9위) 63.5% 8건
외도일동 2억 8,969만 (10위) 72.5% 12건
이호이동 2억 7,733만 (11위) 76.3% 3건
연동 2억 6,344만 (12위) 71.0% 21건
조천읍 2억 6,243만 (13위) - 9건
구좌읍 2억 6,000만 (14위) - 1건
삼도일동 2억 5,567만 (15위) - 3건
삼도이동 2억 5,250만 (16위) - 2건
도두일동 현재 2억 5,150만 (17위) 67.0% 5건
일도이동 2억 4,543만 (18위) 62.9% 16건
도남동 2억 4,488만 (19위) 35.7% 8건
도련일동 2억 4,250만 (20위) 63.5% 2건
화북일동 2억 1,100만 (21위) 57.7% 9건
이도일동 2억 700만 (22위) - 1건
한림읍 1억 9,220만 (23위) 71.0% 5건
용담삼동 1억 5,500만 (24위) - 1건
건입동 1억 4,250만 (25위) - 2건
삼양일동 - (26위) - -
우도면 - (27위) - -
일도일동 - (28위) - -
추자면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한경면 - (31위) - -
오라일동 - (32위) - -
아라이동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
오라삼동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
외도이동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
용담이동 - (43위) - -
용담일동 - (44위) - -
삼양삼동 - (45위) - -
봉개동 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 5건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 2억 5,150만
최저 1억 2,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 67.0%
매매 5건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 5건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 4 / 1 / 0건

매매 가격

2억 5,150만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 3억 7,000만
2억 5,150만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.0% 전세 비중 높음
67.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,750만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.28
블루파크시티 24.8006㎡
1억 3,300만
5층 · 2018년 준공
11.28
블루파크시티 24.8006㎡
1억 3,300만
8층 · 2018년 준공
11.28
블루파크시티 24.8006㎡
1억 3,300만
10층 · 2018년 준공
11.27
도두네오하임B 83.34㎡
신고가
3억 7,000만 ▲ +2,000만
8층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,000만
11.01
블루파크시티 21.2369㎡
1억 2,000만 ▼ -2,400만
5층 · 2018년 준공

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

도두일동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.0% — 주의 필요 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 4건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +6.5% — 인상 압박 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 4건 중
3건 75%
갱신 계약 전체 4건 중
1건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 4건
전세 2건 (50%) 월세·반전세 2건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,100만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+6.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세2건
순월세0건
평균 월세48만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (6.5%) 5점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.22
블루파크시티 21.2369㎡
신규
전세 9,000만
8층 · 2018년 준공
11.18
도두네오하임B 83.34㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 4,500만
3층 · 2017년 준공
종전 2억 3,000만 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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11.20
블루파크시티 21.2369㎡
신규
보증 200만 / 월 60만
8층 · 2018년 준공
11.17
블루파크시티 21.2369㎡
신규
보증 2,000만 / 월 35만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.73℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 6일 · 열대야 25일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
12.73℃
평균 최고기온
16.64℃
평균 최저기온
8.50℃
극최고기온
28.00℃
극최저기온
2.30℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.88 m/s
최대 일강수량 28.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.88
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 27.92 9.00 0.0343 0.0089
11.25 17.33 6.25 0.0319 0.0136
11.26 18.00 9.00 0.0251 0.0211
11.27 39.14 22.82 0.0373 0.0155
11.28 55.75 24.67 0.0369 0.0135
11.29 33.17 13.42 0.0320 0.0164
11.30 21.42 9.88 0.0339 0.0107
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.52 / 33.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0326 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0153 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

도두일동 · 2023-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

도두일동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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도두일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 5,150만 · 전세 중간가 1억 6,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 12.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0326 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0153 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 5,150만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.00mm