제주특별자치도 제주시

노형동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
화북이동 5.6억 (1위) 60.4% 3건
삼양이동 5.5억 (2위) 32.8% 2건
노형동 현재 4.7억 (3위) 68.9% 22건
도련이동 4.5억 (4위) - 1건
애월읍 3.7억 (5위) 76.6% 5건
오라이동 3.5억 (6위) - 4건
이도이동 3.5억 (7위) 57.1% 11건
도남동 3.4억 (8위) 63.8% 12건
연동 3.3억 (9위) 60.3% 22건
도련일동 3.3억 (10위) - 1건
외도일동 3.1억 (11위) 71.5% 22건
이호이동 3.1억 (12위) - 1건
한림읍 3억 (13위) - 1건
삼도일동 2.9억 (14위) - 7건
일도이동 2.7억 (15위) 50.5% 8건
아라일동 2.7억 (16위) 39.6% 1건
삼도이동 2.6억 (17위) - 2건
이도일동 2.6억 (18위) - 3건
봉개동 2.5억 (19위) - 2건
조천읍 2.5억 (20위) - 3건
용담일동 2.5억 (21위) - 1건
화북일동 2.4억 (22위) 67.6% 5건
용담삼동 2.3억 (23위) 67.2% 3건
삼양일동 2.1억 (24위) - 1건
일도일동 2.1억 (25위) - 1건
용담이동 1.5억 (26위) - 1건
건입동 1.5억 (27위) - 2건
도두일동 1.2억 (28위) - 1건
추자면 - (29위) - -
내도동 - (30위) - -
한경면 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
오라일동 - (33위) - -
용강동 - (34위) - -
회천동 - (35위) - -
도평동 - (36위) - -
해안동 - (37위) - -
영평동 - (38위) - -
아라이동 - (39위) - -
오등동 - (40위) - -
월평동 - (41위) - -
이호일동 - (42위) - -
오라삼동 - (43위) - -
외도이동 - (44위) - -
삼양삼동 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
도두이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 22건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 4.7억
최저 2.1억 최고 8.7억
전세가율 68.9%
매매 22건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 7 / 12 / 3건

매매 가격

4.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.1억 8.7억
4.7억
매매가 밴드 2.1억 ~ 8.7억
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

68.9% 전세 비중 높음
68.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
인텔리젼트한빛 84.8695㎡
신고가
3.5억 ▲ +500만
6층 · 2004년 준공
이전 최고가 대비 +500만
01.31
노형뜨란채 84.67㎡
5.5억 ▲ +1,000만
2층 · 2006년 준공
01.31
중흥에스클래스(미리내마을) 120.9434㎡
8.0억 ▼ -7,300만
2층 · 2006년 준공
01.30
노형해모로루엔 76.6417㎡
6.5억 ▼ -1억
8층 · 2019년 준공
01.30
세기7차 59.83㎡
재건축연한 신고가
2.2억 ▲ +1,000만
5층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,000만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

노형동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 68.9% — 주의 필요 매매 22건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.6% — 안정적 갱신 23건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 23건 중 7건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
59건 65%
갱신 계약 전체 91건 중
23건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 41건 (45%) 월세·반전세 50건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
108만원
보증금 0.2억
갱신
71만원
보증금 0.9억

갱신요구권 사용률

30.4%
갱신 23건 중 7건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

50건
전체의 55%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세49건
순월세1건
평균 월세100만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (68.9%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.6%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.30
계림 34.48㎡
갱신
전세 0.8억
2층 · 1998년 준공
종전 0.9억 → ▼ -1,400만
01.29
노형뜨란채 84.98㎡
신규
전세 3.5억
6층 · 2006년 준공
01.29
노형뜨란채 84.67㎡
전세 4.2억
11층 · 2006년 준공
01.29
노형뜨란채 84.67㎡
갱신
전세 4.2억
11층 · 2006년 준공
종전 4.7억 → ▼ -5,000만
01.28
성환그린1차 49.5㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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01.30
정든마을1단지 36.63㎡
보증 0.1억 / 월 13만
12층 · 2004년 준공
01.29
노형뜨란채 75.18㎡
신규
보증 0.2억 / 월 142만
5층 · 2006년 준공
01.29
노형이화2차 84.86㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
2층 · 1995년 준공
01.29
노형해모로루엔 84.9635㎡
갱신·청구권
보증 0.2억 / 월 110만
11층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
01.27
노형벨라시티 83.227㎡
신규
보증 0.2억 / 월 205만
10층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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01.16
노형뜨란채 84.67㎡
신규
월 42만
5층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 5.12℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
5.12℃
평균 최고기온
8.37℃
평균 최저기온
1.42℃
극최고기온
16.40℃
극최저기온
-3.60℃
일교차 7.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.26 m/s
최대 일강수량 35.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

16.08
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 25.00 9.46 0.0355 0.0086
01.26 27.00 12.58 0.0368 0.0122
01.27 50.96 31.63 0.0409 0.0142
01.28 36.88 19.46 0.0434 0.0120
01.29 45.33 22.13 0.0343 0.0210
01.30 27.71 16.13 0.0239 0.0255
01.31 24.29 16.08 0.0250 0.0201
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.69 / 59.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0345 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0149 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

노형동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노형동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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노형동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 4.7억 · 전세 중간가 3.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.69 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0345 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0149 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.6%
  • 갱신 23건 중 7건(30.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 4.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.00mm