제주특별자치도

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 1,905만 ↓-1.8% 62% 71만원 2일
매매
중간가 3억 1,905만
거래량 132건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,365만
거래량 92건
월세
평균 월세 71만원
거래량 211건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.81㎍
평균 기온 9.36℃
한파 0일
서귀포시 2억 5,174만 ↓-2.3% 74% 66만원 1일
매매
중간가 2억 5,174만
거래량 48건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 8,785만
거래량 54건
월세
평균 월세 66만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 14.98㎍
평균 기온 9.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 744만 (1위) 57.0% 4,269건
경기도 4억 7,521만 (2위) 67.0% 10,052건
세종특별자치시 4억 5,983만 (3위) 49.3% 355건
인천광역시 3억 3,925만 (4위) 68.6% 2,730건
부산광역시 3억 3,424만 (5위) 66.3% 2,314건
대구광역시 3억 2,038만 (6위) 67.6% 2,086건
제주특별자치도 현재 3억 235만 (7위) 65.9% 180건
대전광역시 2억 9,871만 (8위) 72.9% 1,164건
울산광역시 2억 8,194만 (9위) 72.6% 1,188건
광주광역시 2억 6,932만 (10위) 74.5% 1,388건
경상남도 1억 9,702만 (11위) 76.8% 2,805건
충청남도 1억 9,020만 (12위) 76.9% 2,143건
강원특별자치도 1억 8,214만 (13위) 78.2% 1,654건
전북특별자치도 1억 8,180만 (14위) 80.6% 1,840건
충청북도 1억 7,972만 (15위) 80.5% 1,670건
전라남도 1억 7,096만 (16위) 77.7% 1,302건
경상북도 1억 5,998만 (17위) 79.2% 2,117건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 180건
전월 대비 +2%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 235만
최저 5,000만 최고 11억 3,000만
전세가율 65.9%
매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 180건
상승 10건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 56 / 111 / 13건

매매 가격

3억 235만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 11억 3,000만
3억 235만
매매가 밴드 5,000만 ~ 11억 3,000만
최고가/중간가 배수 3.7배

전세가율

65.9%
65.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,670만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
해오름 59.56㎡
4억 6,000만 ▼ -6,000만
15층 · 2001년 준공
직전 5억 2,000만 (2024.03)
03.31
예그린하우스텔 28.5825㎡
신고가
8,000만 ▲ +500만
6층 · 2011년 준공
직전최고 7,500만 (2023.05)
03.31
남원에덴아파트 40㎡
재건축연한
8,000만
2층 · 1996년 준공
직전 8,000만 (2023.10)
03.30
제이원클래시움 55.5069㎡
2억 4,900만
8층 · 2020년 준공
03.30
제주하귀휴먼시아2단지 84.85㎡
4억 3,500만 ▲ +2,000만
6층 · 2010년 준공
직전 4억 1,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 16
    거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +2.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 76건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 76건 중 16건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 462건
신규 계약 380건82%
갱신 계약 76건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 146건 (32%) 월세 316건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
255건
중형 ~85㎡
184건
대형 85㎡↑
23건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.3배
신규
54만원
보증금 500만
갱신
24만원
보증금 4,680만

갱신요구권 사용률

21.1%
갱신 76건 중 16건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

316건
전체의 68%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
노형뜨란채 84.67㎡
전세 3억 8,200만
10층 · 2006년 준공
03.30
제주삼화사랑으로부영2차 84.3616㎡
신규
전세 3억 5,000만
10층 · 2013년 준공
03.30
대유대림아파트 79.851㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 1997년 준공
03.29
부영2차 45.9078㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2001년 준공
03.29
아델리스 69.9729㎡
신규
전세 1억 5,000만
6층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
서홍반석타운 45.31㎡
신규
보증 200만 / 월 33만
4층 · 2000년 준공
03.31
늘푸른원룸 20.9934㎡
신규
보증 200만 / 월 40만
4층 · 2014년 준공
03.31
재형샤르빌 84.82㎡
신규
보증 1,000만 / 월 108만
6층 · 2004년 준공
03.31
대림 59.43㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
5층 · 1992년 준공
03.31
서강파인힐5차 130.315㎡
신규
보증 2,000만 / 월 167만
8층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.83 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 94.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
9.54℃
평균 최고기온
13.64℃
평균 최저기온
5.56℃
극최고기온
26.20℃
극최저기온
-4.40℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.83 m/s
최대 일강수량 94.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 18.58 7.70 0.0499 0.0056
03.26 11.54 5.53 0.0454 0.0062
03.27 14.39 7.53 0.0409 0.0077
03.28 12.43 5.22 0.0451 0.0077
03.29 57.11 23.92 0.0550 0.0078
03.30 62.36 30.98 0.0605 0.0101
03.31 75.73 31.00 0.0562 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.62 / 38.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0487 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0078 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

제주특별자치도 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.9% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 65.9%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.9%
  • 매매 중간가 3억 235만 · 전세 중간가 2억 2,670만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0078 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 76건 중 16건(21.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 180건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 38% (상승 10건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 235만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 94.00mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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