세종특별자치시 조치원읍 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 68.6%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

세종특별자치시 조치원읍 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

세종특별자치시 조치원읍 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -21.0%이며, 갱신 13건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 조치원읍 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 18건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

세종특별자치시 조치원읍 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.2℃입니다.

세종특별자치시

조치원읍

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

조치원읍 리 (14개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	죽림리	2.9억 ↑+22.3%	68%	66만원	1일
매매 중간가 2.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	침산리	2.6억 ↑+23.8%	73%	62만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	신흥리	2.6억 ↓-14.3%	65%	69만원	1일
매매 중간가 2.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.9억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	신안리	1.9억 ↑+210.5%	70%	63만원	1일
매매 중간가 1.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	교리	1.4억 →±0%	-	-	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	상리	0.6억	-	2만원	1일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 2만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	남리	-	-	32만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	번암리	-	-	20만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	명리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	서창리	-	-	29만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	평리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일
	봉산리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.10㎍ 평균 기온 6.91℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해밀동	8.5억 (1위)	44.7%	1건
대평동	7.2억 (2위)	40.7%	6건
어진동	6.8억 (3위)	51.9%	8건
새롬동	6.5억 (4위)	40.6%	21건
보람동	6.2억 (5위)	45.8%	5건
아름동	5.6억 (6위)	44.8%	10건
다정동	5.6억 (7위)	42.0%	11건
소담동	5.5억 (8위)	46.2%	11건
종촌동	5.0억 (9위)	49.5%	17건
집현동	4.9억 (10위)	49.6%	8건
반곡동	4.8억 (11위)	44.9%	8건
한솔동	4.6억 (12위)	46.1%	11건
도담동	4.4억 (13위)	53.9%	17건
고운동	4.3억 (14위)	48.1%	28건
나성동	4.3억 (15위)	64.9%	18건
연서면	2.3억 (16위)	-	3건
조치원읍 현재	2.1억 (17위)	68.6%	18건
금남면	1.7억 (18위)	58.8%	1건
전의면	0.7억 (19위)	-	6건
장군면	0.4억 (20위)	-	3건
전동면	- (21위)	-	-
용호동	- (22위)	-	-
연기면	- (23위)	-	-
연동면	- (24위)	-	-
한별동	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
산울동	- (28위)	-	-
부강면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
소정면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 18건

전월 대비 -46%

상승 비율 33%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 2.1억

최저 0.5억 최고 4.0억

전세가율 68.6%

매매 18건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 18건

상승 1건 · 하락 2건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -46%

소형 / 중형 / 대형 6 / 8 / 4건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.5억 4.0억

2.1억

매매가 밴드 0.5억 ~ 4.0억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 68.6% — 주의 필요 매매 18건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 68건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -21.0% — 안정적 갱신 13건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 62% — 집주인 인상 빈번 갱신 13건 중 8건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 68건 중

42건 62%

갱신 계약 전체 68건 중

13건 19%

전세 · 월세 시장 구조 총 68건

전세 39건 (57%) 월세·반전세 29건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

33건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

11건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

68만원

보증금 0.2억

갱신

50만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

61.5%

갱신 13건 중 8건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-21.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

29건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세29건

순월세0건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (68.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-21.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

유니빌 25.828㎡

전세 0.4억

14층 · 2002년 준공

11.28

조치원죽림자이 128.9491㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

6층 · 2008년 준공

종전 3.3억 → ▼ -8,000만

11.28

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 1.8억

2층 · 2008년 준공

11.27

조치원죽림자이 84.6641㎡

신규

전세 2억

4층 · 2008년 준공

11.27

다원파크리안 83.256㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

세종e편한세상 99.6514㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

9층 · 2013년 준공

11.28

신흥주공 49.29㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

16층 · 1999년 준공

11.28

신흥주공 59.99㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 55만

17층 · 1999년 준공

월세 ▲ +5만

11.25

번암주공 47.01㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

3층 · 1989년 준공

11.23

서창리예원드림빌도시형생활주택 17.1951㎡

신규

보증 0.0억 / 월 49만

5층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.91℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 1일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.65 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.91℃

평균 최고기온

13.36℃

평균 최저기온

1.16℃

극최고기온

26.90℃

극최저기온

-7.40℃

일교차 12.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.65 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.33

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	14.08	6.91	0.0303	0.0092
11.25	17.21	10.75	0.0217	0.0170
11.26	31.21	25.26	0.0131	0.0265
11.27	28.46	24.92	0.0142	0.0207
11.28	27.54	17.73	0.0267	0.0141
11.29	20.70	17.88	0.0197	0.0173
11.30	17.27	7.33	0.0302	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.10 / 48.39 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0235 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0176 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	전의면	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	조치원읍	2.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	연서면	2.3억	1일	환경 양호
5위	나성동	4.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

조치원읍 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

조치원읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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조치원읍 주거 환경 자주 묻는 질문

조치원읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 68.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

조치원읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.10 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm

조치원읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -21.0%
갱신 13건 중 8건(61.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

조치원읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 18건 — 전월 대비 -46%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 2.1억

조치원읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

조치원읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

조치원읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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