제주특별자치도 제주시

일도이동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

제주시 내 47개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
월평동 5.2억 (1위) 66.6% 3건
도련이동 5.1억 (2위) - 1건
노형동 4.9억 (3위) 67.7% 22건
이도이동 4.8억 (4위) - 6건
애월읍 4.5억 (5위) 76.2% 5건
아라일동 4.5억 (6위) 65.2% 11건
도남동 4.4억 (7위) 60.5% 3건
삼양이동 4.3억 (8위) 38.7% 4건
화북이동 4.2억 (9위) 66.6% 1건
오라이동 3.7억 (10위) - 3건
일도이동 현재 3.1억 (11위) 40.0% 10건
삼양일동 3.0억 (12위) - 1건
삼도일동 3.0억 (13위) - 3건
외도일동 2.6억 (14위) 64.4% 17건
도련일동 2.6억 (15위) 62.9% 2건
이도일동 2.6억 (16위) - 3건
화북일동 2.5억 (17위) 55.8% 4건
건입동 2.4억 (18위) - 2건
용담이동 2.4억 (19위) - 1건
연동 2.4억 (20위) 92.2% 20건
도두일동 2.4억 (21위) - 3건
조천읍 2.1억 (22위) 77.5% 4건
용담삼동 1.5억 (23위) - 1건
한림읍 1.0억 (24위) - 1건
오라삼동 - (25위) - -
외도이동 - (26위) - -
일도일동 - (27위) - -
내도동 - (28위) - -
구좌읍 - (29위) - -
용담일동 - (30위) - -
용강동 - (31위) - -
회천동 - (32위) - -
도평동 - (33위) - -
해안동 - (34위) - -
영평동 - (35위) - -
오등동 - (36위) - -
삼양삼동 - (37위) - -
이호일동 - (38위) - -
이호이동 - (39위) - -
삼도이동 - (40위) - -
봉개동 - (41위) - -
도두이동 - (42위) - -
오라일동 - (43위) - -
한경면 - (44위) - -
추자면 - (45위) - -
우도면 - (46위) - -
아라이동 - (47위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 10건
전월 대비 -23%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.1억
최저 1.6억 최고 5.1억
전세가율 40.0%
매매 10건 기반 갭 큼

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 1건

매매 가격

3.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.1억
3.1억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

40.0% 갭 큼
40.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

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04.30
대유대림아파트 84.945㎡
4.9억 ▼ -2,000만
5층 · 1997년 준공
04.25
일도2차신천지 59.98㎡
재건축연한
2.8억 ▼ -1,020만
4층 · 1994년 준공
04.23
서해1 84.15㎡
재건축연한
2.5억
2층 · 1984년 준공
04.22
일도성환 59.965㎡
재건축연한
2.7억 ▼ -2,500만
4층 · 1995년 준공
04.17
일도성환 59.965㎡
재건축연한
3.0억 ▼ -1,500만
1층 · 1995년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

일도이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 40.0% — 안전 구간 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 16건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.9% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 16건 중
14건 88%
갱신 계약 전체 16건 중
2건 13%
전세 · 월세 시장 구조 총 16건
전세 6건 (38%) 월세·반전세 10건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
42만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

10건
전체의 63%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세10건
순월세0건
평균 월세46만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (40.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.9%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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04.30
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1.4억
5층 · 1993년 준공
04.25
대유대림아파트 84.945㎡
신규
전세 2억
5층 · 1997년 준공
04.21
일도우성1 59.44㎡
신규
전세 1.9억
2층 · 1995년 준공
04.05
일도수선화 49.06㎡
신규
전세 1.3억
4층 · 1993년 준공
04.04
아산프라자 84.85㎡
갱신·청구권
전세 1.8억
5층 · 2004년 준공
종전 1.7억 → ▲ +500만

최근 반전세 계약

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04.25
일도성환 59.965㎡
신규
보증 0.1억 / 월 71만
2층 · 1995년 준공
04.23
대유대림아파트 79.851㎡
신규
보증 0.1억 / 월 117만
2층 · 1997년 준공
04.22
일도2차대림 77.02㎡
신규
보증 1억 / 월 42만
5층 · 1995년 준공
04.22
일도2차대림 77.02㎡
신규
보증 1억 / 월 42만
5층 · 1995년 준공
04.20
일도1차대림 77.02㎡
신규
보증 0.4억 / 월 67만
5층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.62℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.6°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 2일 · 열대야 7일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 3.06 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.62℃
평균 최고기온
19.47℃
평균 최저기온
10.08℃
극최고기온
24.00℃
극최저기온
5.40℃
일교차 9.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속3.06 m/s
최대 일강수량 24.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

22.74
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 21.71 10.63 0.0385 0.0070
04.25 21.83 10.46 0.0401 0.0108
04.26 25.17 14.25 0.0330 0.0122
04.27 26.96 14.75 0.0400 0.0127
04.28 22.00 13.58 0.0360 0.0124
04.29 9.42 6.33 0.0441 0.0059
04.30 34.88 22.74 0.0408 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.21 / 38.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0103 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

일도이동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

일도이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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일도이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 40.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 3.1억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.9%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.50mm