경상북도

Q: 경상북도 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.6억 기준입니다.

Q: 경상북도 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 17일입니다.

Q: 경상북도 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.0%이며, 갱신 324건 중 111건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상북도 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 1,769건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.6억입니다.

Q: 경상북도 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 10일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상북도 시군구 (22개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	예천군	2.4억 ↑+28.8%	74%	65만원	9일
매매 중간가 2.4억 거래량 44건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.0억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 23.92㎍ 평균 기온 -0.90℃ 한파 6일
	포항시	1.9억 ↑+1.1%	82%	72만원	14일
매매 중간가 1.9억 거래량 311건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 352건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 21.22㎍ 평균 기온 2.43℃ 한파 3일
	경산시	1.9억 ↓-0.8%	74%	54만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 213건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 337건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 204건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.90㎍ 평균 기온 1.05℃ 한파 1일
	문경시	1.9억 ↑+8.1%	-	46만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 22.79㎍ 평균 기온 -1.05℃ 한파 6일
	울릉군	1.8억	-	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.79㎍ 평균 기온 4.10℃ 한파 0일
	봉화군	1.7억 ↑+73.6%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.72㎍ 평균 기온 -1.84℃ 한파 10일
	김천시	1.6억 ↓-10.9%	78%	62만원	11일
매매 중간가 1.6억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.0억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 25.39㎍ 평균 기온 0.35℃ 한파 2일
	구미시	1.5억 ↑+5.7%	80%	52만원	12일
매매 중간가 1.5억 거래량 455건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.4억 거래량 443건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 237건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 25.02㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 3일
	안동시	1.5억 ↓-1.4%	77%	45만원	15일
매매 중간가 1.5억 거래량 127건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 57건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 22.95㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 8일
	상주시	1.5억 ↓-4.5%	65%	35만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1.2억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 -0.56℃ 한파 5일
	경주시	1.5억 ↑+8.4%	76%	60만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 184건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 249건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.63㎍ 평균 기온 1.94℃ 한파 3일
	영주시	1.5억 ↑+31.3%	71%	47만원	15일
매매 중간가 1.5억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.1억 거래량 66건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 15일 PM2.5 평균 25.63㎍ 평균 기온 -1.33℃ 한파 5일
	울진군	1.4억 ↓-27.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.91㎍ 평균 기온 1.24℃ 한파 3일
	영덕군	1.3억 ↓-22.2%	-	47만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.46㎍ 평균 기온 1.07℃ 한파 4일
	고령군	1.3억 ↓-3.1%	-	31만원	4일
매매 중간가 1.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 0.65℃ 한파 2일
	성주군	1.2억 ↓-28.0%	-	50만원	10일
매매 중간가 1.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 0.43℃ 한파 2일
	영천시	1.1억 ↓-3.7%	76%	37만원	4일
매매 중간가 1.1억 거래량 72건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.56㎍ 평균 기온 0.98℃ 한파 4일
	칠곡군	1.1억 ↓-5.1%	78%	34만원	12일
매매 중간가 1.1억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 12일 PM2.5 평균 26.17㎍ 평균 기온 0.81℃ 한파 4일
	청도군	1.0억 ↓-11.4%	-	-	5일
매매 중간가 1.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 1.39℃ 한파 1일
	의성군	0.8억 ↓-44.0%	-	30만원	7일
매매 중간가 0.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 20.45㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 7일
	영양군	0.5억 ↓-63.0%	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 -0.53℃ 한파 5일
	청송군	-	-	28만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -0.97℃ 한파 7일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.1억 (1위)	56.9%	2,582건
경기도	4.7억 (2위)	66.6%	7,721건
세종특별자치시	4.6억 (3위)	50.5%	273건
인천광역시	3.4억 (4위)	67.3%	1,995건
부산광역시	3.3억 (5위)	64.3%	2,003건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.8%	1,737건
제주특별자치도	3.0억 (7위)	65.8%	211건
대전광역시	3.0억 (8위)	72.0%	1,031건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.3%	1,008건
광주광역시	2.7억 (10위)	72.2%	1,105건
경상남도	2.0억 (11위)	77.7%	2,434건
충청남도	1.9억 (12위)	77.5%	1,709건
충청북도	1.8억 (13위)	81.7%	1,309건
강원특별자치도	1.8억 (14위)	78.9%	1,282건
전북특별자치도	1.8억 (15위)	80.3%	1,384건
전라남도	1.7억 (16위)	78.2%	1,172건
경상북도 현재	1.6억 (17위)	77.8%	1,769건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,769건

전월 대비 +19%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.6억

최저 0.1억 최고 6.3억

전세가율 77.8%

매매 1,769건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,769건

상승 303건 · 하락 298건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 720 / 927 / 122건

매매 가격

1.6억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 6.3억

1.6억

매매가 밴드 0.1억 ~ 6.3억

최고가/중간가 배수 4.0배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 1,769건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 2,880건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.0% — 안정적 갱신 324건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 324건 중 111건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,880건 중

1,743건 61%

갱신 계약 전체 2,880건 중

324건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,880건

전세 1,849건 (64%) 월세·반전세 1,031건 (36%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,136건

중형 ~85㎡

1,603건

대형 85㎡↑

141건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

58만원

보증금 0.2억

갱신

38만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

34.3%

갱신 324건 중 111건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,031건

전체의 36%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,028건

순월세3건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.0%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

효성해링턴플레이스(3단지) 59.9953㎡

전세 1.4억

7층 · 2015년 준공

01.31

영주가흥사랑으로부영 84.675㎡

신규

전세 1.7억

27층 · 2016년 준공

01.31

영주가흥사랑으로부영 59.9284㎡

갱신

전세 1.2억

8층 · 2016년 준공

종전 1.2억 → ▲ +241만

01.31

인터불고코아루 75.6367㎡

신규

전세 1.4억

8층 · 2015년 준공

01.31

협성휴포레칠곡왜관 72.9357㎡

전세 1.9억

7층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

북삼휴먼시아 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 9만

8층 · 2009년 준공

01.31

전원타운 41.11㎡

신규

보증 0.0억 / 월 35만

1층 · 1998년 준공

01.31

왜관2단지주공(국민임대) 59.83㎡

신규

보증 0.4억 / 월 9만

10층 · 2002년 준공

01.31

영천아이존빌스타 59.8993㎡

갱신

보증 0.8억 / 월 8만

1층 · 2014년 준공

월세 ▲ +3만

01.31

상주함창엘에이치천년나무1단지 36.53㎡

보증 0.1억 / 월 21만

14층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

경산하양우미린더센트럴 84.9644㎡

신규

월 100만

1층 · 2021년 준공

01.20

삼원그린 74.25㎡

신규

월 40만

5층 · 1997년 준공

01.17

용상4주공 39.3㎡

신규

월 20만

5층 · 1987년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.51℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 17일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 34일 · 2.6°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 51일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.91 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 69.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

0.51℃

평균 최고기온

6.07℃

평균 최저기온

-4.28℃

극최고기온

16.90℃

극최저기온

-18.80℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.91 m/s

최대 일강수량 69.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

33.63

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	25.21	15.15	0.0288	0.0118
01.26	29.68	19.17	0.0300	0.0134
01.27	41.65	29.67	0.0294	0.0148
01.28	37.97	26.03	0.0336	0.0116
01.29	36.83	25.52	0.0260	0.0159
01.30	49.76	35.49	0.0220	0.0218
01.31	48.52	33.63	0.0232	0.0218

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 59.50 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 17일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0265 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2.8억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2.7억	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3.0억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2.0억	9일
5위	전라남도	1.7억	12일

종합 진단 2024년 01월

경상북도 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경상북도 이웃 동네 바로가기

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 17일
O3 0.0265 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm

경상북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 324건 중 111건(34.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,769건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.6억

경상북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 69.00mm

경상북도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

경상북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

경상북도 주거 환경 자주 묻는 질문