제주특별자치도 제주시

노형동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 4.9억 (1위) 67.3% 4건
월평동 4.8억 (2위) - 1건
노형동 현재 4.7억 (3위) 65.5% 20건
도련일동 4.3억 (4위) 31.9% 5건
애월읍 3.7억 (5위) - 3건
이도이동 3.7억 (6위) 69.2% 11건
오라이동 3.6억 (7위) - 3건
이도일동 3.3억 (8위) 63.6% 1건
삼양이동 3.3억 (9위) 38.2% 4건
화북일동 3.2억 (10위) 57.4% 5건
이호이동 3.1억 (11위) - 1건
용담일동 3.0억 (12위) - 1건
삼도이동 2.9억 (13위) - 3건
일도이동 2.9억 (14위) 63.2% 11건
연동 2.7억 (15위) 73.5% 13건
외도일동 2.6억 (16위) 72.3% 13건
건입동 2.6억 (17위) - 1건
삼도일동 2.6억 (18위) - 1건
도두일동 2.5억 (19위) 60.5% 2건
한림읍 2.3억 (20위) - 2건
도남동 1.9억 (21위) 72.1% 3건
구좌읍 1.9억 (22위) - 2건
조천읍 1.8억 (23위) 74.1% 3건
아라일동 1.7억 (24위) - 2건
아라이동 - (25위) - -
오라삼동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
외도이동 - (28위) - -
내도동 - (29위) - -
도련이동 - (30위) - -
용강동 - (31위) - -
회천동 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
용담이동 - (36위) - -
오등동 - (37위) - -
삼양삼동 - (38위) - -
이호일동 - (39위) - -
봉개동 - (40위) - -
용담삼동 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
오라일동 - (43위) - -
한경면 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
삼양일동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 20건
전월 대비 -9%
상승 비율 63%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 4.7억
최저 1.4억 최고 9억
전세가율 65.5%
매매 20건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

63% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 20건
상승 5건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -9%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 1건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 9억
4.7억
매매가 밴드 1.4억 ~ 9억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

65.5% 전세 비중 높음
65.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.5억

최신 매매 거래

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02.29
대원상록수5차 84.9997㎡
3억
10층 · 2005년 준공
02.28
세기2차 71.37㎡
재건축연한
1.7억
5층 · 1991년 준공
02.28
노형뜨란채 84.67㎡
5.5억 ▼ -4,300만
4층 · 2006년 준공
02.26
노형영진1차 59.86㎡
재건축연한
1.9억 ▲ +800만
4층 · 1995년 준공
02.26
노형뜨란채 84.67㎡
5.9억 ▲ +2,000만
8층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 65.5% — 주의 필요 매매 20건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 66건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +12.0% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 15건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 66건 중
50건 76%
갱신 계약 전체 66건 중
15건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 66건
전세 33건 (50%) 월세·반전세 33건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
39건
중형 ~85㎡
19건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
92만원
보증금 0.1억
갱신
47만원
보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+12.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

33건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세33건
순월세0건
평균 월세95만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (65.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (12.0%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.29
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억
9층 · 2001년 준공
02.28
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2.5억
6층 · 2001년 준공
02.27
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2001년 준공
02.27
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2.3억
4층 · 2001년 준공
02.26
중흥에스클래스 59.957㎡
신규
전세 4억
3층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

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02.29
노형뜨란채 84.67㎡
신규
보증 0.6억 / 월 117만
10층 · 2006년 준공
02.29
중흥에스클래스(미리내마을) 120.9434㎡
신규
보증 0.3억 / 월 213만
1층 · 2006년 준공
02.27
정든마을3단지 59.57㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.5억 / 월 12만
7층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +4,200만 / 월세 ▼ -21만
02.27
해모루 31.66㎡
신규
보증 0.0억 / 월 55만
6층 · 2013년 준공
02.26
유나이티드 42.75㎡
신규
보증 0.0억 / 월 42만
3층 · 1984년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.40 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 28.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.31℃
평균 최고기온
10.57℃
평균 최저기온
4.44℃
극최고기온
18.80℃
극최저기온
-0.30℃
일교차 6.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.40 m/s
최대 일강수량 28.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.29
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 12.63 7.88 0.0312 0.0119
02.24 16.08 8.04 0.0369 0.0082
02.25 10.42 7.17 0.0337 0.0106
02.26 21.91 12.87 0.0357 0.0143
02.27 26.13 10.83 0.0366 0.0123
02.28 26.92 9.33 0.0404 0.0105
02.29 16.13 9.29 0.0385 0.0109
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.07 / 51.29 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0355 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0133 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

노형동 · 2024-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 14.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0355 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0133 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +12.0% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 20건 — 전월 대비 -9%
  • 상승 비율 63% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 28.50mm