충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 80.1%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 19.0㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 229건 중 97건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 1,123건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.1℃입니다.

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-0.7%	82%	58만원	4일
매매 중간가 2.1억 거래량 615건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.9억 거래량 560건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 367건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.98㎍ 평균 기온 6.62℃ 한파 0일
	보은군	1.9억 ↑+42.1%	-	10만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.39㎍ 평균 기온 5.77℃ 한파 0일
	충주시	1.6억 ↓-4.0%	78%	51만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 174건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.6억 거래량 160건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.18㎍ 평균 기온 5.66℃ 한파 0일
	진천군	1.5억 ↑+12.7%	71%	39만원	5일
매매 중간가 1.5억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.7억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 19.51㎍ 평균 기온 6.57℃ 한파 0일
	제천시	1.5억 ↑+11.2%	81%	46만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 95건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.1억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	증평군	1.4억 ↑+23.5%	75%	35만원	2일
매매 중간가 1.4억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.41㎍ 평균 기온 6.75℃ 한파 0일
	옥천군	1.3억 ↓-26.3%	84%	27만원	2일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 6.11℃ 한파 0일
	단양군	1.2억 ↑+18.9%	64%	50만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.46㎍ 평균 기온 5.52℃ 한파 0일
	영동군	1.2억 ↑+23.5%	-	28만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.60㎍ 평균 기온 6.29℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-2.8%	76%	38만원	5일
매매 중간가 1.2억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.5억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 72건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.60㎍ 평균 기온 6.25℃ 한파 0일
	괴산군	1.0억 ↓-24.8%	85%	8만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 5.48℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.2억 (1위)	55.5%	1,822건
세종특별자치시	4.7억 (2위)	50.4%	211건
경기도	4.6억 (3위)	66.7%	5,673건
인천광역시	3.3억 (4위)	66.1%	1,484건
부산광역시	3.3억 (5위)	65.3%	1,840건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,548건
대전광역시	3.1억 (7위)	70.8%	991건
울산광역시	3.0억 (8위)	69.4%	806건
제주특별자치도	2.9억 (9위)	64.4%	194건
광주광역시	2.7억 (10위)	73.0%	1,025건
경상남도	2.0억 (11위)	75.3%	2,240건
충청남도	2.0억 (12위)	76.8%	1,531건
강원특별자치도	1.9억 (13위)	76.9%	1,252건
충청북도 현재	1.8억 (14위)	80.1%	1,123건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.2%	1,158건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	1,102건
경상북도	1.6억 (17위)	78.0%	1,614건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 1,123건

전월 대비 -24%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 10.8억

전세가율 80.1%

매매 1,123건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,123건

상승 184건 · 하락 199건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -24%

소형 / 중형 / 대형 563 / 472 / 88건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 10.8억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 10.8억

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

80.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.1% — 깡통전세 위험 매매 1,123건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,069건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 229건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 42% — 갈등 구간 갱신 229건 중 97건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,069건 중

1,044건 50%

갱신 계약 전체 2,069건 중

229건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,069건

전세 1,211건 (59%) 월세·반전세 858건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,143건

중형 ~85㎡

834건

대형 85㎡↑

92건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

55만원

보증금 0.1억

갱신

28만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

42.4%

갱신 229건 중 97건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

858건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세858건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.1%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡

신규

전세 3.5억

9층 · 2018년 준공

11.30

중흥마을마이빌아파트 59.4045㎡

신규

전세 1.4억

4층 · 2003년 준공

11.30

부영E그린 84.9916㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

6층 · 2003년 준공

11.30

가좌마을용담이-편한세상 139.233㎡

전세 3.5억

5층 · 2004년 준공

11.30

임광 134.34㎡

전세 2.0억

4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

효성 27.29㎡

보증 0.0억 / 월 23만

6층 · 1998년 준공

11.30

트레비앙 31.82㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

3층 · 2016년 준공

월세 ▲ +7만

11.30

트레비앙 31.82㎡

갱신

보증 0.0억 / 월 40만

2층 · 2016년 준공

월세 ▲ +5만

11.30

소라 59.43㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

8층 · 1994년 준공

11.30

청주동남엘에이치행복주택 36.53㎡

보증 0.3억 / 월 18만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.95℃

평균 최고기온

12.35℃

평균 최저기온

0.21℃

극최고기온

28.40℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 12.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.09

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	19.00	9.31	0.0299	0.0088
11.25	20.49	11.64	0.0207	0.0142
11.26	31.63	20.74	0.0166	0.0180
11.27	30.22	21.84	0.0147	0.0188
11.28	35.08	20.36	0.0275	0.0114
11.29	25.66	16.89	0.0224	0.0141
11.30	20.82	10.09	0.0305	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.02 / 55.87 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0238 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0144 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	3일	저가 진입
3위	제주특별자치도	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	울산광역시	3.0억	0일	공기질 최우수
5위	광주광역시	2.7억	1일	환경 양호

종합 진단 2023년 11월

충청북도 · 2023-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0238 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0144 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 229건 중 97건(42.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,123건 — 전월 대비 -24%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

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부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

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최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

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