	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	연수구	5억 3,050만 ↓-1.6%	62%	119만원	1일
매매 중간가 5억 3,050만 거래량 268건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,065만 거래량 780건 월세 평균 월세 119만원 거래량 402건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.35㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	서구	3억 6,855만 ↓-2.6%	65%	86만원	1일
매매 중간가 3억 6,855만 거래량 442건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 3,941만 거래량 830건 월세 평균 월세 86만원 거래량 701건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 14.66℃ 한파 0일
	중구	3억 1,884만 ↑+3.4%	70%	86만원	2일
매매 중간가 3억 1,884만 거래량 119건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 1,337만 거래량 246건 월세 평균 월세 86만원 거래량 254건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.32㎍ 평균 기온 15.95℃ 한파 0일
	남동구	2억 9,897만 ↓-2.9%	67%	67만원	5일
매매 중간가 2억 9,897만 거래량 328건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,899만 거래량 404건 월세 평균 월세 67만원 거래량 354건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.70㎍ 평균 기온 15.05℃ 한파 0일
	부평구	2억 9,731만 ↓-5.3%	67%	69만원	5일
매매 중간가 2억 9,731만 거래량 280건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 468만 거래량 525건 월세 평균 월세 69만원 거래량 385건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.52㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	계양구	2억 5,531만 ↓-3.6%	68%	59만원	2일
매매 중간가 2억 5,531만 거래량 190건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,576만 거래량 333건 월세 평균 월세 59만원 거래량 255건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.11㎍ 평균 기온 14.99℃ 한파 0일
	미추홀구	2억 4,133만 ↑+0.1%	68%	70만원	1일
매매 중간가 2억 4,133만 거래량 168건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 7,965만 거래량 257건 월세 평균 월세 70만원 거래량 223건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 15.35℃ 한파 0일
	동구	2억 3,174만 ↑+2.4%	74%	59만원	5일
매매 중간가 2억 3,174만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,226만 거래량 37건 월세 평균 월세 59만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 15.07℃ 한파 0일
	강화군	1억 7,900만 ↓-31.3%	-	53만원	2일
매매 중간가 1억 7,900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.85㎍ 평균 기온 15.25℃ 한파 0일
	옹진군	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.34㎍ 평균 기온 16.62℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시 현재	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,854건

전월 대비 -12%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 294건 / 하락 303건

매매 중간가 3억 3,536만

최저 4,300만 최고 21억

전세가율 66.0%

매매 1,854건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,854건

상승 294건 · 하락 303건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 790 / 881 / 183건

매매 가격

3억 3,536만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 21억

3억 3,536만

매매가 밴드 4,300만 ~ 21억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,712만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,854건 기반
최근 거래 방향 상승 294 / 하락 303

거래 1854건 중 직전 거래와 비교 가능 637건
갱신 증액률 -9.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 953건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 953건 중 364건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 6,013건

신규 계약 4,055건67%

갱신 계약 953건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 3,412건 (57%) 월세 2,601건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,761건

중형 ~85㎡

2,582건

대형 85㎡↑

670건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

80만원

보증금 2,900만

갱신

63만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.2%

갱신 953건 중 364건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환21건

월세 현황

2,601건

전체의 43%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

영종신명스카이뷰주얼리 56.619㎡

전세 1억 4,333만

15층 · 2013년 준공

10.31

e편한세상영종국제도시센텀베뉴 98.0425㎡

신규

전세 3억 3,500만

10층 · 2023년 준공

10.31

장미2 46.89㎡

전세 1억

1층 · 1988년 준공

10.31

풍림아이원8단지 121.5154㎡

신규

전세 3억 5,000만

4층 · 2003년 준공

10.31

영종센트럴푸르지오자이 64.643㎡

신규

전세 2억 2,000만

16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

영종엘에이치2단지 22.41㎡

보증 2,924만 / 월 6만

11층 · 2018년 준공

10.31

라이프비취2차 71.17㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

5층 · 1981년 준공

10.31

운서역푸르지오더스카이 84.51㎡

보증 3,000만 / 월 54만

18층 · 2021년 준공

10.31

영종힐스테이트 83.294㎡

보증 3,000만 / 월 90만

22층 · 2012년 준공

10.31

운서역푸르지오더스카이 62.62㎡

보증 8,100만 / 월 26만

16층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.97℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 31.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.97℃

평균 최고기온

20.58℃

평균 최저기온

11.94℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

1.70℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.27 m/s

최대 일강수량 31.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.76

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	40.27	26.09	0.0300	0.0250
10.26	57.40	39.96	0.0452	0.0172
10.27	37.76	17.09	0.0333	0.0129
10.28	42.82	20.53	0.0268	0.0212
10.29	36.73	21.02	0.0295	0.0208
10.30	48.17	28.95	0.0271	0.0296
10.31	50.82	31.76	0.0340	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.08 / 62.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0308 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0178 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

인천광역시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -9.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

인천광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

인천광역시 이웃 동네 바로가기

인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

인천광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 3억 3,536만 · 전세 중간가 2억 2,712만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

인천광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0308 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0178 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.45 ppm

인천광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.5%
갱신 953건 중 364건(38.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 21건

인천광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,854건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 49% (상승 294건 / 하락 303건)
매매 중간가 3억 3,536만

인천광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm

이번 달 인천광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

인천광역시 결산 보기 →

인천광역시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

인천광역시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

인천광역시 주거 환경 자주 묻는 질문