제주특별자치도

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 2,482만 ↓-0.8% 64% 74만원 3일
매매
중간가 3억 2,482만
거래량 114건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 6,132만
거래량 138건
월세
평균 월세 74만원
거래량 279건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 8.30℃
한파 0일
서귀포시 2억 5,777만 ↑+8.5% 66% 65만원 2일
매매
중간가 2억 5,777만
거래량 63건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 1억 7,342만
거래량 52건
월세
평균 월세 65만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 12.96㎍
평균 기온 9.04℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 4,438만 (1위) 56.0% 2,596건
경기도 4억 7,461만 (2위) 66.9% 7,460건
세종특별자치시 4억 7,215만 (3위) 48.9% 225건
인천광역시 3억 4,110만 (4위) 68.5% 1,991건
부산광역시 3억 4,066만 (5위) 65.2% 1,800건
대구광역시 3억 1,058만 (6위) 68.7% 1,768건
대전광역시 3억 662만 (7위) 72.1% 930건
제주특별자치도 현재 3억 213만 (8위) 64.4% 177건
울산광역시 2억 9,433만 (9위) 71.0% 944건
광주광역시 2억 7,513만 (10위) 73.9% 1,096건
경상남도 2억 160만 (11위) 76.2% 2,147건
충청남도 1억 9,855만 (12위) 78.0% 1,657건
강원특별자치도 1억 8,337만 (13위) 79.4% 1,290건
충청북도 1억 8,242만 (14위) 80.1% 1,277건
전북특별자치도 1억 7,767만 (15위) 81.2% 1,302건
전라남도 1억 6,641만 (16위) 80.6% 1,127건
경상북도 1억 6,472만 (17위) 79.0% 1,713건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 177건
전월 대비 -15%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 12건
매매 중간가 3억 213만
최저 5,000만 최고 9억 7,000만
전세가율 64.4%
매매 177건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 177건
상승 16건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -15%
소형 / 중형 / 대형 66 / 104 / 7건

매매 가격

3억 213만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 9억 7,000만
3억 213만
매매가 밴드 5,000만 ~ 9억 7,000만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,759만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
아이진베라뷰대정 82.08㎡
3억 1,500만
7층 · 2017년 준공
02.29
화북주공1단지 84.6㎡
4억 ▼ -2,000만
7층 · 1998년 준공
직전 4억 2,000만 (2023.12)
02.29
영도갤럭시타운 22.3279㎡
1억 800만 ▼ -200만
5층 · 2017년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.12)
02.29
제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡
4억 3,500만 ▼ -2,200만
3층 · 2013년 준공
직전 4억 5,700만 (2023.08)
02.29
신우베스트빌 80.81㎡
2억 4,500만
8층 · 2001년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 177건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 12
    거래 177건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 146건 기반
  • 갱신요구권 사용률 16%
    갱신 146건 중 23건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 564건
신규 계약 405건72%
갱신 계약 146건26%
전세 · 월세 시장 구조
전세 190건 (34%) 월세 374건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
285건
중형 ~85㎡
258건
대형 85㎡↑
21건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
64만원
보증금 1,000만
갱신
26만원
보증금 8,370만

갱신요구권 사용률

15.8%
갱신 146건 중 23건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

374건
전체의 66%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
제원3차 55.07㎡
신규
전세 1억 1,000만
4층 · 1979년 준공
02.29
제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡
갱신
전세 1억 5,624만
6층 · 2013년 준공
종전 1억 5,424만 → ▲ +200만
02.29
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
9층 · 2001년 준공
02.29
외도부영1차 39.84㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2000년 준공
02.29
세기1(가나동) 84.93㎡
신규
전세 1억 3,000만
3층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
청목더웰연동 17.6127㎡
신규
보증 200만 / 월 48만
7층 · 2018년 준공
02.29
세기에코빌 25.11㎡
신규
보증 100만 / 월 40만
5층 · 2012년 준공
02.29
제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡
신규
보증 1억 4,522만 / 월 35만
5층 · 2015년 준공
02.29
일도우성2 86.15㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
1층 · 1995년 준공
02.29
노형뜨란채 84.67㎡
신규
보증 6,000만 / 월 117만
10층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.90 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.59℃
평균 최고기온
11.61℃
평균 최저기온
5.80℃
극최고기온
21.10℃
극최저기온
-2.70℃
일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.90 m/s
최대 일강수량 101.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.27
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.63 6.29 0.0358 0.0062
02.24 12.86 6.69 0.0400 0.0047
02.25 9.37 5.81 0.0380 0.0052
02.26 19.81 12.07 0.0413 0.0065
02.27 22.92 10.44 0.0420 0.0062
02.28 23.21 9.71 0.0442 0.0056
02.29 14.43 8.27 0.0427 0.0059
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.21 / 58.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0070 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

제주특별자치도 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 3억 213만 · 전세 중간가 2억 3,759만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0410 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 146건 중 23건(15.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 177건 — 전월 대비 -15%
  • 상승 비율 57% (상승 16건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 3억 213만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.8℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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