제주특별자치도 서귀포시 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 2억 5,777만 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.3%이며, 갱신 20건 중 8건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 64%입니다. 매매 중간가는 2억 5,777만입니다.

제주특별자치도 서귀포시 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.8℃입니다.

제주특별자치도

서귀포시

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

서귀포시 동네별 라벨 2024년 02월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

동의 최근 1년 대비 거래 상위 25% + 전월 대비 증가폭 상위 10%

1개 동네

동의 최근 1년 대비 전월 대비 월세 비중↑ (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

서귀포시 행정동 (29개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	서호동	4억 3,500만 ↑+10.7%	59%	62만원	2일
매매 중간가 4억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2억 4,559만 거래량 12건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	강정동	4억 1,375만 ↑+2.5%	66%	64만원	2일
매매 중간가 4억 1,375만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 2,278만 거래량 9건 월세 평균 월세 64만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	중문동	2억 8,230만 ↑+13.6%	67%	81만원	2일
매매 중간가 2억 8,230만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 6건 월세 평균 월세 81만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동홍동	2억 6,004만 ↑+27.1%	68%	57만원	2일
매매 중간가 2억 6,004만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1억 5,756만 거래량 14건 월세 평균 월세 57만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	서홍동	2억 6,000만 ↑+14.5%	-	81만원	2일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 81만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	표선면	2억 5,100만 ↓-6.0%	-	50만원	2일
매매 중간가 2억 5,100만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.34㎍ 평균 기온 8.76℃ 한파 0일
	안덕면	2억 1,750만 ↓-17.9%	-	92만원	2일
매매 중간가 2억 1,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 92만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.19㎍ 평균 기온 8.64℃ 한파 0일
	대정읍	1억 9,400만 ↓-12.7%	-	105만원	2일
매매 중간가 1억 9,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 105만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.14㎍ 평균 기온 9.42℃ 한파 0일
	남원읍	1억 8,218만	-	67만원	2일
매매 중간가 1억 8,218만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 67만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 8.10℃ 한파 0일
	서귀동	1억 1,700만 ↓-31.7%	-	58만원	2일
매매 중간가 1억 1,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	성산읍	9,750만 ↑+8.3%	-	38만원	2일
매매 중간가 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.22㎍ 평균 기온 9.36℃ 한파 0일
	영남동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	성산읍 신양리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	호근동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	신효동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 10.03℃ 한파 0일
	보목동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 10.03℃ 한파 0일
	토평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	하예동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.96℃ 한파 0일
	회수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	하원동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9,100만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	색달동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	안덕면 대평리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	하효동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 10.03℃ 한파 0일
	법환동	-	-	37만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 37만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	상효동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 13.33㎍ 평균 기온 5.41℃ 한파 0일
	도순동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 - 한파 -
	월평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 9.72℃ 한파 0일
	상예동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 11.47㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시	3억 2,482만 (1위)	63.9%	114건
서귀포시 현재	2억 5,777만 (2위)	65.6%	63건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 63건

전월 대비 +0%

상승 비율 64%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 4건

매매 중간가 2억 5,777만

최저 5,000만 최고 6억 8,500만

전세가율 65.6%

매매 63건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 63건

상승 7건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 18 / 42 / 3건

매매 가격

2억 5,777만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,000만 6억 8,500만

2억 5,777만

매매가 밴드 5,000만 ~ 6억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

65.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 7,342만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 63건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 4

거래 63건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 +2.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 20건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 147건

신규 계약 122건83%

갱신 계약 20건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 52건 (35%) 월세 95건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

74건

중형 ~85㎡

69건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

58만원

보증금 500만

갱신

54만원

보증금 7,645만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 20건 중 8건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

95건

전체의 65%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

세기1(가나동) 84.93㎡

신규

전세 1억 3,000만

3층 · 1990년 준공

02.28

HausD블루오션 84.94㎡

신규

전세 2억 5,000만

6층 · 2015년 준공

02.27

한성 97.87㎡

신규

전세 1억 2,000만

4층 · 1992년 준공

02.26

강정상록아파트 39.76㎡

신규

전세 1억 712만

2층 · 2015년 준공

02.26

주공1 39.69㎡

신규

전세 8,500만

1층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

동명 81.36㎡

신규

보증 200만 / 월 42만

5층 · 1991년 준공

02.29

동명 76.11㎡

신규

보증 200만 / 월 42만

5층 · 1991년 준공

02.29

중문푸른마을 59.99㎡

신규

보증 1,000만 / 월 83만

2층 · 2003년 준공

02.28

더그라벨아파트 57.13㎡

신규

보증 1,000만 / 월 92만

8층 · 2019년 준공

02.28

제이원타워 15.2㎡

신규

보증 200만 / 월 36만

5층 · 2015년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 9.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 16일

폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 4.27 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 72.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

9.04℃

평균 최고기온

12.08℃

평균 최저기온

6.25℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-1.70℃

일교차 5.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속4.27 m/s

최대 일강수량 72.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.44

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.28	5.97	0.0371	0.0051
02.24	11.51	6.38	0.0417	0.0040
02.25	8.36	5.14	0.0388	0.0044
02.26	17.52	11.26	0.0419	0.0052
02.27	21.74	10.24	0.0453	0.0046
02.28	22.52	9.91	0.0469	0.0044
02.29	12.34	7.44	0.0430	0.0053

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.96 / 58.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0431 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0053 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0010 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2억 5,777만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	제주시	3억 2,482만	3일	저가 진입

종합 진단 2024년 02월

서귀포시 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 13.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.6% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 64% · 전세가율 65.6%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

서귀포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6%
매매 중간가 2억 5,777만 · 전세 중간가 1억 7,342만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

서귀포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0053 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0010 ppm · CO 0.27 ppm

서귀포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.3%
갱신 20건 중 8건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

서귀포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 64% (상승 7건 / 하락 4건)
매매 중간가 2억 5,777만

서귀포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 72.00mm

서귀포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문