제주특별자치도 서귀포시 서호동 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 67.8%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.8%이며, 갱신 37건 중 17건이 갱신요구권을 행사했습니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 4건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

제주특별자치도 서귀포시 서호동 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

제주특별자치도 서귀포시

서호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강정동	6.3억 (1위)	69.2%	3건
서호동 현재	5.2억 (2위)	67.8%	4건
신효동	3.3억 (3위)	-	1건
호근동	3억 (4위)	-	1건
중문동	2.5억 (5위)	64.3%	9건
서홍동	2.3억 (6위)	-	8건
동홍동	2.2억 (7위)	70.7%	16건
서귀동	1.6억 (8위)	-	2건
대정읍	1.3억 (9위)	-	2건
표선면	1.1억 (10위)	-	1건
하원동	1억 (11위)	-	1건
성산읍	0.9억 (12위)	-	1건
보목동	- (13위)	-	-
토평동	- (14위)	-	-
하예동	- (15위)	-	-
회수동	- (16위)	-	-
색달동	- (17위)	-	-
안덕면	- (18위)	-	-
남원읍	- (19위)	-	-
하효동	- (20위)	-	-
법환동	- (21위)	-	-
상효동	- (22위)	-	-
도순동	- (23위)	-	-
대포동	- (24위)	-	-
월평동	- (25위)	-	-
상예동	- (26위)	-	-
영남동	- (27위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4건

전월 대비 +300%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 5.2억

최저 3.9억 최고 6.9억

전세가율 67.8%

매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 4건

상승 0건 · 하락 0건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +300%

소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

3.9억 6.9억

5.2억

매매가 밴드 3.9억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

서호동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.8% — 주의 필요 매매 4건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 50건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.8% — 인상 압박 갱신 37건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 37건 중 17건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 50건 중

12건 24%

갱신 계약 전체 50건 중

37건 74%

전세 · 월세 시장 구조 총 50건

전세 29건 (58%) 월세·반전세 21건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

49건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 23.4배 ↑

신규

117만원

보증금 0.2억

갱신

5만원

보증금 2.3억

갱신요구권 사용률

45.9%

갱신 37건 중 17건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

21건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세21건

순월세0건

평균 월세55만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.8%) 5점
최종 점수 80점

최근 전세 계약

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04.30

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

전세 2.4억

5층 · 2016년 준공

종전 2.3억 → ▲ +861만

04.30

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

3층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +284만

04.26

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

5층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +284만

04.25

HausD블루오션 84.94㎡

신규

전세 3억

6층 · 2015년 준공

04.22

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

전세 2.4억

8층 · 2016년 준공

종전 2.4억 → ▲ +284만

최근 반전세 계약

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04.30

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

보증 2.1억 / 월 13만

6층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +246만

04.29

HausD블루오션 84.94㎡

신규

보증 0.2억 / 월 125만

3층 · 2015년 준공

04.23

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

보증 2.3억 / 월 5만

4층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +270만 / 월세 ▲ +1만

04.23

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신

보증 2.3억 / 월 5만

12층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +2.3억 / 월세 ▲ +1만

04.23

서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡

갱신·청구권

보증 0.9억 / 월 64만

3층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.79℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 9.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 평균 수준

폭염 5일 · 열대야 15일 ? 냉방비 주의

평균 풍속 2.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 58.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

15.79℃

평균 최고기온

20.17℃

평균 최저기온

12.09℃

극최고기온

26.70℃

극최저기온

8.50℃

일교차 8.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.37 m/s

최대 일강수량 58.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

10.21

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	30.88	12.88	0.0459	0.0071
04.25	28.92	13.46	0.0511	0.0076
04.26	23.09	12.59	0.0511	0.0084
04.27	23.54	13.08	0.0534	0.0079
04.28	19.42	12.42	0.0525	0.0076
04.29	10.25	6.54	0.0472	0.0067
04.30	16.08	10.21	0.0500	0.0063

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 40.71 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0499 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0080 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

제주특별자치도 서귀포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	하원동	1억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	성산읍	0.9억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	대정읍	1.3억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	중문동	2.5억	0일	공기질 최우수
5위	서귀동	1.6억	2일	환경 양호

종합 진단 2024년 04월

서호동 · 2024-04

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

서호동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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서호동 주거 환경 자주 묻는 질문

서호동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

서호동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm

서호동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 37건 중 17건(45.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

서호동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
상승 비율 -
매매 중간가 5.2억

서호동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm

서호동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

서호동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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