세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 60.8%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.2%이며, 갱신 11건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 33건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.8℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신흥리	3.0억 ↓-3.1%	66%	73만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.8억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	죽림리	2.4억 ↑+6.9%	60%	63만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.6억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	침산리	2.1억 ↑+36.4%	64%	60만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	남리	1.9억	-	49만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	교리	1.4억 ↓-13.9%	-	70만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	번암리	1.3억 ↓-3.3%	38%	18만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 0.5억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	신안리	0.6억 ↓-59.5%	63%	52만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.0억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	서창리	-	-	6만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	상리	-	-	12만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.47㎍ 평균 기온 14.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
보람동	7.5억 (1위)	40.1%	12건
반곡동	6.6억 (2위)	42.5%	20건
대평동	6.5억 (3위)	42.6%	7건
해밀동	6.3억 (4위)	41.4%	5건
새롬동	6.2억 (5위)	45.1%	23건
다정동	6.2억 (6위)	42.0%	19건
소담동	5.9억 (7위)	46.6%	22건
집현동	5.3억 (8위)	49.7%	6건
아름동	5.1억 (9위)	45.4%	18건
도담동	5.1억 (10위)	50.3%	27건
종촌동	4.9억 (11위)	45.9%	23건
한솔동	4.9억 (12위)	48.0%	14건
어진동	4.7억 (13위)	69.2%	9건
고운동	4.3억 (14위)	50.1%	33건
나성동	3.8억 (15위)	56.6%	28건
금남면	3.5억 (16위)	-	1건
연서면	2.6억 (17위)	-	1건
조치원읍 현재	1.9억 (18위)	60.8%	33건
부강면	1.2억 (19위)	-	1건
연동면	1.0억 (20위)	76.8%	2건
전의면	0.9억 (21위)	48.4%	4건
누리동	- (22위)	-	-
소정면	- (23위)	-	-
장군면	- (24위)	-	-
세종동	- (25위)	-	-
전동면	- (26위)	-	-
가람동	- (27위)	-	-
연기면	- (28위)	-	-
용호동	- (29위)	-	-
다솜동	- (30위)	-	-
산울동	- (31위)	-	-
한별동	- (32위)	-	-
합강동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 33건

전월 대비 +7%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.5억 최고 5.5억

전세가율 60.8%

매매 33건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 33건

상승 5건 · 하락 5건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 16 / 11 / 6건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 5.5억

1.9억

매매가 밴드 0.5억 ~ 5.5억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

60.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.8% — 주의 필요 매매 33건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 79건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.2% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 11건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 79건 중

49건 62%

갱신 계약 전체 79건 중

11건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 79건

전세 39건 (49%) 월세·반전세 40건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

45건

중형 ~85㎡

22건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

52만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 11건 중 3건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

40건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세39건

순월세1건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.2%) 10점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

세종e편한세상 125.7081㎡

신규

전세 2.3억

5층 · 2013년 준공

10.31

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2008년 준공

10.31

유니빌 28.168㎡

전세 0.4억

3층 · 2002년 준공

10.30

번암주공 39.3㎡

전세 0.5억

5층 · 1989년 준공

10.30

욱일아파트 59.999㎡

신규

전세 1.2억

16층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

세종파인시티 18.464㎡

보증 0.4억 / 월 12만

9층 · 2014년 준공

10.30

다원파크리안 83.256㎡

신규

보증 0.2억 / 월 65만

11층 · 2003년 준공

10.29

세종e편한세상 99.6514㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.2억 / 월 80만

4층 · 2013년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +22만

10.28

신흥주공 59.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

3층 · 1999년 준공

10.27

다원파크리안 83.256㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

9층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.08

신흥대우푸르지오 84.9228㎡

신규

월 69만

13층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 14.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 0.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 5.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

14.19℃

평균 최고기온

22.00℃

평균 최저기온

8.22℃

극최고기온

24.80℃

극최저기온

2.10℃

일교차 13.8℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.98 m/s

최대 일강수량 5.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.35

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	35.58	22.14	0.0204	0.0196
10.26	38.30	24.40	0.0061	0.0178
10.27	46.17	25.00	0.0305	0.0227
10.28	42.17	28.32	0.0220	0.0200
10.29	38.13	28.96	0.0235	0.0184
10.30	41.38	31.96	0.0218	0.0227
10.31	44.38	33.35	0.0296	0.0211

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.47 / 33.35 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0250 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0151 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전의면	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	연동면	1.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	부강면	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	조치원읍	1.9억	0일	공기질 최우수
5위	연서면	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

조치원읍 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0250 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.2%
갱신 11건 중 3건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 33건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 5.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 10월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

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거주 환경 2023년 10월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 10월

실거주 관점

임차 관점

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