제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	강정동	4억 9,325만 ↑+25.8%	73%	78만원	0일
매매 중간가 4억 9,325만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 78만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	서호동	4억 1,750만 ↓-5.1%	69%	62만원	0일
매매 중간가 4억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 7,559만 거래량 6건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	중문동	2억 6,630만 ↓-14.3%	73%	82만원	0일
매매 중간가 2억 6,630만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 5,533만 거래량 12건 월세 평균 월세 82만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안덕면	2억 6,417만	57%	-	0일
매매 중간가 2억 6,417만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.35㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	표선면	2억 5,783만	-	92만원	0일
매매 중간가 2억 5,783만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 92만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.09㎍ 평균 기온 12.25℃ 한파 0일
	서홍동	2억 5,067만 ↓-30.9%	-	52만원	0일
매매 중간가 2억 5,067만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 평균 월세 52만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	동홍동	2억 3,067만 ↓-11.8%	60%	72만원	0일
매매 중간가 2억 3,067만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 4,933만 거래량 10건 월세 평균 월세 72만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	대정읍	1억 5,000만 ↓-10.2%	-	89만원	0일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 89만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.26㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일
	서귀동	1억 2,900만 ↓-24.0%	-	66만원	0일
매매 중간가 1억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 66만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	성산읍	1억 2,767만 ↑+6.4%	-	43만원	0일
매매 중간가 1억 2,767만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 43만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	토평동	1억 2,200만	49%	-	0일
매매 중간가 1억 2,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	영남동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	호근동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	하원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안덕면 대평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	남원읍	-	-	56만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 11.84℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 13.83℃ 한파 0일
	법환동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.60㎍ 평균 기온 13.20℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 373만 (1위)	64.1%	146건
서귀포시 현재	2억 4,012만 (2위)	65.0%	48건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 48건

전월 대비 -16%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건

매매 중간가 2억 4,012만

최저 7,000만 최고 5억 2,000만

전세가율 65.0%

매매 48건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 48건

상승 2건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 21 / 27 / 0건

매매 가격

2억 4,012만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,000만 5억 2,000만

2억 4,012만

매매가 밴드 7,000만 ~ 5억 2,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,479만

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 48건 기반
최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3

거래 48건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
갱신 증액률 -7.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
갱신요구권 사용률 63%

갱신 8건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 141건

신규 계약 115건82%

갱신 계약 8건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 43건 (30%) 월세 98건 (70%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

59건

중형 ~85㎡

78건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배

신규

75만원

보증금 1,000만

갱신

74만원

보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

62.5%

갱신 8건 중 5건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

98건

전체의 70%

평균 월세83만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

삼아 90.36㎡

신규

전세 1억 6,500만

2층 · 1991년 준공

11.30

제주강정유승한내들퍼스트오션 84.991㎡

신규

전세 3억 8,000만

12층 · 2017년 준공

11.29

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

전세 2억 3,677만

7층 · 2016년 준공

11.26

주공5차(동홍5차) 49.87㎡

신규

전세 1억 3,500만

4층 · 1999년 준공

11.25

모다드림 44.12㎡

신규

전세 8,500만

6층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

동홍동센트레빌 84.9196㎡

신규

보증 2,000만 / 월 167만

5층 · 2021년 준공

11.30

태봉그린피아(101,102,103동) 59.4557㎡

신규

보증 300만 / 월 58만

7층 · 2002년 준공

11.30

표선해비치오션뷰아파트 79.36㎡

신규

보증 1,000만 / 월 100만

6층 · 2016년 준공

11.29

스마트리치 58.0922㎡

신규

보증 2,000만 / 월 92만

5층 · 2018년 준공

11.29

서귀포서홍행복주택 26.52㎡

보증 2,482만 / 월 11만

5층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.67℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

12.67℃

평균 최고기온

16.71℃

평균 최저기온

8.76℃

극최고기온

27.70℃

극최저기온

-0.10℃

일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.19 m/s

최대 일강수량 45.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.64

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	22.99	10.32	0.0377	0.0037
11.25	13.92	7.52	0.0370	0.0044
11.26	13.33	9.17	0.0363	0.0060
11.27	34.14	19.13	0.0456	0.0057
11.28	45.82	21.68	0.0394	0.0063
11.29	27.26	12.06	0.0387	0.0061
11.30	16.35	9.64	0.0387	0.0043

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.30 / 30.83 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0408 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0050 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0010 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 4,012만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	제주시	3억 373만	0일	공기질 최우수 저가 진입

종합 진단 2023년 11월

서귀포시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.0% · 갱신 증액률 -7.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 65.0%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.0%
매매 중간가 2억 4,012만 · 전세 중간가 1억 8,479만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0050 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0010 ppm · CO 0.24 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -7.5%
갱신 8건 중 5건(62.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 48건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
매매 중간가 2억 4,012만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.50mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문