대전광역시

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
대전광역시 동네별 라벨 2023년 11월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
대전광역시 시군구 (5개) 2023년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
유성구 3억 9,694만 ↓-5.7% 71% 70만원 2일
매매
중간가 3억 9,694만
거래량 313건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 8,487만
거래량 516건
월세
평균 월세 70만원
거래량 441건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.15㎍
평균 기온 7.07℃
한파 0일
서구 3억 2,978만 ↑+4.2% 68% 62만원 1일
매매
중간가 3억 2,978만
거래량 338건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 3,678만
거래량 569건
월세
평균 월세 62만원
거래량 362건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.69㎍
평균 기온 6.97℃
한파 0일
중구 2억 6,400만 ↑+7.0% 71% 58만원 0일
매매
중간가 2억 6,400만
거래량 112건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 3,386만
거래량 165건
월세
평균 월세 58만원
거래량 171건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.79㎍
평균 기온 7.03℃
한파 0일
동구 2억 3,647만 ↓-2.6% 75% 56만원 2일
매매
중간가 2억 3,647만
거래량 113건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 1억 9,733만
거래량 117건
월세
평균 월세 56만원
거래량 98건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 14.97㎍
평균 기온 7.18℃
한파 0일
대덕구 1억 9,616만 ↑+0.2% 73% 56만원 2일
매매
중간가 1억 9,616만
거래량 115건
전세 ?
전세가율 73%
중간 보증금 1억 5,556만
거래량 123건
월세
평균 월세 56만원
거래량 74건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.34㎍
평균 기온 7.23℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 1,611만 (1위) 55.5% 1,822건
세종특별자치시 4억 6,609만 (2위) 50.4% 212건
경기도 4억 5,576만 (3위) 66.7% 5,675건
인천광역시 3억 3,108만 (4위) 66.1% 1,487건
부산광역시 3억 2,791만 (5위) 65.3% 1,839건
대구광역시 3억 1,714만 (6위) 66.8% 1,554건
대전광역시 현재 3억 1,066만 (7위) 70.8% 991건
울산광역시 2억 9,836만 (8위) 69.4% 806건
제주특별자치도 2억 8,804만 (9위) 64.4% 194건
광주광역시 2억 7,112만 (10위) 73.0% 1,025건
경상남도 1억 9,955만 (11위) 75.3% 2,242건
충청남도 1억 9,554만 (12위) 76.8% 1,532건
강원특별자치도 1억 8,534만 (13위) 76.9% 1,256건
충청북도 1억 7,828만 (14위) 80.0% 1,126건
전북특별자치도 1억 7,653만 (15위) 80.2% 1,159건
전라남도 1억 6,571만 (16위) 77.1% 1,103건
경상북도 1억 6,262만 (17위) 77.9% 1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 991건
전월 대비 -11%
상승 비율 54%
상승 거래 비율 상승 182건 / 하락 155건
매매 중간가 3억 1,066만
최저 3,400만 최고 24억
전세가율 70.8%
매매 991건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

54% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 991건
상승 182건 · 하락 155건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -11%
소형 / 중형 / 대형 442 / 426 / 123건

매매 가격

3억 1,066만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3,400만 24억
3억 1,066만
매매가 밴드 3,400만 ~ 24억
최고가/중간가 배수 7.7배

전세가율

70.8%
70.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,895만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
목양마을 84.82㎡
3억 9,500만 ▲ +1억 4,500만
22층 · 2003년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.11)
11.30
선비마을아파트2단지 84.45㎡
3억 800만 ▼ -3,350만
15층 · 1999년 준공
직전 3억 4,150만 (2023.10)
11.30
우성 54.52㎡
재건축연한
1억 3,000만 ▲ +500만
1층 · 1989년 준공
직전 1억 2,500만 (2023.11)
11.30
유등탑스빌 45.53㎡
신고가
9,400만 ▲ +300만
9층 · 2004년 준공
직전최고 9,100만 (2023.04)
11.30
드리움2단지 84.76㎡
2억 6,500만 ▼ -1,500만
14층 · 2006년 준공
직전 2억 8,000만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 991건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 182 / 하락 155
    거래 991건 중 직전 거래와 비교 가능 355건
  • 갱신 증액률 -2.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 474건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 474건 중 166건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,636건
신규 계약 1,651건63%
갱신 계약 474건18%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,490건 (57%) 월세 1,146건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,113건
중형 ~85㎡
1,211건
대형 85㎡↑
312건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배
신규
60만원
보증금 3,000만
갱신
25만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

35.0%
갱신 474건 중 166건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환12건

월세 현황

1,146건
전체의 43%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
큰솔102동 38.0939㎡
신규
전세 7,300만
5층 · 2001년 준공
11.30
신흥SKVIEW 51.0813㎡
신규
전세 2억 500만
9층 · 2022년 준공
11.30
e편한세상 대전에코포레 59.8825㎡
전세 2억 7,000만
6층 · 2020년 준공
11.30
홍도 42.015㎡
전세 8,500만
17층 · 1996년 준공
11.30
홍도 42.015㎡
신규
전세 8,500만
17층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
효동현대 99.88㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
2층 · 1998년 준공
11.30
용운주공2단지 41.3㎡
보증 1,000만 / 월 30만
4층 · 1987년 준공
11.30
은어송코오롱하늘채2차 84.87㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
3층 · 2016년 준공
11.30
드림시티 15.3735㎡
신규
보증 300만 / 월 33만
8층 · 2012년 준공
11.30
태평 59.98㎡
갱신
보증 2,000만 / 월 56만
13층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 25.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.99℃
평균 최고기온
12.94℃
평균 최저기온
1.55℃
극최고기온
26.60℃
극최저기온
-8.50℃
일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 25.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.34
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.77 7.20 0.0309 0.0089
11.25 17.74 9.09 0.0215 0.0176
11.26 24.65 16.43 0.0162 0.0243
11.27 22.20 14.46 0.0187 0.0213
11.28 31.66 17.40 0.0267 0.0136
11.29 25.86 16.16 0.0206 0.0181
11.30 18.59 8.34 0.0309 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.16 / 41.52 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0236 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0182 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

대전광역시 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.8% · 갱신 증액률 -2.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 54% · 전세가율 70.8%

다른 데이터 탐색

대전광역시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.8%
  • 매매 중간가 3억 1,066만 · 전세 중간가 2억 3,895만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0236 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0182 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.8%
  • 갱신 474건 중 166건(35.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 12건
  • 매매 거래량 991건 — 전월 대비 -11%
  • 상승 비율 54% (상승 182건 / 하락 155건)
  • 매매 중간가 3억 1,066만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm
이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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