	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	과천시	16억 1,100만 ↑+0.4%	48%	147만원	2일
매매 중간가 16억 1,100만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 7억 5,135만 거래량 149건 월세 평균 월세 147만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.97㎍ 평균 기온 14.58℃ 한파 0일
	성남시	10억 3,736만 ↓-10.0%	52%	119만원	2일
매매 중간가 10억 3,736만 거래량 223건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 8,464만 거래량 1,581건 월세 평균 월세 119만원 거래량 1,268건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.35㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	하남시	8억 4,247만 ↓-3.4%	62%	117만원	0일
매매 중간가 8억 4,247만 거래량 125건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 236만 거래량 527건 월세 평균 월세 117만원 거래량 575건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.93㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	광명시	6억 6,403만 ↓-4.3%	57%	80만원	0일
매매 중간가 6억 6,403만 거래량 117건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 9,213만 거래량 551건 월세 평균 월세 80만원 거래량 272건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.40㎍ 평균 기온 15.88℃ 한파 0일
	구리시	6억 1,107만 ↑+0.9%	56%	84만원	2일
매매 중간가 6억 1,107만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 1,742만 거래량 262건 월세 평균 월세 84만원 거래량 203건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 14.61℃ 한파 0일
	용인시	5억 9,149만 ↑+1.8%	66%	102만원	6일
매매 중간가 5억 9,149만 거래량 538건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,505만 거래량 1,652건 월세 평균 월세 102만원 거래량 905건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.07㎍ 평균 기온 13.38℃ 한파 0일
	화성시	5억 4,690만 ↓-6.5%	62%	96만원	9일
매매 중간가 5억 4,690만 거래량 393건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,508만 거래량 865건 월세 평균 월세 96만원 거래량 1,246건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 15.04℃ 한파 0일
	안양시	5억 4,655만 ↓-6.3%	62%	82만원	2일
매매 중간가 5억 4,655만 거래량 298건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 6,063만 거래량 986건 월세 평균 월세 82만원 거래량 403건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.75㎍ 평균 기온 14.11℃ 한파 0일
	의왕시	5억 4,655만 ↓-10.9%	62%	80만원	2일
매매 중간가 5억 4,655만 거래량 123건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 5,174만 거래량 365건 월세 평균 월세 80만원 거래량 247건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.75㎍ 평균 기온 13.56℃ 한파 0일
	수원시	5억 476만 ↑+0.5%	63%	86만원	3일
매매 중간가 5억 476만 거래량 681건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 692만 거래량 1,805건 월세 평균 월세 86만원 거래량 1,041건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.58㎍ 평균 기온 13.57℃ 한파 0일
	고양시	4억 5,942만 ↓-4.9%	69%	88만원	2일
매매 중간가 4억 5,942만 거래량 599건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 2,030만 거래량 1,679건 월세 평균 월세 88만원 거래량 984건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.12㎍ 평균 기온 14.56℃ 한파 0일
	남양주시	4억 3,348만 ↓-2.7%	68%	78만원	2일
매매 중간가 4억 3,348만 거래량 325건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,919만 거래량 1,106건 월세 평균 월세 78만원 거래량 1,354건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 13.62℃ 한파 0일
	부천시	4억 2,825만 ↓-6.9%	67%	75만원	2일
매매 중간가 4억 2,825만 거래량 321건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 9,380만 거래량 664건 월세 평균 월세 75만원 거래량 420건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.42㎍ 평균 기온 15.60℃ 한파 0일
	군포시	4억 2,764만 ↓-11.4%	66%	72만원	2일
매매 중간가 4억 2,764만 거래량 158건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 859만 거래량 453건 월세 평균 월세 72만원 거래량 197건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 13.25℃ 한파 0일
	김포시	4억 2,398만 ↓-0.5%	68%	83만원	4일
매매 중간가 4억 2,398만 거래량 368건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 7,985만 거래량 617건 월세 평균 월세 83만원 거래량 761건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.75㎍ 평균 기온 14.95℃ 한파 0일
	광주시	4억 1,318만 ↓-1.2%	69%	92만원	3일
매매 중간가 4억 1,318만 거래량 118건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,191만 거래량 315건 월세 평균 월세 92만원 거래량 118건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 14.24℃ 한파 0일
	안산시	4억 318만 ↓-4.9%	60%	80만원	5일
매매 중간가 4억 318만 거래량 262건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,420만 거래량 550건 월세 평균 월세 80만원 거래량 326건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 15.46㎍ 평균 기온 14.88℃ 한파 0일
	시흥시	3억 6,220만 ↑+2.6%	66%	70만원	5일
매매 중간가 3억 6,220만 거래량 340건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,862만 거래량 689건 월세 평균 월세 70만원 거래량 676건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.98㎍ 평균 기온 14.30℃ 한파 0일
	파주시	3억 2,199만 ↓-1.7%	72%	69만원	1일
매매 중간가 3억 2,199만 거래량 257건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,614만 거래량 620건 월세 평균 월세 69만원 거래량 833건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.04㎍ 평균 기온 13.50℃ 한파 0일
	의정부시	3억 1,356만 ↑+4.7%	68%	62만원	1일
매매 중간가 3억 1,356만 거래량 275건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 147만 거래량 496건 월세 평균 월세 62만원 거래량 433건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 13.96㎍ 평균 기온 12.87℃ 한파 0일
	오산시	3억 126만 ↓-3.3%	75%	66만원	2일
매매 중간가 3억 126만 거래량 221건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 2,230만 거래량 259건 월세 평균 월세 66만원 거래량 341건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 14.28℃ 한파 0일
	양평군	2억 9,349만 ↓-0.1%	66%	80만원	3일
매매 중간가 2억 9,349만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 1,388만 거래량 102건 월세 평균 월세 80만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.45㎍ 평균 기온 12.40℃ 한파 0일
	양주시	2억 7,038만 ↑+5.1%	62%	55만원	2일
매매 중간가 2억 7,038만 거래량 220건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,706만 거래량 321건 월세 평균 월세 55만원 거래량 413건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 13.24℃ 한파 0일
	평택시	2억 7,013만 ↓-3.1%	69%	73만원	7일
매매 중간가 2억 7,013만 거래량 459건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 8,657만 거래량 799건 월세 평균 월세 73만원 거래량 1,479건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.25㎍ 평균 기온 14.83℃ 한파 0일
	이천시	2억 5,964만 ↓-1.7%	80%	63만원	8일
매매 중간가 2억 5,964만 거래량 110건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 1,612만 거래량 160건 월세 평균 월세 63만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.18㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	여주시	1억 9,558만 ↑+1.7%	80%	65만원	7일
매매 중간가 1억 9,558만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 5,526만 거래량 89건 월세 평균 월세 65만원 거래량 128건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 12.58℃ 한파 0일
	가평군	1억 8,848만 ↑+1.1%	75%	53만원	2일
매매 중간가 1억 8,848만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,387만 거래량 34건 월세 평균 월세 53만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.47㎍ 평균 기온 11.79℃ 한파 0일
	동두천시	1억 8,596만 ↑+19.6%	75%	50만원	2일
매매 중간가 1억 8,596만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 4,152만 거래량 86건 월세 평균 월세 50만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.93㎍ 평균 기온 12.98℃ 한파 0일
	안성시	1억 8,525만 ↓-3.3%	78%	54만원	7일
매매 중간가 1억 8,525만 거래량 152건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,667만 거래량 190건 월세 평균 월세 54만원 거래량 382건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.36㎍ 평균 기온 13.76℃ 한파 0일
	포천시	1억 6,911만 ↑+2.3%	75%	52만원	2일
매매 중간가 1억 6,911만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 3,002만 거래량 77건 월세 평균 월세 52만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.77㎍ 평균 기온 11.95℃ 한파 0일
	연천군	1억 3,641만 ↓-8.1%	49%	46만원	2일
매매 중간가 1억 3,641만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 9,889만 거래량 15건 월세 평균 월세 46만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 12.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,200만 (1위)	53.9%	2,304건
세종특별자치시	4억 6,887만 (2위)	49.6%	308건
경기도 현재	4억 6,237만 (3위)	65.8%	7,023건
인천광역시	3억 3,536만 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3억 3,410만 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3억 2,597만 (6위)	66.4%	1,872건
제주특별자치도	3억 2,153만 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3억 679만 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2억 7,987만 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2억 7,633만 (10위)	72.9%	1,138건
경상남도	1억 9,911만 (11위)	75.8%	2,494건
충청남도	1억 9,290만 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1억 8,630만 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도	1억 7,766만 (14위)	79.2%	1,482건
전북특별자치도	1억 7,506만 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1억 6,994만 (16위)	75.6%	1,133건
경상북도	1억 5,863만 (17위)	78.9%	1,807건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 7,023건

전월 대비 -19%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 1,083건 / 하락 1,109건

매매 중간가 4억 6,237만

최저 2,800만 최고 34억

전세가율 65.8%

매매 7,023건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 7,023건

상승 1,083건 · 하락 1,109건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 2,786 / 3,354 / 883건

매매 가격

4억 6,237만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,800만 34억

4억 6,237만

매매가 밴드 2,800만 ~ 34억

최고가/중간가 배수 7.4배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 1,467만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 10월

전세 참고 지표

경기도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 7,023건 기반
최근 거래 방향 상승 1083 / 하락 1109

거래 7023건 중 직전 거래와 비교 가능 2326건
갱신 증액률 -3.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9,215건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 9,215건 중 2,404건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 34,981건

신규 계약 18,353건52%

갱신 계약 9,215건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 18,788건 (54%) 월세 16,193건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

17,264건

중형 ~85㎡

13,956건

대형 85㎡↑

3,761건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.7배

신규

80만원

보증금 3,746만

갱신

30만원

보증금 7,295만

갱신요구권 사용률

26.1%

갱신 9,215건 중 2,404건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환172건

월세 현황

16,193건

전체의 46%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

양평역한라비발디 84.9498㎡

신규

전세 2억 7,000만

14층 · 2023년 준공

10.31

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 2023년 준공

10.31

화서역푸르지오더에듀포레 148.75㎡

전세 4억 8,600만

11층 · 2009년 준공

10.31

화서역파크푸르지오 74.96㎡

갱신·청구권

전세 4억 7,500만

12층 · 2021년 준공

종전 5억 → ▼ -2,500만

10.31

삼환나우빌 84.929㎡

신규

전세 3억 2,000만

10층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

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10.31

양평역한라비발디 74.3968㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

9층 · 2023년 준공

10.31

용인양지동문디이스트 59.3498㎡

신규

보증 7,000만 / 월 50만

21층 · 2023년 준공

10.31

그린맨션2 59.76㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

5층 · 1995년 준공

10.31

평택역SKVIEW 84.8863㎡

보증 1억 7,787만 / 월 23만

22층 · 2021년 준공

10.31

골드클래스 83.7764㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 150만

19층 · 2017년 준공

월세 ▲ +70만

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 13.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 32일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.22 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 52.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

13.60℃

평균 최고기온

20.57℃

평균 최저기온

8.28℃

극최고기온

26.20℃

극최저기온

-2.60℃

일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.22 m/s

최대 일강수량 52.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	42.22	26.98	0.0232	0.0230
10.26	57.11	37.96	0.0381	0.0183
10.27	33.04	15.49	0.0280	0.0153
10.28	38.86	20.39	0.0197	0.0202
10.29	33.83	19.89	0.0243	0.0169
10.30	46.75	27.84	0.0241	0.0254
10.31	56.31	35.79	0.0274	0.0223

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.62 / 68.77 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.39 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 6,994만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,633만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	1억 9,911만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1억 8,630만	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3억 2,153만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

경기도 · 2023-10

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.6㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 65.8%

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경기도 주거 환경 자주 묻는 질문

경기도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 4억 6,237만 · 전세 중간가 3억 1,467만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경기도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.39 ppm

경기도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.2%
갱신 9,215건 중 2,404건(26.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 172건

경기도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7,023건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 49% (상승 1,083건 / 하락 1,109건)
매매 중간가 4억 6,237만

경기도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 52.50mm

이번 달 경기도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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