제주특별자치도

서귀포시

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
서귀포시 동네별 라벨 2023년 12월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2023년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강정동 5억 75만 ↑+1.5% 68% 80만원 2일
매매
중간가 5억 75만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,897만
거래량 11건
월세
평균 월세 80만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
서호동 4억 4,875만 ↑+7.5% 58% 65만원 2일
매매
중간가 4억 4,875만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 2억 5,892만
거래량 14건
월세
평균 월세 65만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
서홍동 2억 9,758만 ↑+18.7% - 73만원 2일
매매
중간가 2억 9,758만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,750만
거래량 2건
월세
평균 월세 73만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
안덕면 2억 7,800만 ↑+5.2% - 113만원 3일
매매
중간가 2억 7,800만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 113만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 14.61㎍
평균 기온 7.96℃
한파 0일
중문동 2억 7,100만 ↑+1.8% 78% 92만원 2일
매매
중간가 2억 7,100만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 9,500만
거래량 10건
월세
평균 월세 92만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 -
한파 -
남원읍 2억 5,000만 - - 3일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.92㎍
평균 기온 7.49℃
한파 0일
동홍동 2억 3,719만 ↑+2.8% 56% 46만원 2일
매매
중간가 2억 3,719만
거래량 20건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1억 5,300만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 26건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
대정읍 2억 1,950만 ↑+46.3% - 100만원 3일
매매
중간가 2억 1,950만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 100만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 9.17℃
한파 0일
하원동 1억 850만 - 47만원 2일
매매
중간가 1억 850만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 47만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
성산읍 1억 250만 ↓-19.7% - 45만원 2일
매매
중간가 1억 250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.93㎍
평균 기온 8.81℃
한파 0일
월평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
상예동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 -
한파 -
영남동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
호근동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
신효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 9.49℃
한파 0일
보목동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 9.49℃
한파 0일
토평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 4.94℃
한파 0일
하예동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 9.19℃
한파 0일
회수동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 -
한파 -
색달동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 -
한파 -
안덕면 대평리 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
표선면 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.13㎍
평균 기온 8.08℃
한파 0일
하효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 9.49℃
한파 0일
서귀동 - - 54만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 54만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
법환동 - - 50만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
상효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.50㎍
평균 기온 4.94℃
한파 0일
도순동 - - 16만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 16만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 8.92℃
한파 0일
대포동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.70㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 2,919만 (1위) 63.7% 116건
서귀포시 현재 2억 6,867만 (2위) 64.9% 49건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 6,867만
최저 5,100만 최고 5억 500만
전세가율 64.9%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 20 / 29 / 0건

매매 가격

2억 6,867만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 5억 500만
2억 6,867만
매매가 밴드 5,100만 ~ 5억 500만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,733만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
표선반석타운 35.95㎡
거래취소
9,700만
4층 · 2000년 준공
직전 9,350만 (2023.11)
12.29
주공2(동홍2) 46.68㎡
재건축연한
2억 1,000만
5층 · 1990년 준공
12.29
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.9㎡
4억 4,000만 ▼ -1,800만
3층 · 2013년 준공
직전 4억 5,800만 (2023.04)
12.28
세기2(동홍세기2) 84.88㎡
재건축연한
1억 5,000만
3층 · 1992년 준공
12.28
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.12)

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +10.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 16건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 151건
신규 계약 104건69%
갱신 계약 16건11%
전세 · 월세 시장 구조
전세 48건 (32%) 월세 103건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
68건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
66만원
보증금 1,000만
갱신
52만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 16건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+10.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

103건
전체의 68%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.30
제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡
신규
전세 3억 5,000만
5층 · 2017년 준공
12.29
장안아파트101동102동 84.24㎡
신규
전세 1억
2층 · 1992년 준공
12.28
주공5차(동홍5차) 39.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
1층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +2,500만
12.28
동홍동센트레빌 84.9196㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2021년 준공
12.27
서홍반석타운 35.94㎡
전세 5,000만
5층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.31
해누리2차아파트 80.05㎡
신규
보증 350만 / 월 92만
4층 · 2016년 준공
12.31
서귀포강정지구3블럭중흥에스-클래스 84.9297㎡
갱신
보증 1억 9,000만 / 월 50만
1층 · 2016년 준공
12.31
민우아파트가동,나동 59.08㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
1층 · 1986년 준공
12.30
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
신규
보증 1,000만 / 월 150만
8층 · 2017년 준공
12.30
HausD블루오션 84.94㎡
신규
보증 1,000만 / 월 125만
5층 · 2015년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 4.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.54℃
평균 최고기온
12.12℃
평균 최저기온
5.21℃
극최고기온
22.90℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속4.15 m/s
최대 일강수량 116.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.03
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 30.89 22.80 0.0396 0.0058
12.26 33.83 24.66 0.0377 0.0071
12.27 32.19 23.58 0.0392 0.0085
12.28 29.75 21.42 0.0416 0.0082
12.29 47.95 36.13 0.0476 0.0083
12.30 36.00 27.26 0.0457 0.0079
12.31 59.91 45.03 0.0485 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.64 / 51.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0058 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0011 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

서귀포시 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 +10.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
제주특별자치도 이웃 동네 바로가기

서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 2억 6,867만 · 전세 중간가 1억 9,733만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0058 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0011 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +10.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 16건 중 4건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 6,867만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 116.00mm