제주특별자치도 제주시 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 64.7%입니다. 매매 중간가 3.3억 기준입니다.

제주특별자치도 제주시 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.0㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 제주시 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 37건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 제주시 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 131건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 3.3억입니다.

제주특별자치도 제주시 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도

제주시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

제주시 행정동 (49개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	월평동	5.2억 ↓-11.0%	67%	148만원	2일
매매 중간가 5.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	도련이동	5.1억	-	20만원	2일
매매 중간가 5.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	노형동	4.9억 ↑+12.7%	68%	92만원	2일
매매 중간가 4.9억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	이도이동	4.8억 ↑+105.0%	-	65만원	2일
매매 중간가 4.8억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	애월읍	4.5억 ↑+13.9%	76%	119만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.66㎍ 평균 기온 14.89℃ 한파 0일
	아라일동	4.5억 ↓-10.1%	65%	111만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.7억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	도남동	4.4억 ↑+76.3%	61%	79만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	삼양이동	4.3억 ↑+11.6%	39%	30만원	2일
매매 중간가 4.3억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	화북이동	4.2억 ↑+15.8%	67%	133만원	2일
매매 중간가 4.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	오라이동	3.7억 ↑+6.4%	-	-	2일
매매 중간가 3.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	일도이동	3.1억 ↑+4.1%	40%	62만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	삼양일동	3.0억 ↑+119.1%	-	-	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	삼도일동	3.0억 ↓-2.5%	-	55만원	2일
매매 중간가 3.0억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	외도일동	2.6억 ↓-12.9%	64%	93만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.6억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 93만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	도련일동	2.6억 ↑+64.1%	63%	19만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	이도일동	2.6억 ↓-28.2%	-	60만원	2일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	화북일동	2.5억 ↓-22.2%	56%	59만원	2일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	건입동	2.4억 ↓-13.5%	-	54만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	용담이동	2.4억 ↑+17.5%	-	98만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	연동	2.4억 ↓-25.7%	92%	65만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 2.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	도두일동	2.4억	-	50만원	2일
매매 중간가 2.4억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	조천읍	2.1억 ↓-7.0%	78%	146만원	1일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 146만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 15.01℃ 한파 0일
	용담삼동	1.5억 ↓-43.6%	-	-	2일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	한림읍	1.0억 ↓-64.1%	-	46만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.24㎍ 평균 기온 15.21℃ 한파 0일
	삼양삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	도두이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	봉개동	-	-	16만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	삼도이동	-	-	34만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	용담일동	-	-	83만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	애월읍 용흥리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	애월읍 중엄리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	외도이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	오라삼동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	아라이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	오라일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.84㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	한경면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.78㎍ 평균 기온 15.48℃ 한파 0일
	추자면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 14.97℃ 한파 0일
	우도면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 16.02℃ 한파 0일
	일도일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	내도동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	구좌읍	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.21㎍ 평균 기온 15.41℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	회천동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.22㎍ 평균 기온 15.50℃ 한파 0일
	도평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	해안동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 14.62℃ 한파 0일
	영평동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.21㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	오등동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.61㎍ 평균 기온 14.41℃ 한파 0일
	이호일동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일
	이호이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.09㎍ 평균 기온 15.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
제주시 현재	3.3억 (1위)	64.7%	131건
서귀포시	2.6억 (2위)	68.0%	49건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 131건

전월 대비 -3%

상승 비율 35%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 3.3억

최저 0.6억 최고 10.1억

전세가율 64.7%

매매 131건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 131건

상승 7건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 49 / 70 / 12건

매매 가격

3.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 10.1억

3.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 10.1억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

64.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.2억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

제주시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 64.7% — 주의 필요 매매 131건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 251건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 19% — 원만 갱신 37건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 251건 중

212건 84%

갱신 계약 전체 251건 중

37건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 251건

전세 82건 (33%) 월세·반전세 169건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

138건

중형 ~85㎡

100건

대형 85㎡↑

13건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

25만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

18.9%

갱신 37건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

169건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세168건

순월세1건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (64.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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일도수선화 49.06㎡

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5층 · 1993년 준공

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광명샤인빌 59.2517㎡

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제원3차 55.07㎡

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5층 · 1979년 준공

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청목더웰연동 17.6127㎡

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전세 0.8억

4층 · 2018년 준공

04.29

외도부영1차 39.84㎡

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전세 1.3억

8층 · 2000년 준공

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보증 0.1억 / 월 100만

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봉개LH 26.53㎡

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보증 0.3억 / 월 13만

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하귀코아루오션뷰 84.9619㎡

보증 0.3억 / 월 115만

7층 · 2018년 준공

04.30

외도부영1차 59.933㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1.3억 / 월 25만

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월세 ▲ +25만

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제주삼화휴먼시아1단지 46.9㎡

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2층 · 2010년 준공

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남해오네뜨 32.39㎡

갱신

월 70만

2층 · 2019년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 8.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 21일 · 열대야 56일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 100.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

15.11℃

평균 최고기온

19.21℃

평균 최저기온

11.11℃

극최고기온

26.50℃

극최저기온

4.30℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

평균 풍속2.87 m/s

최대 일강수량 100.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

18.39

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	24.77	11.20	0.0436	0.0067
04.25	24.45	10.65	0.0494	0.0091
04.26	24.48	12.10	0.0395	0.0117
04.27	23.63	12.53	0.0491	0.0108
04.28	20.00	11.63	0.0469	0.0101
04.29	11.75	7.00	0.0468	0.0073
04.30	34.86	18.39	0.0502	0.0079

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.96 / 47.29 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0097 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서귀포시	2.6억	3일	가성비 1위
2위	제주시	3.3억	2일	환경 양호 저가 진입

종합 진단 2024년 04월

제주시 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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제주시 과거 월 데이터

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제주시 주거 환경 자주 묻는 질문

제주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

제주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0097 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.30 ppm

제주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 37건 중 7건(18.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

제주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 131건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 35% — 매수자 우위
매매 중간가 3.3억

제주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 100.00mm

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