세종특별자치시 보람동 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 40.1%입니다. 매매 중간가 7.5억 기준입니다.

세종특별자치시 보람동 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 보람동 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.1%이며, 갱신 33건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 보람동 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 7.5억입니다.

세종특별자치시 보람동 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.9℃입니다.

세종특별자치시

보람동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동 현재	7.5억 (1위)	40.1%	12건
반곡동	6.6억 (2위)	42.5%	20건
대평동	6.5억 (3위)	42.6%	7건
해밀동	6.3억 (4위)	41.4%	5건
새롬동	6.2억 (5위)	45.1%	23건
다정동	6.2억 (6위)	42.0%	19건
소담동	5.9억 (7위)	46.6%	22건
집현동	5.3억 (8위)	49.7%	6건
아름동	5.1억 (9위)	45.4%	18건
도담동	5.1억 (10위)	50.3%	27건
종촌동	4.9억 (11위)	45.9%	23건
한솔동	4.9억 (12위)	48.0%	14건
어진동	4.7억 (13위)	69.2%	9건
고운동	4.3억 (14위)	50.1%	33건
나성동	3.8억 (15위)	56.6%	28건
금남면	3.5억 (16위)	-	1건
연서면	2.6억 (17위)	-	1건
조치원읍	1.9억 (18위)	60.8%	33건
부강면	1.2억 (19위)	-	1건
연동면	1.0억 (20위)	76.8%	2건
전의면	0.9억 (21위)	48.4%	4건
누리동	- (22위)	-	-
소정면	- (23위)	-	-
장군면	- (24위)	-	-
세종동	- (25위)	-	-
전동면	- (26위)	-	-
가람동	- (27위)	-	-
연기면	- (28위)	-	-
용호동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
산울동	- (31위)	-	-
한별동	- (32위)	-	-
합강동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 12건

전월 대비 -57%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 7.5억

최저 4.2억 최고 11.8억

전세가율 40.1%

매매 12건 기반 갭 큼

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 -57%

소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.5억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.2억 11.8억

7.5억

매매가 밴드 4.2억 ~ 11.8억

최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.1%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.9억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

보람동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 40.1% — 안전 구간 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 123건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.1% — 안정적 갱신 33건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 33건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 123건 중

69건 56%

갱신 계약 전체 123건 중

33건 27%

전세 · 월세 시장 구조 총 123건

전세 79건 (64%) 월세·반전세 44건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

56건

중형 ~85㎡

42건

대형 85㎡↑

25건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

100만원

보증금 0.3억

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

39.4%

갱신 33건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

44건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세44건

순월세0건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (40.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.1%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

호려울마을3단지 59.969㎡

신규

전세 2.6억

12층 · 2019년 준공

10.31

호려울마을 7단지 84.9968㎡

신규

전세 3.5억

27층 · 2019년 준공

10.31

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

신규

전세 2.5억

8층 · 2017년 준공

10.30

호려울마을8단지(중흥에코시티) 98.9982㎡

갱신·청구권

전세 2.8억

13층 · 2017년 준공

종전 3.8억 → ▼ -1억

10.30

호려울마을 7단지 102.9385㎡

갱신

전세 2.5억

24층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +1,150만

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9562㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

29층 · 2017년 준공

10.31

호려울마을6단지(모아엘가) 84.8457㎡

신규

보증 2.0억 / 월 4만

4층 · 2017년 준공

10.30

호려울마을1단지(대방노블랜드) 84.9925㎡

신규

보증 2억 / 월 60만

20층 · 2017년 준공

10.29

호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

21층 · 2017년 준공

10.27

호려울마을 7단지 102.9145㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 110만

2층 · 2019년 준공

보증금 ▼ -3억 / 월세 ▲ +110만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.06℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 27일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.84 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.06℃

평균 최고기온

21.85℃

평균 최저기온

7.99℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

2.20℃

일교차 13.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.84 m/s

최대 일강수량 3.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

30.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	34.21	26.29	0.0290	0.0174
10.26	45.58	34.04	0.0475	0.0150
10.27	50.42	31.42	0.0448	0.0162
10.28	41.08	28.00	0.0295	0.0171
10.29	32.42	24.79	0.0336	0.0140
10.30	33.13	22.92	0.0327	0.0169
10.31	44.67	30.50	0.0377	0.0181

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.26 / 34.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0348 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0131 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전의면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연동면	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조치원읍	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	연서면	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

보람동 · 2023-10

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

보람동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 40.1% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 7.5억 · 전세 중간가 2.9억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

보람동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0348 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

보람동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 33건 중 13건(39.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

보람동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 -57%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 7.5억

보람동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.50mm

보람동

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

보람동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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