제주특별자치도

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 3,343만 ↑+4.5% 65% 74만원 2일
매매
중간가 3억 3,343만
거래량 131건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 2,098만
거래량 78건
월세
평균 월세 74만원
거래량 165건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.96㎍
평균 기온 15.11℃
한파 0일
서귀포시 2억 6,241만 ↑+4.2% 68% 70만원 3일
매매
중간가 2억 6,241만
거래량 49건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 2,492만
거래량 62건
월세
평균 월세 70만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 16.67㎍
평균 기온 15.45℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 3,089만 (1위) 56.3% 4,457건
경기도 4억 7,647만 (2위) 67.0% 9,793건
세종특별자치시 4억 3,488만 (3위) 50.0% 348건
부산광역시 3억 4,658만 (4위) 65.2% 2,286건
인천광역시 3억 4,274만 (5위) 68.8% 2,631건
제주특별자치도 현재 3억 1,438만 (6위) 65.7% 180건
대구광역시 3억 1,242만 (7위) 67.1% 2,071건
대전광역시 2억 8,886만 (8위) 72.4% 1,028건
울산광역시 2억 8,258만 (9위) 72.4% 1,081건
광주광역시 2억 7,599만 (10위) 71.5% 1,237건
충청남도 1억 9,578만 (11위) 78.0% 1,819건
경상남도 1억 9,378만 (12위) 76.5% 2,639건
강원특별자치도 1억 8,312만 (13위) 77.7% 1,507건
전북특별자치도 1억 8,024만 (14위) 81.0% 1,628건
충청북도 1억 7,885만 (15위) 79.4% 1,360건
전라남도 1억 7,073만 (16위) 78.6% 1,193건
경상북도 1억 6,134만 (17위) 76.5% 1,760건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 180건
전월 대비 +0%
상승 비율 36%
상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 18건
매매 중간가 3억 1,438만
최저 5,000만 최고 10억 1,200만
전세가율 65.7%
매매 180건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

36% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 180건
상승 10건 · 하락 18건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 68 / 97 / 15건

매매 가격

3억 1,438만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 10억 1,200만
3억 1,438만
매매가 밴드 5,000만 ~ 10억 1,200만
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

65.7%
65.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,207만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
04.30
이도한일베라체 106.46㎡
8억 5,000만 ▲ +1,500만
4층 · 2011년 준공
직전 8억 3,500만 (2023.11)
04.30
노형이-편한세상 125.659㎡
9억 6,000만 ▼ -9,000만
11층 · 2005년 준공
직전 10억 5,000만 (2023.10)
04.30
성원1 54.61㎡
재건축연한
1억 3,500만
4층 · 1993년 준공
04.30
지오빌II 84.65㎡
3억 4,900만 ▲ +2,900만
1층 · 2011년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 180건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 10 / 하락 18
    거래 180건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 +1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 86건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 86건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 410건
신규 계약 319건78%
갱신 계약 86건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 140건 (34%) 월세 270건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
209건
중형 ~85㎡
186건
대형 85㎡↑
15건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배
신규
53만원
보증금 900만
갱신
21만원
보증금 6,608만

갱신요구권 사용률

30.2%
갱신 86건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

270건
전체의 66%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
삼성홈스테이 17.9935㎡
신규
전세 6,800만
6층 · 2018년 준공
04.30
광명샤인빌 59.2517㎡
신규
전세 1억 7,370만
4층 · 2006년 준공
04.30
제원3차 55.07㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1979년 준공
04.30
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1993년 준공
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
전세 2억 3,961만
5층 · 2016년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +861만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
봉개LH 26.53㎡
신규
보증 2,797만 / 월 13만
1층 · 2018년 준공
04.30
연동대일 101.61㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
3층 · 1991년 준공
04.30
외도부영1차 59.933㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 25만
1층 · 2000년 준공
월세 ▲ +25만
04.30
하귀코아루오션뷰 84.9619㎡
보증 3,000만 / 월 115만
7층 · 2018년 준공
04.30
제주삼화휴먼시아1단지 46.9㎡
신규
보증 2,029만 / 월 18만
2층 · 2010년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 8.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 56일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.77 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.22℃
평균 최고기온
19.29℃
평균 최저기온
11.25℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
3.90℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.77 m/s
최대 일강수량 134.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.28
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 25.17 11.36 0.0435 0.0067
04.25 25.11 11.11 0.0499 0.0085
04.26 24.13 12.05 0.0420 0.0108
04.27 23.44 12.48 0.0500 0.0100
04.28 19.99 11.74 0.0484 0.0094
04.29 11.72 6.94 0.0470 0.0069
04.30 32.27 17.28 0.0504 0.0074
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.00 / 47.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0470 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0091 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0017 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

제주특별자치도 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.7% · 갱신 증액률 +1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 36% · 전세가율 65.7%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.7%
  • 매매 중간가 3억 1,438만 · 전세 중간가 2억 2,207만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.00 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0470 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0091 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0017 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.2%
  • 갱신 86건 중 26건(30.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 180건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 36% (상승 10건 / 하락 18건)
  • 매매 중간가 3억 1,438만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 134.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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