	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2억 5,010만 ↑+3.1%	75%	46만원	6일
매매 중간가 2억 5,010만 거래량 485건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 9,378만 거래량 946건 월세 평균 월세 46만원 거래량 509건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 18.53㎍ 평균 기온 4.08℃ 한파 0일
	진주시	2억 4,449만 ↑+3.7%	80%	57만원	4일
매매 중간가 2억 4,449만 거래량 275건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 2,272만 거래량 530건 월세 평균 월세 57만원 거래량 315건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.51㎍ 평균 기온 3.12℃ 한파 0일
	양산시	2억 1,679만 ↑+7.1%	69%	50만원	3일
매매 중간가 2억 1,679만 거래량 263건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 6,269만 거래량 350건 월세 평균 월세 50만원 거래량 355건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 3.73℃ 한파 0일
	김해시	2억 1,028만 ↑+3.6%	79%	53만원	3일
매매 중간가 2억 1,028만 거래량 434건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,103만 거래량 480건 월세 평균 월세 53만원 거래량 425건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 4.33℃ 한파 0일
	거창군	2억 407만 ↑+11.4%	66%	45만원	6일
매매 중간가 2억 407만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1억 7,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 45만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.65㎍ 평균 기온 1.37℃ 한파 6일
	함양군	1억 9,079만 ↑+33.3%	62%	-	5일
매매 중간가 1억 9,079만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 1.53℃ 한파 3일
	밀양시	1억 6,816만 ↑+12.0%	76%	40만원	5일
매매 중간가 1억 6,816만 거래량 52건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 6,528만 거래량 12건 월세 평균 월세 40만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 2.95℃ 한파 0일
	남해군	1억 6,600만 ↑+6.3%	-	-	4일
매매 중간가 1억 6,600만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 667만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 5.23℃ 한파 0일
	통영시	1억 5,531만 ↓-5.3%	87%	49만원	4일
매매 중간가 1억 5,531만 거래량 74건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 7,498만 거래량 19건 월세 평균 월세 49만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.89㎍ 평균 기온 6.30℃ 한파 0일
	산청군	1억 5,508만 ↓-20.2%	-	20만원	5일
매매 중간가 1억 5,508만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,667만 거래량 4건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.04㎍ 평균 기온 2.61℃ 한파 3일
	의령군	1억 4,483만 ↓-31.0%	-	7만원	3일
매매 중간가 1억 4,483만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	거제시	1억 4,416만 ↑+0.1%	70%	46만원	5일
매매 중간가 1억 4,416만 거래량 101건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,737만 거래량 204건 월세 평균 월세 46만원 거래량 195건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.50㎍ 평균 기온 6.08℃ 한파 0일
	창녕군	1억 3,612만 ↑+16.6%	78%	33만원	6일
매매 중간가 1억 3,612만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 21.51㎍ 평균 기온 3.03℃ 한파 0일
	사천시	1억 3,608만 ↑+10.1%	82%	40만원	4일
매매 중간가 1억 3,608만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 2,466만 거래량 85건 월세 평균 월세 40만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.74㎍ 평균 기온 3.72℃ 한파 0일
	함안군	1억 3,021만 ↑+8.7%	84%	40만원	6일
매매 중간가 1억 3,021만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 2,242만 거래량 9건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.06㎍ 평균 기온 3.60℃ 한파 0일
	하동군	1억 2,089만 ↓-36.3%	91%	15만원	3일
매매 중간가 1억 2,089만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 15만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 3.21℃ 한파 0일
	고성군	1억 214만 ↓-22.7%	-	45만원	3일
매매 중간가 1억 214만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 거래량 1건 월세 평균 월세 45만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.85㎍ 평균 기온 4.34℃ 한파 0일
	합천군	7,131만 ↓-50.7%	-	26만원	6일
매매 중간가 7,131만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.44㎍ 평균 기온 1.91℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	9억 9,756만 (1위)	56.4%	1,786건
세종특별자치시	4억 6,343만 (2위)	51.3%	214건
경기도	4억 6,184만 (3위)	66.8%	5,538건
부산광역시	3억 4,265만 (4위)	65.3%	1,534건
인천광역시	3억 3,586만 (5위)	66.8%	1,355건
대구광역시	3억 2,347만 (6위)	67.8%	1,297건
제주특별자치도	3억 1,139만 (7위)	64.1%	165건
대전광역시	2억 9,002만 (8위)	72.6%	888건
울산광역시	2억 7,283만 (9위)	69.9%	696건
광주광역시	2억 6,448만 (10위)	72.5%	852건
경상남도 현재	2억 626만 (11위)	75.5%	1,881건
충청남도	1억 8,971만 (12위)	77.0%	1,357건
강원특별자치도	1억 8,173만 (13위)	78.2%	1,064건
충청북도	1억 7,847만 (14위)	80.9%	1,061건
전북특별자치도	1억 7,767만 (15위)	79.4%	1,223건
전라남도	1억 7,063만 (16위)	77.1%	957건
경상북도	1억 5,610만 (17위)	79.2%	1,486건

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 1,881건

전월 대비 -16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 286건 / 하락 278건

매매 중간가 2억 626만

최저 2,650만 최고 11억 5,000만

전세가율 75.5%

매매 1,881건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,881건

상승 286건 · 하락 278건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -16%

소형 / 중형 / 대형 737 / 989 / 155건

매매 가격

2억 626만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,650만 11억 5,000만

2억 626만

매매가 밴드 2,650만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 5.6배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,616만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 12월

전세 참고 지표

경상남도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,881건 기반
최근 거래 방향 상승 286 / 하락 278

거래 1881건 중 직전 거래와 비교 가능 593건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 786건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 786건 중 245건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 4,770건

신규 계약 2,769건58%

갱신 계약 786건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 2,720건 (57%) 월세 2,050건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,391건

중형 ~85㎡

2,157건

대형 85㎡↑

222건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

30만원

보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 786건 중 245건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환23건

월세 현황

2,050건

전체의 43%

평균 월세46만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

주공그린빌 59.27㎡

갱신

전세 1억 7,100만

13층 · 2005년 준공

종전 1억 8,000만 → ▼ -900만

12.31

포레나대원 59.0578㎡

갱신

전세 3억 7,000만

13층 · 2018년 준공

종전 4억 3,000만 → ▼ -6,000만

12.31

센트렐웰가 84.8133㎡

신규

전세 3억

31층 · 2018년 준공

12.31

금산흥한골든빌 73.61㎡

전세 8,500만

15층 · 2002년 준공

12.31

대청천경동리인뷰 84.9062㎡

전세 2억 4,000만

37층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

신안주공3 39.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

12층 · 1997년 준공

12.31

양산브라운스톤 59.8925㎡

신규

보증 2,000만 / 월 80만

26층 · 2023년 준공

12.31

진주우방아이유쉘 84.9578㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

5층 · 2017년 준공

12.31

신안주공1 84.53㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

13층 · 1998년 준공

12.31

통영성원(3동-5동) 39.75㎡

보증 500만 / 월 25만

3층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.58℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 4.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 41일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.88 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.58℃

평균 최고기온

9.30℃

평균 최저기온

-1.31℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-15.60℃

일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.88 m/s

최대 일강수량 71.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

28.49

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	31.45	22.87	0.0239	0.0172
12.26	33.84	23.56	0.0174	0.0226
12.27	35.14	23.50	0.0181	0.0256
12.28	43.13	30.41	0.0205	0.0254
12.29	56.29	42.98	0.0270	0.0244
12.30	61.47	48.17	0.0190	0.0264
12.31	35.27	28.49	0.0312	0.0149

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 74.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0254 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.46 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,063만	10일	가성비 1위
2위	전북특별자치도	1억 7,767만	10일	저가 진입
3위	울산광역시	2억 7,283만	5일	진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 626만	7일
5위	광주광역시	2억 6,448만	7일

종합 진단 2023년 12월

경상남도 · 2023-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 75.5%

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경상남도 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 2억 626만 · 전세 중간가 1억 7,616만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0254 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 786건 중 245건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 23건

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,881건 — 전월 대비 -16%
상승 비율 51% (상승 286건 / 하락 278건)
매매 중간가 2억 626만

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.00mm

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