	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 2,596만 ↓-0.9%	61%	125만원	3일
매매 중간가 5억 2,596만 거래량 206건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,366만 거래량 758건 월세 평균 월세 125만원 거래량 368건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.28㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	서구	3억 7,958만 ↑+3.0%	63%	90만원	3일
매매 중간가 3억 7,958만 거래량 344건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,347만 거래량 755건 월세 평균 월세 90만원 거래량 514건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.36㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	중구	3억 2,280만 ↑+1.2%	68%	83만원	4일
매매 중간가 3억 2,280만 거래량 113건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 1,618만 거래량 243건 월세 평균 월세 83만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.84㎍ 평균 기온 7.03℃ 한파 0일
	남동구	3억 76만 ↑+0.6%	70%	66만원	9일
매매 중간가 3억 76만 거래량 227건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,554만 거래량 349건 월세 평균 월세 66만원 거래량 388건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 20.69㎍ 평균 기온 6.64℃ 한파 0일
	부평구	2억 8,403만 ↓-4.5%	67%	72만원	9일
매매 중간가 2억 8,403만 거래량 241건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,029만 거래량 417건 월세 평균 월세 72만원 거래량 299건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	계양구	2억 4,940만 ↓-2.3%	68%	63만원	4일
매매 중간가 2억 4,940만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,918만 거래량 272건 월세 평균 월세 63만원 거래량 184건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	강화군	2억 3,150만 ↑+29.3%	63%	50만원	5일
매매 중간가 2억 3,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 2,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.09㎍ 평균 기온 6.26℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 3,094만 ↓-4.3%	73%	65만원	3일
매매 중간가 2억 3,094만 거래량 162건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1억 7,775만 거래량 245건 월세 평균 월세 65만원 거래량 186건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.81㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	동구	1억 9,570만 ↓-15.6%	72%	58만원	4일
매매 중간가 1억 9,570만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,685만 거래량 31건 월세 평균 월세 58만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 6.56℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.13㎍ 평균 기온 8.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 1,611만 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4억 6,609만 (2위)	50.4%	212건
경기도	4억 5,576만 (3위)	66.7%	5,675건
인천광역시 현재	3억 3,108만 (4위)	66.1%	1,487건
부산광역시	3억 2,791만 (5위)	65.3%	1,839건
대구광역시	3억 1,714만 (6위)	66.8%	1,554건
대전광역시	3억 1,066만 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	2억 9,836만 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2억 8,804만 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2억 7,112만 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	1억 9,955만 (11위)	75.3%	2,242건
충청남도	1억 9,554만 (12위)	76.8%	1,532건
강원특별자치도	1억 8,534만 (13위)	76.9%	1,256건
충청북도	1억 7,828만 (14위)	80.0%	1,126건
전북특별자치도	1억 7,653만 (15위)	80.2%	1,159건
전라남도	1억 6,571만 (16위)	77.1%	1,103건
경상북도	1억 6,262만 (17위)	77.9%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,487건

전월 대비 -20%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 197건 / 하락 202건

매매 중간가 3억 3,108만

최저 4,200만 최고 17억 5,000만

전세가율 66.1%

매매 1,487건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,487건

상승 197건 · 하락 202건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -20%

소형 / 중형 / 대형 647 / 670 / 170건

매매 가격

3억 3,108만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,200만 17억 5,000만

3억 3,108만

매매가 밴드 4,200만 ~ 17억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.3배

전세가율

66.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,787만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,487건 기반
최근 거래 방향 상승 197 / 하락 202

거래 1487건 중 직전 거래와 비교 가능 435건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 851건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 851건 중 307건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 5,261건

신규 계약 3,545건67%

갱신 계약 851건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,074건 (58%) 월세 2,187건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,257건

중형 ~85㎡

2,344건

대형 85㎡↑

660건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 3,000만

갱신

60만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

36.1%

갱신 851건 중 307건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

2,187건

전체의 42%

평균 월세76만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

영종하늘도시한라비발디 115.4255㎡

신규

전세 2억 7,000만

7층 · 2012년 준공

11.30

영종하늘도시KCC스위첸 84.738㎡

갱신·청구권

전세 3억

9층 · 2019년 준공

종전 3억 4,000만 → ▼ -4,000만

11.30

태산 54.54㎡

신규

전세 1억 2,000만

3층 · 1990년 준공

11.30

영종하늘도시한라비발디 115.4255㎡

전세 2억 7,000만

7층 · 2012년 준공

11.30

영종하늘도시KCC스위첸 84.738㎡

전세 3억

9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

영종신명스카이뷰주얼리 56.586㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

20층 · 2013년 준공

11.30

인천영종동보노빌리티 84.873㎡

신규

보증 2,000만 / 월 100만

1층 · 2012년 준공

11.30

영종49단지행복주택 22.35㎡

갱신

보증 1,268만 / 월 9만

22층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -500만 / 월세 ▲ +1만

11.30

인천유림노르웨이숲에듀오션 59.1069㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

29층 · 2023년 준공

11.30

영종엘에이치2단지 26.64㎡

보증 3,684만 / 월 6만

16층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.31℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 3.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 75.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.31℃

평균 최고기온

11.34℃

평균 최저기온

3.58℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-7.90℃

일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속3.30 m/s

최대 일강수량 75.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.02

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.52	9.40	0.0286	0.0089
11.25	20.20	11.08	0.0247	0.0137
11.26	28.07	18.53	0.0204	0.0233
11.27	42.76	27.45	0.0192	0.0223
11.28	28.45	17.45	0.0277	0.0121
11.29	19.56	11.18	0.0232	0.0180
11.30	19.35	9.02	0.0303	0.0098

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.71 / 74.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0259 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.47 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,571만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,653만	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2억 8,804만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	2억 9,836만	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2억 7,112만	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

인천광역시 · 2023-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.1% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.1%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.1%
매매 중간가 3억 3,108만 · 전세 중간가 2억 2,787만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0259 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0180 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.47 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 851건 중 307건(36.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,487건 — 전월 대비 -20%
상승 비율 49% (상승 197건 / 하락 202건)
매매 중간가 3억 3,108만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 75.00mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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