경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 77.7%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.5%이며, 갱신 833건 중 278건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 2,434건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 5일, 폭염 0일, 일교차 10.6℃입니다.

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	진주시	2.5억 ↑+1.7%	82%	56만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 368건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.4억 거래량 309건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.83㎍ 평균 기온 1.70℃ 한파 0일
	창원시	2.4억 ↓-3.0%	78%	49만원	6일
매매 중간가 2.4억 거래량 663건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.1억 거래량 1,300건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 507건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 17.91㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↓-0.1%	70%	52만원	1일
매매 중간가 2.2억 거래량 335건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.6억 거래량 392건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 353건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.68㎍ 평균 기온 2.34℃ 한파 0일
	함양군	2.2억 ↑+12.9%	-	40만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.37㎍ 평균 기온 0.25℃ 한파 1일
	김해시	2.1억 ↓-2.1%	80%	54만원	5일
매매 중간가 2.1억 거래량 515건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.7억 거래량 539건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 527건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 16.29㎍ 평균 기온 2.88℃ 한파 0일
	하동군	1.6억 ↑+28.8%	74%	31만원	2일
매매 중간가 1.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.69㎍ 평균 기온 1.59℃ 한파 0일
	산청군	1.6억 ↓-2.8%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 1.32℃ 한파 1일
	통영시	1.5억 ↓-0.8%	73%	47만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 93건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.8억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.67㎍ 평균 기온 4.79℃ 한파 0일
	거창군	1.5억 ↓-26.3%	82%	40만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.5억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.21㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 5일
	거제시	1.5억 ↑+2.9%	72%	45만원	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 144건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.1억 거래량 267건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 260건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.94㎍ 평균 기온 4.67℃ 한파 0일
	밀양시	1.4억 ↓-15.1%	79%	38만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.28㎍ 평균 기온 1.58℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↓-1.5%	85%	44만원	3일
매매 중간가 1.3억 거래량 116건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.1억 거래량 100건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.73㎍ 평균 기온 2.10℃ 한파 0일
	합천군	1.3억 ↑+75.9%	52%	-	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 2일
	남해군	1.2억 ↓-25.2%	-	35만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.13㎍ 평균 기온 3.71℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↓-9.8%	86%	41만원	4일
매매 중간가 1.2억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.24㎍ 평균 기온 1.68℃ 한파 0일
	고성군	1.2억 ↑+16.3%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.64㎍ 평균 기온 2.91℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↓-11.6%	90%	43만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.38㎍ 평균 기온 2.22℃ 한파 0일
	의령군	1.0억 ↓-31.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.96㎍ 평균 기온 1.33℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	56.9%	2,582건
경기도	4.7억 (2위)	66.6%	7,721건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	50.5%	273건
인천광역시	3.4억 (4위)	67.3%	1,995건
부산광역시	3.3억 (5위)	64.3%	2,003건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,737건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.8%	211건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.0%	1,031건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.3%	1,008건
광주광역시	2.7억 (10위)	72.2%	1,105건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	77.7%	2,434건
충청남도	1.9억 (12위)	77.5%	1,709건
충청북도	1.8억 (13위)	81.7%	1,309건
강원특별자치도	1.8억 (14위)	78.9%	1,282건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.3%	1,384건
전라남도	1.7억 (16위)	78.2%	1,172건
경상북도	1.6억 (17위)	77.8%	1,769건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2,434건

전월 대비 +30%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 11.5억

전세가율 77.7%

매매 2,434건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 2,434건

상승 441건 · 하락 448건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 938 / 1,299 / 197건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 11.5억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 11.5억

최고가/중간가 배수 5.7배

전세가율

77.7%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.8억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.7% — 깡통전세 위험 매매 2,434건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 5,175건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.5% — 안정적 갱신 833건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 833건 중 278건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 5,175건 중

3,285건 63%

갱신 계약 전체 5,175건 중

833건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 5,175건

전세 3,086건 (60%) 월세·반전세 2,089건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

2,359건

중형 ~85㎡

2,540건

대형 85㎡↑

276건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

40만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

33.4%

갱신 833건 중 278건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환27건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

2,089건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세2,062건

순월세27건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.7%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

덕계동일스위트1 59.6913㎡

신규

전세 0.8억

3층 · 2001년 준공

01.31

엘에이치그린품애 84.95㎡

전세 2.2억

6층 · 2015년 준공

01.31

반회새진흥 42.79㎡

신규

전세 0.3억

3층 · 1989년 준공

01.31

성원 49.89㎡

갱신 상한초과인상

전세 0.7억

8층 · 1996년 준공

종전 0.6억 → ▲ +600만

01.31

양산신도시 벽산블루밍 51.49㎡

신규

전세 1.2억

13층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

경남무지개 59.54㎡

신규

보증 0.1억 / 월 40만

1층 · 1994년 준공

01.31

대동황토방 59.97㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 55만

2층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +2,000만

01.31

한국 49.56㎡

신규

보증 0.1억 / 월 43만

10층 · 1997년 준공

01.31

까치1차 31.45㎡

보증 0.1억 / 월 20만

5층 · 1990년 준공

01.31

양우내안애1차 59.9674㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

6층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.29

사천삼정그린코아포레스트 125.3322㎡

신규

월 160만

5층 · 2023년 준공

01.26

골든아틀란티스 23.29㎡

신규

월 60만

10층 · 2012년 준공

01.26

월영동SK오션뷰 84.9988㎡

신규

월 135만

28층 · 2017년 준공

01.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

3층 · 2015년 준공

01.25

거제엘크루랜드마크 84.616㎡

신규

월 120만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 2.16℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 13일 · 4.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 36일 · 열대야 41일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 35.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

2.16℃

평균 최고기온

7.93℃

평균 최저기온

-2.69℃

극최고기온

16.60℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

27.24

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	19.33	11.75	0.0267	0.0134
01.26	25.09	15.72	0.0268	0.0172
01.27	36.88	25.83	0.0267	0.0181
01.28	31.89	21.93	0.0333	0.0135
01.29	34.51	22.66	0.0231	0.0198
01.30	40.15	27.95	0.0206	0.0252
01.31	37.21	27.24	0.0187	0.0267

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.66 / 47.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0253 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0168 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	9일
5위	전라남도	1.7억	12일

종합 진단 2024년 01월

경상남도 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.7% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0253 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0168 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.45 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 833건 중 278건(33.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 27건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,434건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문