제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 64.1%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.0%이며, 갱신 127건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 115건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.7℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	화북이동	4.9억 ↓-11.4%	67%	123만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.7억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	월평동	4.8억	-	80만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	노형동	4.7억 ↓-0.2%	66%	89만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.5억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	도련일동	4.3억 ↑+33.2%	32%	19만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 1.8억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	애월읍	3.7억 ↑+0.1%	-	107만원	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 12.70㎍ 평균 기온 7.89℃ 한파 0일
	이도이동	3.7억 ↑+5.7%	69%	56만원	3일
매매 중간가 3.7억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.9억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	오라이동	3.6억 ↑+1.8%	-	86만원	2일
매매 중간가 3.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	이도일동	3.3억 ↑+29.1%	64%	49만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	삼양이동	3.3억 ↓-40.8%	38%	49만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 1.8억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	화북일동	3.2억 ↑+30.6%	57%	42만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	이호이동	3.1억 ↓-0.3%	-	100만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	용담일동	3.0억 ↑+20.4%	-	-	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	삼도이동	2.9억 ↑+10.7%	-	85만원	-
매매 중간가 2.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 85만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	일도이동	2.9억 ↑+7.4%	63%	73만원	2일
매매 중간가 2.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	연동	2.7억 ↓-18.1%	74%	64만원	2일
매매 중간가 2.7억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.3억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	외도일동	2.6억 ↓-14.4%	72%	81만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.9억 거래량 19건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	건입동	2.6억 ↑+75.1%	-	27만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	삼도일동	2.6억 ↓-9.7%	-	87만원	3일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	도두일동	2.5억 ↑+114.8%	61%	67만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 2.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	한림읍	2.3억 ↓-22.5%	-	111만원	2일
매매 중간가 2.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.05㎍ 평균 기온 8.63℃ 한파 0일
	도남동	1.9억 ↓-45.7%	72%	121만원	3일
매매 중간가 1.9억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	구좌읍	1.9억	-	-	2일
매매 중간가 1.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.62㎍ 평균 기온 8.79℃ 한파 0일
	조천읍	1.8억 ↓-26.7%	74%	150만원	2일
매매 중간가 1.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.1억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 7.98℃ 한파 0일
	아라일동	1.7억 ↓-37.7%	-	103만원	3일
매매 중간가 1.7억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	47만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	용담이동	-	-	37만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.54㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	용담삼동	-	-	67만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 9.18℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 8.97℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 10.40℃ 한파 0일
	삼양일동	-	-	42만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	도련이동	-	-	80만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.02㎍ 평균 기온 8.28℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.99㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 12.73㎍ 평균 기온 6.63℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 14.07㎍ 평균 기온 8.92℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.2억 (1위)	64.1%	115건
서귀포시	2.6억 (2위)	65.3%	64건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 115건

전월 대비 -22%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 0.7억 최고 9.7억

전세가율 64.1%

매매 115건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 115건

상승 9건 · 하락 8건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -22%

소형 / 중형 / 대형 48 / 63 / 4건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 9.7억

3.2억

매매가 밴드 0.7억 ~ 9.7억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.6억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.1% — 주의 필요 매매 115건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 436건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.0% — 안정적 갱신 127건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 12% — 원만 갱신 127건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 436건 중

301건 69%

갱신 계약 전체 436건 중

127건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 436건

전세 153건 (35%) 월세·반전세 283건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

217건

중형 ~85㎡

202건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.6배 ↑

신규

67만원

보증금 0.1억

갱신

26만원

보증금 0.8억

갱신요구권 사용률

11.8%

갱신 127건 중 15건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

283건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세281건

순월세2건

평균 월세63만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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02.29

제원3차 55.07㎡

신규

전세 1.1억

4층 · 1979년 준공

02.29

제주삼화사랑으로부영5차 66.4409㎡

갱신

전세 1.6억

6층 · 2013년 준공

종전 1.5억 → ▲ +200만

02.29

부영2차 45.9078㎡

신규

전세 2억

9층 · 2001년 준공

02.29

외도부영1차 39.84㎡

신규

전세 1.4억

6층 · 2000년 준공

02.28

대일 55.8㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

5층 · 1992년 준공

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청목더웰연동 17.6127㎡

신규

보증 0.0억 / 월 48만

7층 · 2018년 준공

02.29

일도우성2 86.15㎡

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보증 0.1억 / 월 100만

1층 · 1995년 준공

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제주삼화사랑으로부영7차 84.9933㎡

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보증 1.5억 / 월 35만

5층 · 2015년 준공

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세기에코빌 25.11㎡

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보증 0.0억 / 월 40만

5층 · 2012년 준공

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노형뜨란채 84.67㎡

신규

보증 0.6억 / 월 117만

10층 · 2006년 준공

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02.28

청목더웰연동 17.6127㎡

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월 50만

5층 · 2018년 준공

02.14

제주연동중흥S-클래스 38.9956㎡

신규

월 70만

4층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 3.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 101.50 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

8.30℃

평균 최고기온

11.28℃

평균 최저기온

5.54℃

극최고기온

21.00℃

극최저기온

-2.70℃

일교차 5.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

1일

평균 풍속3.95 m/s

최대 일강수량 101.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

8.58

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.03	6.54	0.0357	0.0064
02.24	13.11	6.90	0.0393	0.0048
02.25	9.73	6.06	0.0376	0.0053
02.26	20.30	12.23	0.0411	0.0067
02.27	23.02	10.43	0.0410	0.0066
02.28	22.90	9.60	0.0432	0.0057
02.29	15.12	8.58	0.0427	0.0059

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.41 / 58.71 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0405 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0073 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0013 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.6억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3.2억	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

제주시 · 2024-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 2.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0405 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0073 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0013 ppm · CO 0.28 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.0%
갱신 127건 중 15건(11.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 115건 — 전월 대비 -22%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 101.50mm

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