충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 80.9%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 15일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.5%이며, 갱신 284건 중 111건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,058건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 7일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↓-1.3%	83%	59만원	15일
매매 중간가 2.1억 거래량 572건 전세 ? 전세가율 83% 중간 보증금 1.9억 거래량 588건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 464건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 26.03㎍ 평균 기온 1.23℃ 한파 6일
	괴산군	2억 ↑+92.5%	-	25만원	12일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 24.84㎍ 평균 기온 -0.11℃ 한파 6일
	옥천군	1.9억 ↑+42.6%	78%	36만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.61㎍ 평균 기온 1.08℃ 한파 6일
	충주시	1.6억 ↑+3.0%	79%	57만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 160건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.4억 거래량 150건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 220건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 24.11㎍ 평균 기온 -0.36℃ 한파 6일
	진천군	1.6억 ↑+3.9%	75%	39만원	12일
매매 중간가 1.6억 거래량 69건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.6억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 124건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.97㎍ 평균 기온 0.79℃ 한파 5일
	영동군	1.4억 ↑+16.1%	-	28만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.30㎍ 평균 기온 1.22℃ 한파 5일
	제천시	1.4억 ↓-7.0%	76%	45만원	9일
매매 중간가 1.4억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.1억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.82㎍ 평균 기온 -0.70℃ 한파 7일
	증평군	1.3억 ↓-8.6%	80%	35만원	11일
매매 중간가 1.3억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.97㎍ 평균 기온 1.21℃ 한파 5일
	보은군	1.3억 ↓-34.8%	-	60만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.53㎍ 평균 기온 0.66℃ 한파 6일
	음성군	1.2억 ↑+4.7%	75%	46만원	12일
매매 중간가 1.2억 거래량 82건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.1억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 28.07㎍ 평균 기온 0.17℃ 한파 6일
	단양군	0.9억 ↓-24.4%	84%	40만원	8일
매매 중간가 0.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 -0.41℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도 현재	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,058건

전월 대비 -6%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 11.3억

전세가율 80.9%

매매 1,058건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,058건

상승 174건 · 하락 185건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -6%

소형 / 중형 / 대형 533 / 463 / 62건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 11.3억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 11.3억

최고가/중간가 배수 6.3배

전세가율

80.9%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 80.9% — 깡통전세 위험 매매 1,058건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,497건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.5% — 안정적 갱신 284건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 284건 중 111건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,497건 중

1,263건 51%

갱신 계약 전체 2,497건 중

284건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,497건

전세 1,309건 (52%) 월세·반전세 1,188건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,484건

중형 ~85㎡

908건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

37만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

39.1%

갱신 284건 중 111건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,188건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,187건

순월세1건

평균 월세39만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (80.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

중흥에스-클래스더퍼스트 84.997㎡

신규

전세 3.5억

20층 · 2018년 준공

12.31

청주모충LH트릴로채 74.77㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

9층 · 2021년 준공

12.31

용산주공2차 49.77㎡

신규

전세 0.8억

8층 · 1999년 준공

12.31

문화동센트럴칸타빌 84.9662㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

27층 · 2018년 준공

종전 3.3억 → ▼ -1,000만

12.31

분평주공5단지아파트 59.71㎡

신규

전세 1.3억

12층 · 1998년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

청주행정타운코아루휴티스 84.9935㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

24층 · 2020년 준공

12.31

충북혁신리슈빌 74.82㎡

보증 0.1억 / 월 100만

2층 · 2018년 준공

12.31

대창4차아파트 49.5㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

12층 · 1996년 준공

12.31

중앙하이츠프리미어충주 84.96㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

10층 · 2023년 준공

12.31

트레비앙 31.82㎡

갱신·청구권

보증 0.0억 / 월 37만

3층 · 2016년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.13

장락주공2단지 39.99㎡

신규

월 20만

4층 · 1999년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.34℃

해당 월 기준

한파 일수 7일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 15일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · 1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 12일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 47.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.34℃

평균 최고기온

5.80℃

평균 최저기온

-4.59℃

극최고기온

20.90℃

극최저기온

-18.10℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

7일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.50 m/s

최대 일강수량 47.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

29.28

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	43.95	34.71	0.0178	0.0168
12.26	42.84	32.28	0.0154	0.0200
12.27	55.38	40.05	0.0129	0.0240
12.28	64.44	49.40	0.0136	0.0233
12.29	65.85	51.35	0.0141	0.0233
12.30	80.50	65.08	0.0066	0.0234
12.31	35.93	29.28	0.0194	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.81 / 85.38 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 2일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0170 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

충청북도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 80.9% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0170 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.52 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.5%
갱신 284건 중 111건(39.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,058건 — 전월 대비 -6%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 7일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm

충청북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

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