충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 10월 기준 전세가율은 약 79.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 10월 기준 PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 10월 기준 갱신 평균 증액률은 +12.6%이며, 갱신 282건 중 129건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 10월 기준 매매 거래량은 1,478건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 10월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.6℃입니다.

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 10월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+0.8%	81%	61만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 819건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 730건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 443건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.06㎍ 평균 기온 13.71℃ 한파 0일
	옥천군	1.8억 ↓-0.6%	98%	31만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 98% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.91㎍ 평균 기온 13.47℃ 한파 0일
	충주시	1.7억 ↑+2.5%	77%	50만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 247건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.4억 거래량 161건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.95㎍ 평균 기온 12.22℃ 한파 0일
	괴산군	1.4억 ↓-10.3%	69%	14만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 14만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.51㎍ 평균 기온 12.31℃ 한파 0일
	보은군	1.4억 ↓-14.4%	-	60만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.20㎍ 평균 기온 13.00℃ 한파 0일
	제천시	1.4억 ↓-9.7%	74%	54만원	1일
매매 중간가 1.4억 거래량 122건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.77㎍ 평균 기온 11.85℃ 한파 0일
	진천군	1.4억 ↓-1.4%	79%	33만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 73건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.64㎍ 평균 기온 13.78℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↑+9.3%	70%	34만원	7일
매매 중간가 1.2억 거래량 89건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 19.93㎍ 평균 기온 13.04℃ 한파 0일
	증평군	1.1억 ↓-32.9%	79%	29만원	1일
매매 중간가 1.1억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.5억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.27㎍ 평균 기온 13.87℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↓-16.2%	89%	50만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.21㎍ 평균 기온 12.13℃ 한파 0일
	영동군	1.0억 ↓-22.6%	68%	36만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.81㎍ 평균 기온 13.17℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.5억 (1위)	53.9%	2,301건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	49.6%	308건
경기도	4.6억 (3위)	65.8%	7,020건
인천광역시	3.4억 (4위)	66.0%	1,854건
부산광역시	3.3억 (5위)	62.9%	2,149건
대구광역시	3.3억 (6위)	66.4%	1,871건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	66.4%	196건
대전광역시	3.1억 (8위)	70.9%	1,118건
울산광역시	2.8억 (9위)	69.7%	925건
광주광역시	2.8억 (10위)	72.9%	1,137건
경상남도	2.0억 (11위)	75.8%	2,476건
충청남도	1.9억 (12위)	77.1%	1,769건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	75.5%	1,331건
충청북도 현재	1.8억 (14위)	79.2%	1,478건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.7%	1,385건
전라남도	1.7억 (16위)	75.6%	1,132건
경상북도	1.6억 (17위)	78.9%	1,808건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 1,478건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 14억

전세가율 79.2%

매매 1,478건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,478건

상승 311건 · 하락 292건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 753 / 619 / 106건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 14억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 14억

최고가/중간가 배수 7.9배

전세가율

79.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 1,478건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,415건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +12.6% — 높은 인상 갱신 282건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 282건 중 129건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,415건 중

1,163건 48%

갱신 계약 전체 2,415건 중

282건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,415건

전세 1,382건 (57%) 월세·반전세 1,033건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,415건

중형 ~85㎡

905건

대형 85㎡↑

95건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

32만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

45.7%

갱신 282건 중 129건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,033건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,030건

순월세3건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (12.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

10.31

오창대성베르힐 84.852㎡

갱신

전세 2.0억

17층 · 2015년 준공

종전 1.9억 → ▲ +930만

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1.2억

19층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영5단지 82.8216㎡

전세 1.6억

20층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

전세 1.6억

7층 · 2015년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1.2억

17층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

10.31

오창롯데캐슬더하이스트 59.9502㎡

신규

보증 0.8억 / 월 50만

26층 · 2018년 준공

10.31

정도드림-빌 29.92㎡

신규

보증 0.2억 / 월 35만

12층 · 1999년 준공

10.31

부강아파트 26.01㎡

보증 0.0억 / 월 6만

7층 · 1995년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.3억 / 월 37만

2층 · 2014년 준공

10.31

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.6억 / 월 28만

2층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

10.27

제천그린코아루2차 84.9857㎡

갱신·청구권

월 117만

10층 · 2007년 준공

종전 115만 → ▲ +2만

10.20

세원 66.68㎡

신규

월 80만

14층 · 1993년 준공

10.14

가로수마을선광로즈웰 84.9915㎡

신규

월 60만

13층 · 2008년 준공

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.75℃

평균 최고기온

20.51℃

평균 최저기온

6.93℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-2.10℃

일교차 13.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.04 m/s

최대 일강수량 42.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.77

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

10.25 10.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
10.25	38.76	25.59	0.0227	0.0148
10.26	50.99	33.84	0.0363	0.0129
10.27	40.92	21.95	0.0295	0.0128
10.28	35.28	21.02	0.0207	0.0134
10.29	32.20	20.13	0.0232	0.0117
10.30	40.90	24.50	0.0236	0.0159
10.31	53.63	33.77	0.0240	0.0173

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.71 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0246 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0118 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	광주광역시	2.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	경상남도	2.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	강원특별자치도	1.9억	2일	환경 양호
5위	제주특별자치도	3.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 10월

충청북도 · 2023-10

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0246 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.40 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +12.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 282건 중 129건(45.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,478건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2023년 10월

시장 방향성

매매 가격

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