제주특별자치도 서귀포시

서호동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

서귀포시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강정동 6억 2,500만 (1위) 69.2% 3건
서호동 현재 5억 1,533만 (2위) 67.8% 4건
신효동 3억 2,500만 (3위) - 1건
호근동 3억 (4위) - 1건
중문동 2억 4,660만 (5위) 64.3% 9건
서홍동 2억 2,842만 (6위) - 8건
동홍동 2억 2,001만 (7위) 70.7% 16건
서귀동 1억 6,250만 (8위) - 2건
대정읍 1억 3,000만 (9위) - 2건
표선면 1억 500만 (10위) - 1건
하원동 1억 (11위) - 1건
성산읍 8,500만 (12위) - 1건
보목동 - (13위) - -
토평동 - (14위) - -
하예동 - (15위) - -
회수동 - (16위) - -
색달동 - (17위) - -
안덕면 - (18위) - -
남원읍 - (19위) - -
하효동 - (20위) - -
법환동 - (21위) - -
상효동 - (22위) - -
도순동 - (23위) - -
대포동 - (24위) - -
월평동 - (25위) - -
상예동 - (26위) - -
영남동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 5억 1,533만
최저 3억 9,000만 최고 6억 8,600만
전세가율 67.8%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 0 / 3 / 1건

매매 가격

5억 1,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 9,000만 6억 8,600만
5억 1,533만
매매가 밴드 3억 9,000만 ~ 6억 8,600만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

67.8%
67.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,404만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.30
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡
3억 9,000만 ▼ -3,250만
13층 · 2013년 준공
직전 4억 2,250만 (2023.03)
04.22
HausD블루오션 84.94㎡
4억 4,500만 ▼ -1억 2,100만
5층 · 2015년 준공
직전 5억 6,600만 (2024.02)
04.15
서귀포혁신사랑으로부영아파트 148.7272㎡
신고가
6억 8,600만 ▲ +1,700만
6층 · 2016년 준공
직전최고 6억 6,900만 (2023.05)
04.15
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 74.94㎡
신고가
4억 4,000만 ▲ +1,500만
5층 · 2013년 준공
직전최고 4억 2,500만 (2023.10)

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

서호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 37건 기반
  • 갱신요구권 사용률 46%
    갱신 37건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 50건
신규 계약 12건24%
갱신 계약 37건74%
전세 · 월세 시장 구조
전세 29건 (58%) 월세 21건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
49건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 23.4배
신규
117만원
보증금 1,500만
갱신
5만원
보증금 2억 2,820만

갱신요구권 사용률

45.9%
갱신 37건 중 17건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

21건
전체의 42%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
전세 2억 3,961만
5층 · 2016년 준공
종전 2억 3,100만 → ▲ +861만
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,961만
3층 · 2016년 준공
종전 2억 3,677만 → ▲ +284만
04.26
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,961만
5층 · 2016년 준공
종전 2억 3,677만 → ▲ +284만
04.25
HausD블루오션 84.94㎡
신규
전세 3억
6층 · 2015년 준공
04.22
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,961만
8층 · 2016년 준공
종전 2억 3,677만 → ▲ +284만

최근 월세 계약

전체보기 →
04.30
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
보증 2억 746만 / 월 13만
6층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +246만
04.29
HausD블루오션 84.94㎡
신규
보증 2,000만 / 월 125만
3층 · 2015년 준공
04.23
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
보증 2억 2,820만 / 월 5만
4층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +270만 / 월세 ▲ +1만
04.23
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신
보증 2억 2,820만 / 월 5만
12층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +2억 2,820만 / 월세 ▲ +1만
04.23
서귀포혁신사랑으로부영아파트 84.3616㎡
갱신·청구권
보증 8,930만 / 월 64만
3층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +105만 / 월세 ▲ +1만

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 9.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
15.79℃
평균 최고기온
20.17℃
평균 최저기온
12.09℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
8.50℃
일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.37 m/s
최대 일강수량 58.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 30.88 12.88 0.0459 0.0071
04.25 28.92 13.46 0.0511 0.0076
04.26 23.09 12.59 0.0511 0.0084
04.27 23.54 13.08 0.0534 0.0079
04.28 19.42 12.42 0.0525 0.0076
04.29 10.25 6.54 0.0472 0.0067
04.30 16.08 10.21 0.0500 0.0063
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.59 / 40.71 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0499 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0080 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.28 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

서호동 · 2024-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 17.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.8% · 갱신 증액률 +1.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

서호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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서호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.8%
  • 매매 중간가 5억 1,533만 · 전세 중간가 2억 7,404만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0499 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0080 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.28 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.5%
  • 갱신 37건 중 17건(45.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 1,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.00mm