세종특별자치시

다정동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 4,786만 (1위) 40.1% 12건
반곡동 6억 5,680만 (2위) 42.5% 20건
대평동 6억 5,467만 (3위) 42.6% 7건
해밀동 6억 2,950만 (4위) 41.4% 5건
새롬동 6억 2,368만 (5위) 45.1% 23건
다정동 현재 6억 2,158만 (6위) 42.0% 19건
소담동 5억 9,158만 (7위) 46.6% 22건
집현동 5억 2,663만 (8위) 49.7% 6건
아름동 5억 1,243만 (9위) 45.4% 18건
도담동 5억 777만 (10위) 50.3% 27건
종촌동 4억 9,133만 (11위) 45.9% 23건
한솔동 4억 8,525만 (12위) 48.0% 14건
어진동 4억 7,430만 (13위) 69.2% 9건
고운동 4억 3,250만 (14위) 50.1% 33건
나성동 3억 7,607만 (15위) 56.6% 28건
금남면 3억 5,000만 (16위) - 1건
연서면 2억 6,000만 (17위) - 1건
조치원읍 1억 8,923만 (18위) 60.8% 33건
부강면 1억 2,300만 (19위) - 1건
연동면 9,900만 (20위) 76.8% 2건
전의면 8,983만 (21위) 48.4% 4건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 19건
전월 대비 -39%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 2건
매매 중간가 6억 2,158만
최저 4억 2,700만 최고 9억 1,000만
전세가율 42.0%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 0건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -39%
소형 / 중형 / 대형 5 / 10 / 4건

매매 가격

6억 2,158만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,700만 9억 1,000만
6억 2,158만
매매가 밴드 4억 2,700만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

42.0%
42.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,022만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.31
가온마을2단지 98.7065㎡
신고가
7억 2,500만 ▲ +2,700만
6층 · 2018년 준공
직전 6억 9,800만 (2023.09)
직전최고 7억 (2023.05)
10.30
가온마을1단지(힐스테이트) 59.9843㎡
거래취소
4억 5,800만
13층 · 2018년 준공
직전 4억 5,700만 (2023.09)
10.30
가온마을1단지(힐스테이트) 84.9576㎡
6억 4,000만 ▼ -1,500만
21층 · 2018년 준공
직전 6억 5,500만 (2023.10)
10.27
가온마을6단지 108.9856㎡
신고가
9억 1,000만 ▲ +3,000만
10층 · 2018년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.07)
직전최고 8억 9,500만 (2023.06)
10.25
가온마을12단지 59.8817㎡
신고가
5억 7,300만 ▲ +4,800만
7층 · 2018년 준공
직전 5억 2,500만 (2023.07)
직전최고 5억 2,900만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

다정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 42.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 59건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 59건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 195건
신규 계약 75건38%
갱신 계약 59건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 81건 (42%) 월세 114건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
96건
중형 ~85㎡
81건
대형 85㎡↑
18건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
29만원
보증금 8,644만

갱신요구권 사용률

15.3%
갱신 59건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

114건
전체의 58%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
가온마을6단지 84.9837㎡
신규
전세 2억 8,000만
2층 · 2018년 준공
10.31
가온마을3단지 98.7065㎡
신규
전세 2억 6,000만
6층 · 2018년 준공
10.31
가온마을3단지 98.7065㎡
신규
전세 3억 1,000만
13층 · 2018년 준공
10.30
가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티) 84.9837㎡
전세 3,000만
11층 · 2018년 준공
10.29
가온마을3단지 59.8969㎡
신규
전세 2억
3층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
10.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 2,403만 / 월 7만
4층 · 2020년 준공
10.31
가온마을7단지 26.33㎡
보증 2,403만 / 월 7만
12층 · 2020년 준공
10.30
가온마을5단지(중흥에스클래스센텀시티) 84.9837㎡
신규
보증 3,000만 / 월 115만
11층 · 2018년 준공
10.30
가온마을9단지 84.88㎡
보증 1억 1,900만 / 월 31만
12층 · 2019년 준공
10.30
가온마을3단지 75.5531㎡
신규
보증 5,000만 / 월 75만
5층 · 2018년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 19일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.29℃
평균 최고기온
20.99℃
평균 최저기온
9.05℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
3.20℃
일교차 11.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.67 21.14 0.0200 0.0227
10.26 40.83 25.63 0.0428 0.0149
10.27 50.22 28.54 0.0387 0.0155
10.28 39.50 23.33 0.0229 0.0215
10.29 34.42 22.13 0.0241 0.0206
10.30 38.89 31.11 0.0050 0.0224
10.31 34.46 26.18 0.0476 0.0177
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.37 / 31.11 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

다정동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 42.0% · 갱신 증액률 -4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 42.0%

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.0%
  • 매매 중간가 6억 2,158만 · 전세 중간가 2억 5,022만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.1%
  • 갱신 59건 중 9건(15.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 -39%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 6억 2,158만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm