세종특별자치시

해밀동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해밀동 현재 8억 5,000만 (1위) 44.7% 1건
대평동 7억 1,950만 (2위) 40.7% 6건
어진동 6억 8,375만 (3위) 51.9% 8건
새롬동 6억 4,651만 (4위) 40.6% 21건
보람동 6억 2,125만 (5위) 45.8% 5건
아름동 5억 6,025만 (6위) 44.8% 10건
다정동 5억 5,836만 (7위) 42.0% 11건
소담동 5억 4,833만 (8위) 46.2% 11건
종촌동 4억 9,750만 (9위) 49.5% 17건
집현동 4억 8,833만 (10위) 49.6% 8건
반곡동 4억 8,150만 (11위) 44.9% 8건
한솔동 4억 5,792만 (12위) 46.1% 11건
도담동 4억 3,770만 (13위) 53.9% 17건
고운동 4억 2,844만 (14위) 48.1% 28건
나성동 4억 2,711만 (15위) 64.9% 18건
연서면 2억 3,000만 (16위) - 3건
조치원읍 2억 1,450만 (17위) 68.6% 18건
금남면 1억 7,000만 (18위) 58.8% 1건
전의면 7,100만 (19위) - 6건
장군면 3,700만 (20위) - 3건
전동면 - (21위) - -
용호동 - (22위) - -
연기면 - (23위) - -
연동면 - (24위) - -
한별동 - (25위) - -
가람동 - (26위) - -
누리동 - (27위) - -
산울동 - (28위) - -
부강면 - (29위) - -
합강동 - (30위) - -
소정면 - (31위) - -
세종동 - (32위) - -
다솜동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1건
전월 대비 -80%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억 5,000만
최저 8억 5,000만 최고 8억 5,000만
전세가율 44.7%
매매 1건 기반 갭 큼

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

8억 5,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 5,000만 8억 5,000만
8억 5,000만
매매가 밴드 8억 5,000만 ~ 8억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

44.7% 갭 큼
44.7%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,643만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.22
해밀마을2단지 112.3㎡
신고가
8억 5,000만 ▲ +1,000만
5층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

해밀동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 44.7% — 안전 구간 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 192건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.8% — 안정적 갱신 12건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 12건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 192건 중
24건 13%
갱신 계약 전체 192건 중
12건 6%
전세 · 월세 시장 구조 총 192건
전세 22건 (11%) 월세·반전세 170건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
171건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
88만원
보증금 2,737만
갱신
30만원
보증금 736만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 12건 중 3건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

170건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세170건
순월세0건
평균 월세18만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (44.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.8%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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11.29
해밀마을2단지 84.95㎡
신규
전세 3억
9층 · 2020년 준공
11.28
해밀마을2단지 84.95㎡
신규
전세 3억
24층 · 2020년 준공
11.28
해밀마을1단지 59.48㎡
전세 2억 3,000만
7층 · 2020년 준공
11.25
해밀마을1단지 59.4㎡
신규
전세 2억 3,000만
10층 · 2020년 준공
11.25
해밀마을2단지 84.95㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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11.30
해밀마을행복주택 26.81㎡
보증 461만 / 월 16만
4층 · 2023년 준공
11.30
해밀마을2단지 102.9㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 90만
1층 · 2020년 준공
11.30
해밀마을행복주택 36.76㎡
보증 4,741만 / 월 6만
4층 · 2023년 준공
11.30
해밀마을행복주택 26.81㎡
보증 2,906만 / 월 9만
4층 · 2023년 준공
11.30
해밀마을행복주택 44.58㎡
보증 1,536만 / 월 28만
7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.26℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 19일 · 열대야 0일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.48 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.26℃
평균 최고기온
12.99℃
평균 최저기온
2.04℃
극최고기온
25.30℃
극최저기온
-6.30℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.48 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 12.71 6.63 0.0329 0.0059
11.25 15.87 8.25 0.0229 0.0153
11.26 27.42 17.21 0.0153 0.0232
11.27 28.38 23.04 0.0182 0.0199
11.28 28.19 18.55 0.0264 0.0130
11.29 21.05 15.33 0.0228 0.0148
11.30 17.19 7.63 0.0328 0.0085
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.43 / 44.83 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0256 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0150 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

해밀동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

해밀동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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해밀동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 44.7% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 8억 5,000만 · 전세 중간가 2억 9,643만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0150 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 12건 중 3건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 5,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm