제주특별자치도

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 2,746만 ↓-0.5% 63% 75만원 1일
매매
중간가 3억 2,746만
거래량 146건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 4,602만
거래량 203건
월세
평균 월세 75만원
거래량 325건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.59㎍
평균 기온 6.27℃
한파 0일
서귀포시 2억 3,760만 ↓-11.6% 71% 70만원 1일
매매
중간가 2억 3,760만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 8,382만
거래량 64건
월세
평균 월세 70만원
거래량 163건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.32㎍
평균 기온 6.96℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 798만 (1위) 56.9% 2,570건
경기도 4억 6,530만 (2위) 66.6% 7,700건
세종특별자치시 4억 6,225만 (3위) 50.6% 272건
인천광역시 3억 4,469만 (4위) 67.3% 1,993건
부산광역시 3억 3,327만 (5위) 64.3% 1,999건
대구광역시 3억 1,549만 (6위) 66.9% 1,734건
제주특별자치도 현재 3억 34만 (7위) 65.8% 209건
대전광역시 2억 9,724만 (8위) 72.0% 1,026건
울산광역시 2억 8,187만 (9위) 72.4% 1,006건
광주광역시 2억 7,449만 (10위) 72.3% 1,101건
경상남도 2억 291만 (11위) 77.7% 2,429건
충청남도 1억 8,939만 (12위) 77.6% 1,696건
충청북도 1억 8,348만 (13위) 81.6% 1,304건
강원특별자치도 1억 7,882만 (14위) 78.9% 1,275건
전북특별자치도 1억 7,822만 (15위) 80.4% 1,373건
전라남도 1억 7,295만 (16위) 78.2% 1,162건
경상북도 1억 6,007만 (17위) 77.8% 1,767건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 209건
전월 대비 +27%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 12건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 34만
최저 5,200만 최고 8억 8,000만
전세가율 65.8%
매매 209건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 209건
상승 12건 · 하락 16건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 72 / 125 / 12건

매매 가격

3억 34만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 8억 8,000만
3억 34만
매매가 밴드 5,200만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

65.8%
65.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,707만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
신고가
5억 9,900만 ▲ +9,900만
6층 · 2013년 준공
직전 5억 (2024.01)
직전최고 5억 5,000만 (2023.11)
01.31
화북베스트빌 84.97㎡
거래취소
2억 3,500만
2층 · 2000년 준공
01.31
주공4(동홍주공4) 50.7㎡
재건축연한 신고가
2억 ▲ +2,200만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 7,800만 (2024.01)
직전최고 1억 8,000만 (2023.12)
01.31
형남3차 83.9028㎡
3억 3,100만
4층 · 2011년 준공
01.31
스마트하이빌 28.375㎡
1억 100만
7층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 209건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 12 / 하락 16
    거래 209건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 144건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 144건 중 29건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 755건
신규 계약 515건68%
갱신 계약 144건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 267건 (35%) 월세 488건 (65%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
369건
중형 ~85㎡
356건
대형 85㎡↑
30건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
58만원
보증금 1,000만
갱신
46만원
보증금 6,370만

갱신요구권 사용률

20.1%
갱신 144건 중 29건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

488건
전체의 65%
평균 월세68만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
제주삼화사랑으로부영6차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 8,009만
7층 · 2013년 준공
종전 1억 7,814만 → ▲ +195만
01.31
제주삼화사랑으로부영3차 84.3616㎡
갱신
전세 1억 7,741만
9층 · 2013년 준공
종전 1억 7,394만 → ▲ +347만
01.31
제주삼화사랑으로부영5차 84.3616㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 2013년 준공
01.31
남해오네뜨 32.39㎡
신규
전세 1억 5,000만
3층 · 2019년 준공
01.31
일도우성1 59.44㎡
전세 2억
1층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
일도2차신천지 59.98㎡
신규
보증 1억 5,750만 / 월 8만
4층 · 1994년 준공
01.31
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
보증 300만 / 월 47만
4층 · 2018년 준공
01.31
서진태영아트빌 84.8502㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
9층 · 2004년 준공
01.31
제주삼화엘에이치3단지 36.81㎡
갱신
보증 3,607만 / 월 9만
7층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +163만 / 월세 ▲ +1만
01.31
화이트하우스 26.12㎡
신규
보증 200만 / 월 58만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.99 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 75.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.55℃
평균 최고기온
9.84℃
평균 최저기온
3.14℃
극최고기온
18.90℃
극최저기온
-5.80℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.99 m/s
최대 일강수량 75.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.16
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 19.95 9.73 0.0396 0.0053
01.26 19.35 11.03 0.0422 0.0065
01.27 41.58 25.70 0.0453 0.0088
01.28 31.50 17.72 0.0480 0.0074
01.29 33.82 19.65 0.0421 0.0107
01.30 23.72 15.69 0.0364 0.0117
01.31 18.21 12.16 0.0351 0.0094
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.52 / 59.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0402 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

제주특별자치도 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.8% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 65.8%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.8%
  • 매매 중간가 3억 34만 · 전세 중간가 2억 2,707만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.52 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0402 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 144건 중 29건(20.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 209건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 43% (상승 12건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 34만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 75.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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