	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유성구	3억 8,428만 ↑+8.1%	71%	67만원	9일
매매 중간가 3억 8,428만 거래량 296건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 9,653만 거래량 522건 월세 평균 월세 67만원 거래량 404건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 21.79㎍ 평균 기온 0.05℃ 한파 3일
	서구	3억 580만 ↓-3.8%	71%	65만원	6일
매매 중간가 3억 580만 거래량 337건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 4,082만 거래량 647건 월세 평균 월세 65만원 거래량 414건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 20.35㎍ 평균 기온 0.23℃ 한파 0일
	중구	2억 4,089만 ↓-11.0%	74%	59만원	5일
매매 중간가 2억 4,089만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 2,302만 거래량 173건 월세 평균 월세 59만원 거래량 131건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.49㎍ 평균 기온 -0.19℃ 한파 0일
	동구	2억 3,688만 ↑+5.4%	72%	52만원	5일
매매 중간가 2억 3,688만 거래량 144건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 8,031만 거래량 123건 월세 평균 월세 52만원 거래량 89건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.46㎍ 평균 기온 -0.02℃ 한파 2일
	대덕구	1억 9,898만 ↑+10.4%	76%	46만원	8일
매매 중간가 1억 9,898만 거래량 116건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,764만 거래량 165건 월세 평균 월세 46만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 22.48㎍ 평균 기온 0.03℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 798만 (1위)	56.9%	2,570건
경기도	4억 6,530만 (2위)	66.6%	7,700건
세종특별자치시	4억 6,225만 (3위)	50.6%	272건
인천광역시	3억 4,469만 (4위)	67.3%	1,993건
부산광역시	3억 3,327만 (5위)	64.3%	1,999건
대구광역시	3억 1,549만 (6위)	66.9%	1,734건
제주특별자치도	3억 34만 (7위)	65.8%	209건
대전광역시 현재	2억 9,724만 (8위)	72.0%	1,026건
울산광역시	2억 8,187만 (9위)	72.4%	1,006건
광주광역시	2억 7,449만 (10위)	72.3%	1,101건
경상남도	2억 291만 (11위)	77.7%	2,429건
충청남도	1억 8,939만 (12위)	77.6%	1,696건
충청북도	1억 8,348만 (13위)	81.6%	1,304건
강원특별자치도	1억 7,882만 (14위)	78.9%	1,275건
전북특별자치도	1억 7,822만 (15위)	80.4%	1,373건
전라남도	1억 7,295만 (16위)	78.2%	1,162건
경상북도	1억 6,007만 (17위)	77.8%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 1,026건

전월 대비 +16%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 180건 / 하락 172건

매매 중간가 2억 9,724만

최저 3,500만 최고 25억

전세가율 72.0%

매매 1,026건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 1,026건

상승 180건 · 하락 172건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 443 / 485 / 98건

매매 가격

2억 9,724만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,500만 25억

2억 9,724만

매매가 밴드 3,500만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 8.4배

전세가율

72.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 4,061만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

대전광역시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 1,026건 기반
최근 거래 방향 상승 180 / 하락 172

거래 1026건 중 직전 거래와 비교 가능 374건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 529건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 529건 중 203건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 2,769건

신규 계약 1,908건69%

갱신 계약 529건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,630건 (59%) 월세 1,139건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,153건

중형 ~85㎡

1,337건

대형 85㎡↑

279건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

55만원

보증금 2,000만

갱신

48만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

38.4%

갱신 529건 중 203건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환16건

월세 현황

1,139건

전체의 41%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

큰솔아파트102동 65.4221㎡

전세 1억 2,000만

4층 · 2006년 준공

01.31

갈마 84.68㎡

신규

전세 2억 2,000만

15층 · 1994년 준공

01.31

중촌역푸르지오센터파크 84.8736㎡

갱신·청구권

전세 3억

3층 · 2022년 준공

종전 3억 5,000만 → ▼ -5,000만

01.31

주공3 39.87㎡

신규

전세 5,500만

1층 · 1994년 준공

01.31

트리풀시티레이크포레 97.6912㎡

신규

전세 4억

11층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

시티빌3차 36.51㎡

신규

보증 1,000만 / 월 41만

4층 · 2005년 준공

01.31

한진빌라 84.93㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

5층 · 1989년 준공

01.31

시티팰리스8차(103동) 30.004㎡

신규

보증 1,000만 / 월 58만

11층 · 2019년 준공

01.31

리베라아이누리 36.1869㎡

신규

보증 1,000만 / 월 44만

8층 · 2009년 준공

01.31

원앙마을4 49.59㎡

신규

보증 3,000만 / 월 48만

8층 · 1997년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.07℃

평균 최고기온

4.95℃

평균 최저기온

-4.60℃

극최고기온

12.80℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.36	12.89	0.0215	0.0189
01.26	31.87	20.31	0.0136	0.0292
01.27	46.93	31.26	0.0168	0.0289
01.28	38.91	25.89	0.0223	0.0203
01.29	37.31	24.00	0.0168	0.0267
01.30	57.17	36.88	0.0097	0.0362
01.31	55.98	36.50	0.0150	0.0356

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.30 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0194 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0215 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.48 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

대전광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	울산광역시	2억 8,187만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	광주광역시	2억 7,449만	6일	저가 진입
3위	제주특별자치도	3억 34만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	경상남도	2억 291만	9일
5위	전라남도	1억 7,295만	12일

종합 진단 2024년 01월

대전광역시 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥ · 나쁨 9일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.0% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 72.0%

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대전광역시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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대전광역시 주거 환경 자주 묻는 질문

대전광역시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.0%
매매 중간가 2억 9,724만 · 전세 중간가 2억 4,061만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

대전광역시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0194 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0215 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.48 ppm

대전광역시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 529건 중 203건(38.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 16건

대전광역시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,026건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 51% (상승 180건 / 하락 172건)
매매 중간가 2억 9,724만

대전광역시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

이번 달 대전광역시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

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