세종특별자치시

아름동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 4,786만 (1위) 40.1% 12건
반곡동 6억 5,680만 (2위) 42.5% 20건
대평동 6억 5,467만 (3위) 42.6% 7건
해밀동 6억 2,950만 (4위) 41.4% 5건
새롬동 6억 2,368만 (5위) 45.1% 23건
다정동 6억 2,158만 (6위) 42.0% 19건
소담동 5억 9,158만 (7위) 46.6% 22건
집현동 5억 2,663만 (8위) 49.7% 6건
아름동 현재 5억 1,243만 (9위) 45.4% 18건
도담동 5억 777만 (10위) 50.3% 27건
종촌동 4억 9,133만 (11위) 45.9% 23건
한솔동 4억 8,525만 (12위) 48.0% 14건
어진동 4억 7,430만 (13위) 69.2% 9건
고운동 4억 3,250만 (14위) 50.1% 33건
나성동 3억 7,607만 (15위) 56.6% 28건
금남면 3억 5,000만 (16위) - 1건
연서면 2억 6,000만 (17위) - 1건
조치원읍 1억 8,923만 (18위) 60.8% 33건
부강면 1억 2,300만 (19위) - 1건
연동면 9,900만 (20위) 76.8% 2건
전의면 8,983만 (21위) 48.4% 4건
누리동 - (22위) - -
소정면 - (23위) - -
장군면 - (24위) - -
세종동 - (25위) - -
전동면 - (26위) - -
가람동 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
용호동 - (29위) - -
다솜동 - (30위) - -
산울동 - (31위) - -
한별동 - (32위) - -
합강동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 18건
전월 대비 -22%
상승 비율 43%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 5억 1,243만
최저 3억 9,700만 최고 5억 6,500만
전세가율 45.4%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

43% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 18건
상승 3건 · 하락 4건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -22%
소형 / 중형 / 대형 1 / 12 / 5건

매매 가격

5억 1,243만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,700만 5억 6,500만
5억 1,243만
매매가 밴드 3억 9,700만 ~ 5억 6,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

45.4% 일반적 수준
45.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 2,098만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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10.31
대우푸르지오(10단지) 84.9238㎡
5억 ▼ -1,400만
20층 · 2014년 준공
10.30
한신엘리트파크(범지기9단지) 99.9834㎡
5억 6,500만 ▼ -500만
21층 · 2015년 준공
10.28
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
5억 6,000만 ▲ +5,000만
16층 · 2015년 준공
10.27
푸르지오(8단지) 84.9375㎡
신고가
5억 3,500만 ▲ +100만
14층 · 2013년 준공
이전 최고가 대비 +100만
10.26
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 96.1416㎡
5억 1,000만 ▼ -5,500만
17층 · 2015년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

아름동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 45.4% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 99건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -11.1% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 25건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 99건 중
64건 65%
갱신 계약 전체 99건 중
25건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 99건
전세 65건 (66%) 월세·반전세 34건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
65건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑
신규
88만원
보증금 3,000만
갱신
63만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

48.0%
갱신 25건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

34건
전체의 34%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세0건
평균 월세77만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (45.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-11.1%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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10.29
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
신규
전세 2억 2,000만
15층 · 2014년 준공
10.29
범지기마을3단지(중흥에듀하이) 84.9968㎡
신규
전세 2억 1,000만
2층 · 2015년 준공
10.29
푸르지오(8단지) 74.5191㎡
신규
전세 2억
15층 · 2013년 준공
10.29
범지기마을12단지(중흥S-에코타운) 96.252㎡
신규
전세 1억 8,800만
12층 · 2015년 준공
10.29
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
범지기마을1단지(한양수자인에듀센텀) 59.9789㎡
갱신
보증 9,000만 / 월 40만
5층 · 2015년 준공
월세 ▲ +18만
10.28
대우푸르지오(10단지) 74.5191㎡
신규
보증 1,000만 / 월 82만
2층 · 2014년 준공
10.28
범지기마을7단지 호반에코시티 84.7572㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 63만
9층 · 2014년 준공
월세 ▲ +3만
10.28
한신엘리트파크(범지기9단지) 84.9899㎡
갱신
보증 7,000만 / 월 70만
2층 · 2015년 준공
월세 ▲ +5만
10.27
범지기마을 4단지 84.8568㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.29℃
평균 최고기온
20.99℃
평균 최저기온
9.05℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
3.20℃
일교차 11.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 9.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.18
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 31.67 21.14 0.0200 0.0227
10.26 40.83 25.63 0.0428 0.0149
10.27 50.22 28.54 0.0387 0.0155
10.28 39.50 23.33 0.0229 0.0215
10.29 34.42 22.13 0.0241 0.0206
10.30 38.89 31.11 0.0050 0.0224
10.31 34.46 26.18 0.0476 0.0177
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.37 / 31.11 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0278 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0151 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

아름동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

아름동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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아름동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 1,243만 · 전세 중간가 2억 2,098만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.37 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -11.1%
  • 갱신 25건 중 12건(48.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -22%
  • 상승 비율 43% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 5억 1,243만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.00mm