경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 12월 기준 전세가율은 약 75.5%입니다. 매매 중간가 2.1억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 12월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.8%이며, 갱신 788건 중 244건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 12월 기준 매매 거래량은 1,880건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.1억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 12월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.5억 ↑+3.1%	75%	46만원	6일
매매 중간가 2.5억 거래량 484건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 946건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 510건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	진주시	2.4억 ↑+3.7%	80%	57만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 275건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.2억 거래량 530건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+7.1%	69%	50만원	3일
매매 중간가 2.2억 거래량 263건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.6억 거래량 350건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 355건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 3.73℃ 한파 0일
	김해시	2.1억 ↑+3.6%	79%	53만원	3일
매매 중간가 2.1억 거래량 433건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 481건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 425건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.33℃ 한파 0일
	거창군	2.0억 ↑+11.4%	66%	45만원	6일
매매 중간가 2.0억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 6일
	함양군	1.9억 ↑+33.3%	62%	-	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1.6억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 3일
	밀양시	1.7억 ↑+12.0%	76%	40만원	5일
매매 중간가 1.7억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.7억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	남해군	1.7억 ↑+6.3%	-	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↓-17.7%	82%	20만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 3일
	통영시	1.6억 ↓-5.3%	87%	49만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.7억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	의령군	1.4억 ↓-31.0%	-	7만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+0.1%	70%	46만원	5일
매매 중간가 1.4억 거래량 101건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.2억 거래량 204건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	창녕군	1.4억 ↑+16.6%	78%	33만원	6일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	사천시	1.4억 ↑+10.1%	82%	40만원	4일
매매 중간가 1.4억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	함안군	1.3억 ↑+8.7%	84%	40만원	6일
매매 중간가 1.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	하동군	1.2억 ↓-36.3%	91%	15만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	고성군	1.0억 ↓-22.7%	-	45만원	3일
매매 중간가 1.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	합천군	0.7억 ↓-50.7%	-	26만원	6일
매매 중간가 0.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.0억 (1위)	56.4%	1,784건
세종특별자치시	4.6억 (2위)	51.3%	214건
경기도	4.6억 (3위)	66.8%	5,532건
부산광역시	3.4억 (4위)	65.3%	1,531건
인천광역시	3.4억 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3.2억 (6위)	67.8%	1,296건
제주특별자치도	3.1억 (7위)	64.1%	166건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2.7억 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2.6억 (10위)	72.5%	852건
경상남도 현재	2.1억 (11위)	75.5%	1,880건
충청남도	1.9억 (12위)	76.9%	1,356건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1.8억 (14위)	80.9%	1,058건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1.7억 (16위)	77.1%	911건
경상북도	1.6억 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,880건

전월 대비 -16%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.1억

최저 0.3억 최고 11.5억

전세가율 75.5%

매매 1,880건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,880건

상승 281건 · 하락 283건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 738 / 989 / 153건

매매 가격

2.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 11.5억

2.1억

매매가 밴드 0.3억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

75.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.5% — 깡통전세 위험 매매 1,880건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 4,772건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.8% — 안정적 갱신 788건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 788건 중 244건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 4,772건 중

2,769건 58%

갱신 계약 전체 4,772건 중

788건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 4,772건

전세 2,721건 (57%) 월세·반전세 2,051건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,392건

중형 ~85㎡

2,157건

대형 85㎡↑

223건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

55만원

보증금 0.2억

갱신

30만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

31.0%

갱신 788건 중 244건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,051건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,046건

순월세5건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.5%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.8%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡

전세 1.4억

13층 · 2020년 준공

12.31

센트렐웰가 84.8133㎡

신규

전세 3억

31층 · 2018년 준공

12.31

포레나대원 59.0578㎡

갱신

전세 3.7억

13층 · 2018년 준공

종전 4.3억 → ▼ -6,000만

12.31

창원롯데캐슬프리미어 39.8046㎡

전세 1.4억

13층 · 2020년 준공

12.31

금산흥한골든빌 73.61㎡

전세 0.9억

15층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

12.31

메트로시티 101.263㎡

신규

보증 0.5억 / 월 150만

7층 · 2009년 준공

12.31

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

5층 · 2017년 준공

12.31

리치클하우스 18.228㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 2011년 준공

12.31

창원가포엘에이치아파트1단지 24.99㎡

보증 0.0억 / 월 12만

12층 · 2020년 준공

12.31

신안주공1 84.53㎡

신규

보증 0.3억 / 월 85만

13층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.28

그랜드하우스 55.28㎡

신규

월 55만

8층 · 2016년 준공

12.05

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 90만

28층 · 2023년 준공

12.05

이편한세상거제유로스카이 84.9372㎡

신규

월 90만

15층 · 2023년 준공

12.01

센트렐웰가 84.9222㎡

신규

월 250만

8층 · 2018년 준공

12.01

한국2 59.946㎡

신규

월 43만

1층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 4.5°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

3.58℃

평균 최고기온

9.30℃

평균 최저기온

-1.31℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 71.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

28.49

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.45	22.87	0.0239	0.0172
12.26	33.84	23.56	0.0174	0.0226
12.27	35.14	23.50	0.0181	0.0256
12.28	43.13	30.41	0.0205	0.0254
12.29	56.29	42.98	0.0270	0.0244
12.30	61.47	48.17	0.0190	0.0264
12.31	35.27	28.49	0.0312	0.0149

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 74.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0254 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2.7억	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.1억	7일
5위	광주광역시	2.6억	7일

종합 진단 2023년 12월

경상남도 · 2023-12

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상남도 이웃 동네 바로가기

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.8%
갱신 788건 중 244건(31.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,880건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.1억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 12월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문