제주특별자치도 제주시

외도일동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5억 1,825만 (1위) 66.6% 3건
도련이동 5억 500만 (2위) - 1건
노형동 4억 9,395만 (3위) 67.7% 22건
이도이동 4억 7,800만 (4위) - 6건
애월읍 4억 4,875만 (5위) 76.2% 5건
아라일동 4억 4,500만 (6위) 65.2% 11건
도남동 4억 3,925만 (7위) 60.5% 3건
삼양이동 4억 3,250만 (8위) 38.7% 4건
화북이동 4억 1,700만 (9위) 66.6% 1건
오라이동 3억 7,250만 (10위) - 3건
일도이동 3억 1,416만 (11위) 40.0% 10건
삼양일동 2억 9,800만 (12위) - 1건
삼도일동 2억 9,750만 (13위) - 3건
외도일동 현재 2억 6,183만 (14위) 64.4% 17건
도련일동 2억 5,600만 (15위) 62.9% 2건
이도일동 2억 5,500만 (16위) - 3건
화북일동 2억 5,100만 (17위) 55.8% 4건
건입동 2억 3,900만 (18위) - 2건
용담이동 2억 3,800만 (19위) - 1건
연동 2억 3,741만 (20위) 92.2% 20건
도두일동 2억 3,575만 (21위) - 3건
조천읍 2억 1,275만 (22위) 77.5% 4건
용담삼동 1억 4,800만 (23위) - 1건
한림읍 9,500만 (24위) - 1건
오라삼동 - (25위) - -
외도이동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
용담일동 - (29위) - -
용강동 - (30위) - -
회천동 - (31위) - -
구좌읍 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
오등동 - (36위) - -
삼양삼동 - (37위) - -
이호일동 - (38위) - -
이호이동 - (39위) - -
삼도이동 - (40위) - -
봉개동 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
오라일동 - (43위) - -
한경면 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 17건
전월 대비 +0%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 6,183만
최저 1억 500만 최고 4억 7,000만
전세가율 64.4%
매매 17건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 17건
상승 2건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 8 / 8 / 1건

매매 가격

2억 6,183만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 4억 7,000만
2억 6,183만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.4%
64.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 6,300만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
부영(2차) 84.9873㎡
4억 500만 ▲ +1,600만
9층 · 2001년 준공
직전 3억 8,900만 (2024.04)
04.28
외도부영1차 49.896㎡
2억 1,500만 ▲ +1,500만
4층 · 2000년 준공
직전 2억 (2024.03)
04.27
아름지운아파트 76.0397㎡
2억 6,200만
7층 · 2016년 준공
04.27
제웅1차솔내음빌리지 39.3㎡
1억 500만 ▼ -200만
8층 · 2011년 준공
직전 1억 700만 (2024.03)
04.26
외도휴안2차 56.778㎡
2억 4,300만
6층 · 2017년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

외도일동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 17건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 17건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 20%
    갱신 5건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 18건
신규 계약 13건72%
갱신 계약 5건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 8건 (44%) 월세 10건 (56%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
70만원
보증금 750만
갱신
44만원
보증금 6,750만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 5건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

10건
전체의 56%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
외도부영1차 39.84㎡
신규
전세 1억 3,000만
8층 · 2000년 준공
04.25
외도부영1차 39.84㎡
신규
전세 1억 4,400만
7층 · 2000년 준공
04.19
외도부영1차 49.896㎡
신규
전세 1억 6,000만
6층 · 2000년 준공
04.18
외도부영1차 49.896㎡
신규
전세 1억 6,000만
5층 · 2000년 준공
04.13
아름지운아파트 48.9126㎡
갱신
전세 1억 3,200만
5층 · 2016년 준공
종전 1억 2,600만 → ▲ +600만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
외도부영1차 59.933㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 3,000만 / 월 25만
1층 · 2000년 준공
월세 ▲ +25만
04.26
외도부영1차 39.84㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
11층 · 2000년 준공
04.23
외도부영1차 49.896㎡
신규
보증 500만 / 월 67만
3층 · 2000년 준공
04.20
부영(2차) 84.9873㎡
신규
보증 1,000만 / 월 104만
2층 · 2001년 준공
04.12
외도부영1차 59.933㎡
갱신
보증 500만 / 월 64만
10층 · 2000년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.36℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 6일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 0.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 30.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.36℃
평균 최고기온
19.84℃
평균 최저기온
10.84℃
극최고기온
24.30℃
극최저기온
6.50℃
일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속0.78 m/s
최대 일강수량 30.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

18.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 24.50 10.25 0.0447 0.0105
04.25 25.63 9.33 0.0456 0.0173
04.26 28.13 11.33 0.0360 0.0241
04.27 26.08 11.04 0.0447 0.0208
04.28 22.17 10.96 0.0419 0.0209
04.29 12.08 7.04 0.0388 0.0144
04.30 37.92 18.88 0.0483 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.09 / 40.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0403 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0020 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

외도일동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.4% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 64.4%

다른 데이터 탐색

외도일동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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외도일동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.4%
  • 매매 중간가 2억 6,183만 · 전세 중간가 1억 6,300만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0020 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.7%
  • 갱신 5건 중 1건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 17건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 67% (상승 2건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 6,183만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 30.50mm