제주특별자치도 서귀포시

동홍동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 12월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 5억 75만 (1위) 68.4% 3건
서호동 4억 4,875만 (2위) 58.4% 3건
서홍동 2억 9,758만 (3위) - 8건
안덕면 2억 7,800만 (4위) - 1건
중문동 2억 7,100만 (5위) 78.3% 8건
남원읍 2억 5,000만 (6위) - 1건
동홍동 현재 2억 3,719만 (7위) 56.3% 20건
대정읍 2억 1,950만 (8위) - 2건
하원동 1억 850만 (9위) - 1건
성산읍 1억 250만 (10위) - 2건
상예동 - (11위) - -
영남동 - (12위) - -
호근동 - (13위) - -
신효동 - (14위) - -
보목동 - (15위) - -
토평동 - (16위) - -
하예동 - (17위) - -
회수동 - (18위) - -
색달동 - (19위) - -
표선면 - (20위) - -
하효동 - (21위) - -
서귀동 - (22위) - -
법환동 - (23위) - -
상효동 - (24위) - -
도순동 - (25위) - -
대포동 - (26위) - -
월평동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 20건
전월 대비 +25%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 3,719만
최저 5,100만 최고 5억
전세가율 56.3%
매매 20건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 20건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 11 / 9 / 0건

매매 가격

2억 3,719만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,100만 5억
2억 3,719만
매매가 밴드 5,100만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.3%
56.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.29
주공2(동홍2) 46.68㎡
재건축연한
2억 1,000만
5층 · 1990년 준공
12.28
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
1억 9,000만 ▲ +1,000만
4층 · 1999년 준공
직전 1억 8,000만 (2023.12)
12.28
세기2(동홍세기2) 84.88㎡
재건축연한
1억 5,000만
3층 · 1992년 준공
12.23
주공5차(동홍5차) 39.79㎡
신고가
1억 7,000만 ▲ +1,800만
3층 · 1999년 준공
직전 1억 5,200만 (2023.12)
직전최고 1억 6,300만 (2023.05)
12.23
주공4(동홍주공4) 50.7㎡
재건축연한
1억 8,000만
2층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

동홍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 20건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 20건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +29.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 27건82%
갱신 계약 3건9%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (21%) 월세 26건 (79%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 300만
갱신
48만원
보증금 250만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+29.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

26건
전체의 79%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
주공5차(동홍5차) 39.66㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
1층 · 1999년 준공
종전 8,500만 → ▲ +2,500만
12.28
동홍동센트레빌 84.9196㎡
신규
전세 3억 2,000만
6층 · 2021년 준공
12.23
센트럴팰리스 18.44㎡
신규
전세 8,000만
7층 · 2018년 준공
12.15
삼아 90.36㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 1991년 준공
12.06
동홍동센트레빌 59.8882㎡
신규
전세 2억 9,000만
8층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
12.30
주공5차(동홍5차) 39.66㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1999년 준공
12.29
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
신규
보증 8,500만 / 월 30만
5층 · 1999년 준공
12.28
삼아 84.42㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
5층 · 1991년 준공
12.28
제이원타워 15.2㎡
신규
보증 200만 / 월 35만
9층 · 2015년 준공
12.27
주공2(동홍2) 39.3㎡
신규
보증 300만 / 월 38만
3층 · 1990년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.92℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.43 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.92℃
평균 최고기온
13.14℃
평균 최저기온
5.42℃
극최고기온
22.40℃
극최저기온
-1.80℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.43 m/s
최대 일강수량 37.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 26.83 22.13 0.0356 0.0092
12.26 31.74 24.39 0.0339 0.0118
12.27 30.83 22.17 0.0302 0.0151
12.28 25.46 20.17 0.0321 0.0155
12.29 38.29 29.08 0.0379 0.0128
12.30 36.25 27.54 0.0395 0.0119
12.31 59.92 45.29 0.0458 0.0075
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.50 / 45.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0368 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0089 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

동홍동 · 2023-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.3% · 갱신 증액률 +29.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

동홍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동홍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3%
  • 매매 중간가 2억 3,719만 · 전세 중간가 1억 5,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0368 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0089 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +29.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 3,719만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.50mm