강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 378건 중 109건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 1,331건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	속초시	2.3억 ↓-2.4%	69%	61만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 104건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 148건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 15.31℃ 한파 0일
	춘천시	2.3억 ↓-3.4%	80%	58만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 334건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 252건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.68㎍ 평균 기온 11.87℃ 한파 0일
	양구군	2.2억 ↑+34.0%	71%	39만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.59㎍ 평균 기온 11.14℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↓-2.0%	69%	56만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 136건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.7억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 193건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.95㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	원주시	2.0억 ↓-2.5%	78%	54만원	1일
매매 중간가 2.0억 거래량 418건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 560건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 378건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 11.83℃ 한파 0일
	인제군	1.6억 ↑+26.4%	-	-	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.70㎍ 평균 기온 9.54℃ 한파 0일
	동해시	1.5억 ↑+17.6%	66%	41만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 102건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.91㎍ 평균 기온 15.40℃ 한파 0일
	횡성군	1.4억 ↑+40.6%	77%	35만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.14㎍ 평균 기온 10.67℃ 한파 0일
	철원군	1.4억 ↑+49.3%	-	26만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.97㎍ 평균 기온 10.90℃ 한파 0일
	화천군	1.4억 ↓-12.0%	-	-	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 11.32℃ 한파 0일
	양양군	1.3억 ↓-26.3%	70%	57만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.54㎍ 평균 기온 14.47℃ 한파 0일
	영월군	1.3억 ↑+1.2%	75%	43만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 11.12℃ 한파 0일
	홍천군	1.2억 ↓-20.5%	84%	51만원	1일
매매 중간가 1.2억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.3억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 10.92℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↑+7.8%	69%	40만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.32㎍ 평균 기온 10.35℃ 한파 0일
	고성군	1.1억 ↓-37.8%	23%	57만원	2일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 23% 중간 보증금 1.4억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 13.12℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↓-10.1%	48%	50만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 0.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.80㎍ 평균 기온 13.27℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↑+2.6%	82%	34만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 0.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.43㎍ 평균 기온 11.21℃ 한파 0일
	정선군	1.0억 ↑+16.7%	-	16만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.01㎍ 평균 기온 10.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	53.9%	2,301건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	49.6%	308건
경기도	4.6억 (3위)	65.8%	7,020건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3.3억 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	1,871건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2.8억 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,137건
경상남도	2.0억 (11위)	75.8%	2,476건
충청남도	1.9억 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1.8억 (14위)	79.2%	1,478건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,331건

전월 대비 -2%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.1억 최고 7.9억

전세가율 75.5%

매매 1,331건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,331건

상승 225건 · 하락 242건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 679 / 555 / 97건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.9억

1.9억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 1,331건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,239건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 378건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 378건 중 109건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,239건 중

1,132건 51%

갱신 계약 전체 2,239건 중

378건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,239건

전세 1,258건 (56%) 월세·반전세 981건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,353건

중형 ~85㎡

809건

대형 85㎡↑

77건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

28.8%

갱신 378건 중 109건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

981건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세974건

순월세7건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

설악현대 71.137㎡

신규

전세 1.1억

12층 · 1992년 준공

10.31

두레프라임 84.987㎡

전세 1.5억

11층 · 2018년 준공

10.31

태백포레스트애시앙1단지 59.9515㎡

전세 1.4억

6층 · 2023년 준공

10.31

설악현대 84.907㎡

전세 1.2억

8층 · 1992년 준공

10.31

성호 59.76㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

삼호 43.26㎡

보증 0.2억 / 월 30만

8층 · 1995년 준공

10.31

영월코아루에듀타운 69.4673㎡

보증 0.2억 / 월 25만

8층 · 2021년 준공

10.31

속초자이 59.8966㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

10층 · 2020년 준공

10.31

부영 49.896㎡

보증 0.4억 / 월 20만

3층 · 2000년 준공

10.31

효성해링턴플레이스 84.99㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

17층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.25

로하스카운티 74.62㎡

월 20만

4층 · 2019년 준공

10.24

태백황지청솔 38.365㎡

신규

월 55만

7층 · 2001년 준공

10.20

부영1(동광) 84.76㎡

신규

월 65만

5층 · 1998년 준공

10.20

유성 48.03㎡

신규

월 60만

12층 · 1999년 준공

10.13

신아1차 39.99㎡

월 20만

4층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 11.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.12 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 64.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

11.78℃

평균 최고기온

18.83℃

평균 최저기온

6.50℃

극최고기온

27.30℃

극최저기온

-5.60℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

26.05

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.83	21.94	0.0351	0.0107
10.26	42.84	28.26	0.0406	0.0103
10.27	18.13	9.57	0.0283	0.0079
10.28	23.04	12.28	0.0213	0.0079
10.29	22.28	11.99	0.0230	0.0073
10.30	31.07	16.87	0.0270	0.0113
10.31	43.14	26.05	0.0355	0.0122

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.12 / 44.48 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0285 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0077 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0019 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

강원특별자치도 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

강원특별자치도 이웃 동네 바로가기

강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0285 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0077 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0019 ppm · CO 0.36 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 378건 중 109건(28.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,331건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문