강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 76.9%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.8%이며, 갱신 359건 중 113건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 1,252건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.4억 ↑+3.5%	80%	61만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 290건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 233건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 172건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 4.49℃ 한파 0일
	속초시	2.4억 ↑+1.1%	67%	67만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.6억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 102건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 - 평균 기온 8.53℃ 한파 0일
	고성군	2.2억 ↑+95.9%	60%	83만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.95㎍ 평균 기온 5.69℃ 한파 6일
	강릉시	2.0억 ↓-5.5%	81%	56만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 119건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 155건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 156건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.04㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 2일
	원주시	1.9억 ↓-1.2%	78%	55만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 394건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 549건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 444건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.71㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	양구군	1.8억 ↓-20.1%	71%	8만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.80㎍ 평균 기온 4.22℃ 한파 0일
	홍천군	1.7억 ↑+35.1%	77%	45만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.44㎍ 평균 기온 3.94℃ 한파 2일
	화천군	1.6억 ↑+19.0%	-	11만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.22㎍ 평균 기온 3.84℃ 한파 2일
	양양군	1.5억 ↑+17.9%	60%	63만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.32㎍ 평균 기온 7.71℃ 한파 2일
	횡성군	1.4억 ↓-0.4%	-	24만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 24만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.18㎍ 평균 기온 3.65℃ 한파 2일
	인제군	1.3억 ↓-14.9%	68%	40만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.10㎍ 평균 기온 2.52℃ 한파 7일
	삼척시	1.3억 ↑+17.6%	64%	46만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 54건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.21℃ 한파 1일
	동해시	1.3억 ↓-15.2%	81%	46만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 9.61℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↓-1.5%	70%	53만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.94㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 2일
	정선군	1.2억 ↑+26.9%	-	33만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 4.92℃ 한파 2일
	영월군	1.1억 ↓-13.4%	73%	40만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.65㎍ 평균 기온 4.36℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↓-0.9%	57%	39만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 0.9억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.05㎍ 평균 기온 5.37℃ 한파 1일
	철원군	0.6억 ↓-53.3%	55%	14만원	4일
매매 중간가 0.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 16.43㎍ 평균 기온 2.58℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.2억 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	50.4%	211건
경기도	4.6억 (3위)	66.7%	5,673건
인천광역시	3.3억 (4위)	66.1%	1,484건
부산광역시	3.3억 (5위)	65.3%	1,840건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,548건
대전광역시	3.1억 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	3.0억 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2.7억 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	2.0억 (11위)	75.3%	2,240건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,531건
강원특별자치도 현재	1.9억 (13위)	76.9%	1,252건
충청북도	1.8억 (14위)	80.1%	1,123건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.2%	1,158건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,102건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,252건

전월 대비 -6%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.2억 최고 8.5억

전세가율 76.9%

매매 1,252건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,252건

상승 224건 · 하락 207건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 651 / 518 / 83건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 8.5억

1.9억

매매가 밴드 0.2억 ~ 8.5억

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

76.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 76.9% — 깡통전세 위험 매매 1,252건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 2,342건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 359건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 359건 중 113건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,342건 중

1,221건 52%

갱신 계약 전체 2,342건 중

359건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,342건

전세 1,277건 (55%) 월세·반전세 1,065건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,439건

중형 ~85㎡

834건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

20만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

31.5%

갱신 359건 중 113건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환6건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,065건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,063건

순월세2건

평균 월세47만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (76.9%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

장학엘에이치해온채 84.93㎡

전세 2.5억

14층 · 2014년 준공

11.30

석사부영 59.76㎡

전세 0.8억

2층 · 1998년 준공

11.30

부영 49.896㎡

전세 0.6억

8층 · 2000년 준공

11.30

인제라온프라이빗 59.91㎡

전세 1.6억

4층 · 2020년 준공

11.30

온의롯데캐슬스카이클래스 99.629㎡

전세 4.3억

4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

춘천센트럴파크푸르지오 84.8968㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

10층 · 2021년 준공

11.30

춘천만천엘에이치 51.93㎡

신규

보증 0.3억 / 월 19만

9층 · 2009년 준공

11.30

춘천만천엘에이치 39.72㎡

신규

보증 0.2억 / 월 12만

10층 · 2009년 준공

11.30

중앙하이츠빌1단지 84.8905㎡

보증 0.2억 / 월 110만

15층 · 2006년 준공

11.30

퇴계주공6차 59.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

12층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.23

속초청호아이파크 84.82㎡

신규

월 150만

11층 · 2018년 준공

11.08

교동청솔2차 59.85㎡

월 55만

15층 · 2003년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.85℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 85.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

4.85℃

평균 최고기온

10.56℃

평균 최저기온

-0.41℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

-17.90℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 85.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.98

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	16.20	8.82	0.0322	0.0060
11.25	17.97	9.90	0.0256	0.0092
11.26	22.96	14.29	0.0227	0.0126
11.27	26.63	18.24	0.0213	0.0147
11.28	29.58	17.78	0.0323	0.0081
11.29	17.97	10.08	0.0303	0.0094
11.30	17.91	8.98	0.0314	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.30 / 54.30 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0287 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

강원특별자치도 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 76.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0287 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.40 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 359건 중 113건(31.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,252건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 85.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 11월

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갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

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최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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