경상남도 전세

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경상남도 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 3,086건

2024년 1월 경남 전세 중간 보증금은 1억 8,500만원. 계약 3,086건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역2,576건 월세 계약 내역2,091건 가게172,887곳 인구3,190,549명 날씨 리포트평균 2.2℃ 초미세먼지17.72㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

1억 8,500만

전체 중간값

신규 계약

1,839건

전체 대비 59.6%

갱신 계약

639건

전체 대비 20.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 608건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (632건)

인하 = 38% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 10% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 2월부터 2024년 1월까지 계약

경상남도에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 2,497건 중 403건(16%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 1,004건 그대로 641건 100만원 이상 덜 올림 211건 100만원 안쪽으로 덜 올림 133건 5% 꽉 채움 403건 5% 넘게 올림 105건

전국 62,790건 중 5% 꽉 채움 7%

경상남도 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

2,509

8월

2,112

9월

2,533

10월

2,662

11월

2,891

12월

3,086

1월

2023년 12월 대비 계약 +6.7% 1월 계약 3,086건의 중간 보증금 1억 8,500만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 115건중간 보증금 1억 2,500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 1,067건중간 보증금 1억 4,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 1,709건중간 보증금 2억 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 108건중간 보증금 3억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 87건중간 보증금 3억 7,000만

소형 4% 중소형 35% 중형 55% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

창원시중간 보증금 2억 350만계약 1,400건 (구분 없음 329건)

직전 거래보다 보증금 높음 231건 (비교 가능 662건 중 35%)

직전 계약보다 보증금 오름 88건 (비교 가능 359건 중 25%)

김해시중간 보증금 1억 9,000만계약 539건 (구분 없음 54건)

직전 거래보다 보증금 높음 136건 (비교 가능 361건 중 38%)

직전 계약보다 보증금 오름 14건 (비교 가능 108건 중 13%)

양산시중간 보증금 1억 7,000만계약 392건 (구분 없음 109건)

직전 거래보다 보증금 높음 92건 (비교 가능 221건 중 42%)

직전 계약보다 보증금 오름 8건 (비교 가능 53건 중 15%)

진주시중간 보증금 2억 7,000만계약 309건 (구분 없음 24건)

직전 거래보다 보증금 높음 65건 (비교 가능 183건 중 36%)

직전 계약보다 보증금 오름 38건 (비교 가능 86건 중 44%)

거제시중간 보증금 1억 3,000만계약 267건 (구분 없음 49건)

직전 거래보다 보증금 높음 55건 (비교 가능 177건 중 31%)

직전 계약보다 보증금 오름 1건 (비교 가능 22건 중 5%)

사천시중간 보증금 1억 6,000만계약 100건 (구분 없음 22건)

직전 거래보다 보증금 높음 25건 (비교 가능 62건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

통영시중간 보증금 2억 500만계약 28건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

밀양시중간 보증금 1억 8,250만계약 20건 (구분 없음 4건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

거창군중간 보증금 2억계약 19건 (구분 없음 7건)

신규 12건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

함안군중간 보증금 1억 9,000만계약 5건 (구분 없음 3건)

함양군중간 보증금 5,250만계약 3건 (구분 없음 2건)

하동군중간 보증금 1억 2,950만계약 2건

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