제주특별자치도

서귀포시

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준
서귀포시 동네별 라벨 2024년 04월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
서귀포시 행정동 (29개) 2024년 04월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
강정동 6억 2,500만 ↑+15.7% 69% 79만원 0일
매매
중간가 6억 2,500만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 3억 303만
거래량 9건
월세
평균 월세 79만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
서호동 5억 1,533만 ↑+71.8% 68% 82만원 2일
매매
중간가 5억 1,533만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 2억 7,404만
거래량 29건
월세
평균 월세 82만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
신효동 3억 2,500만 - - 2일
매매
중간가 3억 2,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
호근동 3억 - - 2일
매매
중간가 3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
중문동 2억 4,660만 ↓-1.6% 64% 85만원 0일
매매
중간가 2억 4,660만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 5,725만
거래량 7건
월세
평균 월세 85만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 -
한파 -
서홍동 2억 2,842만 ↓-26.3% - 65만원 2일
매매
중간가 2억 2,842만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 250만
거래량 3건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
동홍동 2억 2,001만 ↓-15.6% 71% 59만원 2일
매매
중간가 2억 2,001만
거래량 16건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1억 7,800만
거래량 10건
월세
평균 월세 59만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
서귀동 1억 6,250만 ↑+29.7% - 58만원 2일
매매
중간가 1억 6,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 58만원
거래량 13건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
대정읍 1억 3,000만 ↓-53.6% - 57만원 2일
매매
중간가 1억 3,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 57만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 16.16㎍
평균 기온 15.55℃
한파 0일
표선면 1억 500만 ↓-12.5% - 71만원 3일
매매
중간가 1억 500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 71만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 17.98㎍
평균 기온 15.57℃
한파 0일
하원동 1억 ↓-15.3% - - 0일
매매
중간가 1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
성산읍 8,500만 ↓-29.2% - 53만원 2일
매매
중간가 8,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 53만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 18.21㎍
평균 기온 15.77℃
한파 0일
영남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
성산읍 신양리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
보목동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
토평동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 12.69℃
한파 0일
하예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
회수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 -
한파 -
색달동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 -
한파 -
안덕면 - - 108만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 108만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 15.09㎍
평균 기온 15.34℃
한파 0일
안덕면 대평리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
남원읍 - - 100만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 100만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.67㎍
평균 기온 14.84℃
한파 0일
하효동 - - 83만원 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 83만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 16.23℃
한파 0일
법환동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
상효동 - - - 2일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 2일
PM2.5 평균 17.59㎍
평균 기온 12.69℃
한파 0일
도순동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 -
한파 -
월평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 15.79℃
한파 0일
상예동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.18㎍
평균 기온 -
한파 -

이웃 동네 가격 비교

제주특별자치도 내 2개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
제주시 3억 3,343만 (1위) 64.7% 131건
서귀포시 현재 2억 6,241만 (2위) 68.0% 49건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,241만
최저 5,000만 최고 8억
전세가율 68.0%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 19 / 27 / 3건

매매 가격

2억 6,241만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,000만 8억
2억 6,241만
매매가 밴드 5,000만 ~ 8억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

68.0%
68.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,492만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
지오빌II 84.65㎡
3억 4,900만 ▲ +2,900만
1층 · 2011년 준공
직전 3억 2,000만 (2024.04)
04.30
대림이편한세상 84.978㎡
3억 1,200만 ▼ -2,800만
2층 · 2001년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.11)
04.30
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡
3억 9,000만 ▼ -3,250만
13층 · 2013년 준공
직전 4억 2,250만 (2023.03)
04.30
주공5차(동홍5차) 49.87㎡
1억 8,000만 ▲ +1,000만
2층 · 1999년 준공
직전 1억 7,000만 (2024.03)
04.30
중문푸른마을 51.88㎡
2억 2,000만 ▼ -700만
4층 · 2003년 준공
직전 2억 2,700만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서귀포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 50건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 50건 중 20건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 167건
신규 계약 114건68%
갱신 계약 50건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 62건 (37%) 월세 105건 (63%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
91건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
60만원
보증금 700만
갱신
13만원
보증금 8,930만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 50건 중 20건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

105건
전체의 63%
평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,961만
3층 · 2016년 준공
종전 2억 3,677만 → ▲ +284만
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
전세 2억 3,961만
5층 · 2016년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +861만
04.30
삼성홈스테이 17.9935㎡
신규
전세 6,800만
6층 · 2018년 준공
04.29
일광그린 58.63㎡
신규
전세 1억 6,000만
4층 · 1989년 준공
04.29
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
4층 · 2017년 준공
종전 3억 9,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
보증 2억 746만 / 월 13만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +246만
04.30
주공1 39.69㎡
신규
보증 50만 / 월 33만
3층 · 1988년 준공
04.30
센트럴팰리스 35.49㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
10층 · 2018년 준공
04.29
HausD블루오션 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
3층 · 2015년 준공
04.29
서귀포강정골드클래스 84.9789㎡
신규
보증 2,000만 / 월 142만
10층 · 2017년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.45℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 16일
폭염 일수 · 열대야 54일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 134.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.45℃
평균 최고기온
19.39℃
평균 최저기온
11.58℃
극최고기온
26.80℃
극최저기온
3.90℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.93 m/s
최대 일강수량 134.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.87
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 26.10 11.64 0.0449 0.0053
04.25 25.84 11.72 0.0530 0.0059
04.26 21.88 11.62 0.0490 0.0067
04.27 21.97 12.19 0.0529 0.0065
04.28 19.20 11.59 0.0530 0.0059
04.29 10.73 6.49 0.0486 0.0052
04.30 25.70 14.87 0.0513 0.0056
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.67 / 47.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0510 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0062 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

서귀포시 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 68.0% · 갱신 증액률 +1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 68.0%

다른 데이터 탐색

서귀포시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서귀포시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.0%
  • 매매 중간가 2억 6,241만 · 전세 중간가 2억 2,492만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.67 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0510 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0062 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.6%
  • 갱신 50건 중 20건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,241만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 134.50mm