세종특별자치시 다정동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 42.0%입니다. 매매 중간가 5.6억 기준입니다.

세종특별자치시 다정동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

세종특별자치시 다정동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -11.5%이며, 갱신 30건 중 10건이 갱신요구권을 행사했습니다.

세종특별자치시 다정동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 11건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5.6억입니다.

세종특별자치시 다정동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 11.0℃입니다.

세종특별자치시

다정동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해밀동	8.5억 (1위)	44.7%	1건
대평동	7.2억 (2위)	40.7%	6건
어진동	6.8억 (3위)	51.9%	8건
새롬동	6.5억 (4위)	40.6%	21건
보람동	6.2억 (5위)	45.8%	5건
아름동	5.6억 (6위)	44.8%	10건
다정동 현재	5.6억 (7위)	42.0%	11건
소담동	5.5억 (8위)	46.2%	11건
종촌동	5.0억 (9위)	49.5%	17건
집현동	4.9억 (10위)	49.6%	8건
반곡동	4.8억 (11위)	44.9%	8건
한솔동	4.6억 (12위)	46.1%	11건
도담동	4.4억 (13위)	53.9%	17건
고운동	4.3억 (14위)	48.1%	28건
나성동	4.3억 (15위)	64.9%	18건
연서면	2.3억 (16위)	-	3건
조치원읍	2.1억 (17위)	68.6%	18건
금남면	1.7억 (18위)	58.8%	1건
전의면	0.7억 (19위)	-	6건
장군면	0.4억 (20위)	-	3건
전동면	- (21위)	-	-
용호동	- (22위)	-	-
연기면	- (23위)	-	-
연동면	- (24위)	-	-
한별동	- (25위)	-	-
가람동	- (26위)	-	-
누리동	- (27위)	-	-
산울동	- (28위)	-	-
부강면	- (29위)	-	-
합강동	- (30위)	-	-
소정면	- (31위)	-	-
세종동	- (32위)	-	-
다솜동	- (33위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 11건

전월 대비 -42%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 5.6억

최저 3.6억 최고 7.2억

전세가율 42.0%

매매 11건 기반 갭 큼

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 11건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -42%

소형 / 중형 / 대형 4 / 7 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

5.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.6억 7.2억

5.6억

매매가 밴드 3.6억 ~ 7.2억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

42.0%

갭 큼

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

다정동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 42.0% — 안전 구간 매매 11건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 124건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -11.5% — 안정적 갱신 30건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 30건 중 10건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 124건 중

64건 52%

갱신 계약 전체 124건 중

30건 24%

전세 · 월세 시장 구조 총 124건

전세 58건 (47%) 월세·반전세 66건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

44건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑

신규

82만원

보증금 0.3억

갱신

33만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 30건 중 10건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-11.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

66건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세66건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (42.0%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-11.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

가온마을8단지(더하이스트) 59.8817㎡

신규

전세 2.2억

12층 · 2018년 준공

11.29

가온마을3단지 75.5531㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

14층 · 2018년 준공

종전 2.8억 → ▼ -4,000만

11.28

가온마을11단지(세종지웰푸르지오) 74.2745㎡

신규

전세 2억

8층 · 2019년 준공

11.28

가온마을3단지 84.902㎡

신규

전세 2.6억

23층 · 2018년 준공

11.28

가온마을6단지 108.9858㎡

신규

전세 3.8억

18층 · 2018년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

가온마을9단지 59.87㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 48만

5층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +187만 / 월세 ▲ +2만

11.29

가온마을12단지 59.8817㎡

신규

보증 1.3억 / 월 45만

14층 · 2018년 준공

11.28

가온마을12단지 84.9675㎡

신규

보증 0.3억 / 월 115만

10층 · 2018년 준공

11.27

가온마을7단지 46.16㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.6억 / 월 11만

13층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +2,700만 / 월세 ▼ -16만

11.27

가온마을3단지 84.9572㎡

신규

보증 0.2억 / 월 90만

15층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.26℃

평균 최고기온

12.99℃

평균 최저기온

2.04℃

극최고기온

25.30℃

극최저기온

-6.30℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	12.71	6.63	0.0329	0.0059
11.25	15.87	8.25	0.0229	0.0153
11.26	27.42	17.21	0.0153	0.0232
11.27	28.38	23.04	0.0182	0.0199
11.28	28.19	18.55	0.0264	0.0130
11.29	21.05	15.33	0.0228	0.0148
11.30	17.19	7.63	0.0328	0.0085

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 44.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0256 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0150 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장군면	0.4억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	전의면	0.7억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	조치원읍	2.1억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	연서면	2.3억	1일	환경 양호
5위	나성동	4.3억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

다정동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

다정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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다정동 주거 환경 자주 묻는 질문

다정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 42.0% — 갭 큼 (45% 미만)
매매 중간가 5.6억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

다정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm

다정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.5%
갱신 30건 중 10건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

다정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 11건 — 전월 대비 -42%
상승 비율 -
매매 중간가 5.6억

다정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

다정동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

다정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

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