인천광역시 남동구 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 67.3%입니다. 매매 중간가 2억 9,897만 기준입니다.

인천광역시 남동구 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

인천광역시 남동구 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.4%이며, 갱신 119건 중 39건이 갱신요구권을 행사했습니다.

인천광역시 남동구 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 328건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 2억 9,897만입니다.

인천광역시 남동구 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.4℃입니다.

인천광역시

남동구

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

남동구 동네별 라벨 2023년 10월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

2개 동네

동의 최근 1년 대비 거래 하위 25% 3개월 연속

1개 동네

하위 지역 탐색

남동구 행정동 (11개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	논현동	4억 4,715만 ↑+4.9%	71%	86만원	0일
매매 중간가 4억 4,715만 거래량 73건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,707만 거래량 116건 월세 평균 월세 86만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 14.45℃ 한파 0일
	서창동	3억 9,414만 ↓-7.5%	73%	50만원	0일
매매 중간가 3억 9,414만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 8,204만 거래량 18건 월세 평균 월세 50만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	구월동	3억 2,041만 ↑+5.9%	65%	74만원	2일
매매 중간가 3억 2,041만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 4,343만 거래량 83건 월세 평균 월세 74만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.08㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	도림동	2억 9,150만 ↓-8.5%	-	53만원	0일
매매 중간가 2억 9,150만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 53만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	간석동	2억 3,802만 ↓-7.0%	67%	58만원	5일
매매 중간가 2억 3,802만 거래량 54건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 7,899만 거래량 71건 월세 평균 월세 58만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.47㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	남촌동	2억 1,967만 ↓-19.5%	59%	70만원	1일
매매 중간가 2억 1,967만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 250만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 17.62㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	만수동	2억 507만 ↓-6.7%	64%	56만원	2일
매매 중간가 2억 507만 거래량 104건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 4,169만 거래량 113건 월세 평균 월세 56만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	장수동	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.62㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	고잔동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 16.04℃ 한파 0일
	운연동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.14㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일
	수산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 14.64℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

인천광역시 내 10개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
연수구	5억 3,050만 (1위)	61.8%	268건
서구	3억 6,855만 (2위)	64.8%	442건
중구	3억 1,884만 (3위)	69.7%	119건
남동구 현재	2억 9,897만 (4위)	67.3%	328건
부평구	2억 9,731만 (5위)	67.2%	280건
계양구	2억 5,531만 (6위)	68.4%	190건
미추홀구	2억 4,133만 (7위)	67.7%	168건
동구	2억 3,174만 (8위)	73.7%	53건
강화군	1억 7,900만 (9위)	-	6건
옹진군	- (10위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 328건

전월 대비 -0%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 50건 / 하락 57건

매매 중간가 2억 9,897만

최저 4,300만 최고 7억 6,000만

전세가율 67.3%

매매 328건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 328건

상승 50건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -0%

소형 / 중형 / 대형 141 / 161 / 26건

매매 가격

2억 9,897만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,300만 7억 6,000만

2억 9,897만

매매가 밴드 4,300만 ~ 7억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,899만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

남동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 328건 기반
최근 거래 방향 상승 50 / 하락 57

거래 328건 중 직전 거래와 비교 가능 111건
갱신 증액률 -11.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 119건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 119건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 758건

신규 계약 437건58%

갱신 계약 119건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 404건 (53%) 월세 354건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

275건

대형 85㎡↑

68건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

60만원

보증금 2,000만

갱신

55만원

보증금 6,000만

갱신요구권 사용률

32.8%

갱신 119건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

354건

전체의 47%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

구월유승한내들퍼스티지 74.3558㎡

신규

전세 3억

11층 · 2016년 준공

10.31

논현푸르지오 더퍼스트 61.8677㎡

신규

전세 2억 7,500만

11층 · 2019년 준공

10.31

논현유승한내들 56.8743㎡

신규

전세 2억 5,000만

32층 · 2018년 준공

10.31

우성 84.97㎡

신규

전세 3억

1층 · 1990년 준공

10.31

구월아시아드선수촌8단지 74.91㎡

신규

전세 3억

10층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

광명(894-1) 49.17㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

6층 · 1989년 준공

10.31

만수9단지공공임대 39.9㎡

보증 1,318만 / 월 18만

1층 · 1994년 준공

10.31

논현휴먼시아하늘마을(3단지) 46.9㎡

신규

보증 2,356만 / 월 26만

9층 · 2008년 준공

10.31

구월아시아드선수촌7단지 25.8584㎡

보증 258만 / 월 5만

13층 · 2023년 준공

10.31

롯데캐슬골드 83.9829㎡

신규

보증 3,000만 / 월 120만

14층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

15.05℃

평균 최고기온

21.16℃

평균 최저기온

9.73℃

극최고기온

25.10℃

극최저기온

1.70℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.70

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	42.63	28.90	0.0240	0.0300
10.26	63.81	46.36	0.0415	0.0212
10.27	38.94	19.52	0.0306	0.0174
10.28	42.94	22.41	0.0170	0.0312
10.29	36.35	21.55	0.0227	0.0265
10.30	49.86	32.03	0.0185	0.0372
10.31	56.01	37.70	0.0336	0.0258

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.70 / 62.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0250 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0224 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

인천광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	미추홀구	2억 4,133만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	강화군	1억 7,900만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	계양구	2억 5,531만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	서구	3억 6,855만	1일	환경 양호
5위	동구	2억 3,174만	5일

종합 진단 2023년 10월

남동구 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.3% · 갱신 증액률 -11.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 67.3%

다른 데이터 탐색

남동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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남동구 주거 환경 자주 묻는 질문

남동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.3%
매매 중간가 2억 9,897만 · 전세 중간가 2억 1,899만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

남동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.70 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0224 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.50 ppm

남동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.4%
갱신 119건 중 39건(32.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

남동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 328건 — 전월 대비 -0%
상승 비율 47% (상승 50건 / 하락 57건)
매매 중간가 2억 9,897만

남동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

남동구

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

남동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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