세종특별자치시

한솔동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 10월 기준

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보람동 7억 4,786만 (1위) 40.1% 12건
반곡동 6억 5,680만 (2위) 42.5% 20건
대평동 6억 5,467만 (3위) 42.6% 7건
해밀동 6억 2,950만 (4위) 41.4% 5건
새롬동 6억 2,368만 (5위) 45.1% 23건
다정동 6억 2,158만 (6위) 42.0% 19건
소담동 5억 9,158만 (7위) 46.6% 22건
집현동 5억 2,663만 (8위) 49.7% 6건
아름동 5억 1,243만 (9위) 45.4% 18건
도담동 5억 777만 (10위) 50.3% 27건
종촌동 4억 9,133만 (11위) 45.9% 23건
한솔동 현재 4억 8,525만 (12위) 48.0% 14건
어진동 4억 7,430만 (13위) 69.2% 9건
고운동 4억 3,250만 (14위) 50.1% 33건
나성동 3억 7,607만 (15위) 56.6% 28건
금남면 3억 5,000만 (16위) - 1건
연서면 2억 6,000만 (17위) - 1건
조치원읍 1억 8,923만 (18위) 60.8% 33건
부강면 1억 2,300만 (19위) - 1건
연동면 9,900만 (20위) 76.8% 2건
전의면 8,983만 (21위) 48.4% 4건
전동면 - (22위) - -
한별동 - (23위) - -
다솜동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
세종동 - (26위) - -
장군면 - (27위) - -
연기면 - (28위) - -
가람동 - (29위) - -
산울동 - (30위) - -
합강동 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
누리동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 4억 8,525만
최저 2억 7,800만 최고 6억 1,000만
전세가율 48.0%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 7 / 2건

매매 가격

4억 8,525만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 7,800만 6억 1,000만
4억 8,525만
매매가 밴드 2억 7,800만 ~ 6억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

48.0%
48.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,637만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.29
첫마을7단지(래미안) 101.95㎡
5억 6,900만 ▼ -3,100만
5층 · 2012년 준공
직전 6억 (2023.03)
10.28
첫마을1단지(퍼스트프라임) 84.87㎡
5억 1,000만 ▼ -3,500만
5층 · 2011년 준공
직전 5억 4,500만 (2023.07)
10.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
신고가
2억 9,400만 ▲ +1,000만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 8,400만 (2023.10)
직전최고 2억 9,000만 (2023.04)
10.27
첫마을2단지(퍼스트프라임) 49.62㎡
거래취소
3억
14층 · 2011년 준공
직전 2억 8,400만 (2023.10)
10.26
첫마을6단지(힐스테이트) 84.11㎡
거래취소
4억 8,000만
5층 · 2012년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.10)

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

한솔동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 21건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 80건
신규 계약 53건66%
갱신 계약 21건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (70%) 월세 24건 (30%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 3,000만
갱신
95만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 21건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

24건
전체의 30%
평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
첫마을1단지(퍼스트프라임) 149.52㎡
신규
전세 3억 2,000만
23층 · 2011년 준공
10.30
첫마을3단지(퍼스트프라임) 119.98㎡
신규
전세 2억 9,000만
4층 · 2011년 준공
10.30
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
전세 2억 6,000만
9층 · 2011년 준공
10.29
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
전세 2억 2,000만
10층 · 2011년 준공
10.28
첫마을5단지(푸르지오) 84.62㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 2,000만
11층 · 2012년 준공
종전 1억 8,900만 → ▲ +3,100만

최근 월세 계약

전체보기 →
10.28
첫마을5단지(푸르지오) 114.16㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
1층 · 2012년 준공
10.28
첫마을3단지(퍼스트프라임) 102.78㎡
보증 5,000만 / 월 95만
19층 · 2011년 준공
10.28
첫마을3단지(퍼스트프라임) 102.78㎡
신규
보증 5,000만 / 월 95만
19층 · 2011년 준공
10.27
첫마을3단지(퍼스트프라임) 84.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
8층 · 2011년 준공
10.27
첫마을1단지(퍼스트프라임) 119.86㎡
신규
보증 4,000만 / 월 50만
16층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 27일
폭염 일수 · 열대야 1일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
14.06℃
평균 최고기온
21.85℃
평균 최저기온
7.99℃
극최고기온
24.80℃
극최저기온
2.20℃
일교차 13.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.84 m/s
최대 일강수량 3.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 27.24 21.48 0.0208 0.0165
10.26 41.23 30.82 0.0392 0.0130
10.27 52.08 28.48 0.0385 0.0134
10.28 40.75 24.13 0.0195 0.0187
10.29 34.21 23.88 0.0222 0.0161
10.30 33.13 23.58 0.0184 0.0210
10.31 40.92 28.08 0.0259 0.0199
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.16 / 30.82 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0258 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0134 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

한솔동 · 2023-10

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.0% · 갱신 증액률 -3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 48.0%

다른 데이터 탐색

한솔동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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한솔동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.0%
  • 매매 중간가 4억 8,525만 · 전세 중간가 2억 3,637만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0258 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0134 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.0%
  • 갱신 21건 중 9건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 4억 8,525만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm