	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보람동	7억 4,786만 ↓-2.6%	40%	91만원	0일
매매 중간가 7억 4,786만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 2억 8,587만 거래량 79건 월세 평균 월세 91만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	반곡동	6억 5,680만 ↑+10.4%	42%	68만원	0일
매매 중간가 6억 5,680만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 4,020만 거래량 19건 월세 평균 월세 68만원 거래량 134건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	대평동	6억 5,467만 ↓-11.6%	43%	65만원	0일
매매 중간가 6억 5,467만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 2억 6,340만 거래량 27건 월세 평균 월세 65만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	해밀동	6억 2,950만 ↓-9.3%	41%	76만원	0일
매매 중간가 6억 2,950만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 2억 6,786만 거래량 20건 월세 평균 월세 76만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	새롬동	6억 2,368만 ↓-10.5%	45%	86만원	0일
매매 중간가 6억 2,368만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 8,658만 거래량 74건 월세 평균 월세 86만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	다정동	6억 2,158만 ↓-1.4%	42%	81만원	0일
매매 중간가 6억 2,158만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 5,022만 거래량 81건 월세 평균 월세 81만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	소담동	5억 9,158만 ↓-2.2%	47%	82만원	0일
매매 중간가 5억 9,158만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 2억 6,362만 거래량 62건 월세 평균 월세 82만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	집현동	5억 2,663만 ↓-0.6%	50%	67만원	0일
매매 중간가 5억 2,663만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 4,367만 거래량 12건 월세 평균 월세 67만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	아름동	5억 1,243만 ↑+0.3%	45%	78만원	0일
매매 중간가 5억 1,243만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 2,098만 거래량 65건 월세 평균 월세 78만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	도담동	5억 777만 ↑+3.1%	50%	73만원	0일
매매 중간가 5억 777만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 3,323만 거래량 98건 월세 평균 월세 73만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,133만 ↓-4.3%	46%	79만원	0일
매매 중간가 4억 9,133만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 2,777만 거래량 100건 월세 평균 월세 79만원 거래량 81건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	한솔동	4억 8,525만 ↑+8.5%	48%	88만원	0일
매매 중간가 4억 8,525만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 2억 3,637만 거래량 56건 월세 평균 월세 88만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	어진동	4억 7,430만 ↑+55.3%	69%	84만원	0일
매매 중간가 4억 7,430만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 149만 거래량 47건 월세 평균 월세 84만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	고운동	4억 3,250만 ↓-8.1%	50%	81만원	0일
매매 중간가 4억 3,250만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 2억 2,080만 거래량 118건 월세 평균 월세 81만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	나성동	3억 7,607만 ↓-9.8%	57%	68만원	0일
매매 중간가 3억 7,607만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 1,614만 거래량 41건 월세 평균 월세 68만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	금남면	3억 5,000만 ↑+113.4%	-	65만원	2일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,788만 거래량 6건 월세 평균 월세 65만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.18㎍ 평균 기온 14.13℃ 한파 0일
	연서면	2억 6,000만	-	45만원	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	조치원읍	1억 8,923만 ↓-1.1%	61%	45만원	0일
매매 중간가 1억 8,923만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 3,640만 거래량 39건 월세 평균 월세 45만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	부강면	1억 2,300만 ↑+7.9%	-	45만원	0일
매매 중간가 1억 2,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.31℃ 한파 0일
	연동면	9,900만	77%	42만원	0일
매매 중간가 9,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 7,600만 거래량 4건 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.70㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	전의면	8,983만 ↓-21.2%	48%	38만원	0일
매매 중간가 8,983만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.52㎍ 평균 기온 13.82℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.26㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	장군면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 14.20℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 14.06℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.29℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	소정면	-	-	50만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.76㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.37㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시 현재	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 308건

전월 대비 -12%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 42건 / 하락 40건

매매 중간가 4억 6,887만

최저 4,500만 최고 13억 5,000만

전세가율 49.6%

매매 308건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 308건

상승 42건 · 하락 40건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 131 / 126 / 51건

매매 가격

4억 6,887만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,500만 13억 5,000만

4억 6,887만

매매가 밴드 4,500만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

49.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,928만

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 49.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 308건 기반
최근 거래 방향 상승 42 / 하락 40

거래 308건 중 직전 거래와 비교 가능 85건
갱신 증액률 -6.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 394건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 394건 중 135건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,924건

신규 계약 1,036건54%

갱신 계약 394건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 952건 (49%) 월세 972건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

979건

중형 ~85㎡

643건

대형 85㎡↑

302건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 6,203만

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 394건 중 135건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

월세 현황

972건

전체의 51%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1억 8,000만

2층 · 2008년 준공

10.31

가온마을6단지 84.9837㎡

신규

전세 2억 8,000만

2층 · 2018년 준공

10.31

해들마을6단지 99.1844㎡

신규

전세 3억 2,000만

14층 · 2018년 준공

10.31

해들마을3단지 79.8036㎡

전세 2억 4,000만

4층 · 2017년 준공

10.31

나릿재마을3단지 98.8226㎡

전세 3억 3,000만

3층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.31

라온프라이빗시티 Ⅰ 19.1676㎡

신규

보증 500만 / 월 53만

3층 · 2014년 준공

10.31

나릿재마을3단지 84.1711㎡

신규

보증 5,000만 / 월 130만

4층 · 2021년 준공

10.31

수루배마을8단지 26.25㎡

보증 1,385만 / 월 12만

4층 · 2023년 준공

10.31

수루배마을8단지 26.25㎡

보증 1,385만 / 월 12만

11층 · 2023년 준공

10.31

가재마을2단지 59.8652㎡

신규

보증 1,500만 / 월 70만

4층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

21.46℃

평균 최저기온

8.38℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

0.70℃

일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.05 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

32.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.33	25.78	0.0205	0.0173
10.26	44.65	29.06	0.0348	0.0134
10.27	52.86	27.88	0.0333	0.0155
10.28	42.48	25.05	0.0222	0.0167
10.29	34.84	23.50	0.0245	0.0144
10.30	41.13	27.26	0.0196	0.0186
10.31	48.66	32.00	0.0293	0.0183

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.08 / 38.63 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0258 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0137 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

세종특별자치시 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 49.6% · 갱신 증액률 -6.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 49.6%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 49.6%
매매 중간가 4억 6,887만 · 전세 중간가 2억 2,928만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.08 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.41 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.1%
갱신 394건 중 135건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 308건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 51% (상승 42건 / 하락 40건)
매매 중간가 4억 6,887만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

세종특별자치시

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 10월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

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종합 진단 2023년 10월

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매매 거래 동향

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