강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 77.8%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 19.6㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.6%이며, 갱신 742건 중 128건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 1,526건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.2℃입니다.

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	춘천시	2.5억 ↑+7.7%	80%	64만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 308건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.9억 거래량 238건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 162건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.32㎍ 평균 기온 13.90℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↓-6.0%	75%	64만원	4일
매매 중간가 2.2억 거래량 114건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 139건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.98㎍ 평균 기온 13.92℃ 한파 0일
	강릉시	2.1억 ↑+0.8%	78%	56만원	2일
매매 중간가 2.1억 거래량 140건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.7억 거래량 138건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 168건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 12.43℃ 한파 0일
	고성군	1.9억 ↓-2.7%	72%	69만원	6일
매매 중간가 1.9억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.35㎍ 평균 기온 12.27℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+1.9%	80%	51만원	7일
매매 중간가 1.9억 거래량 484건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 449건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 631건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 21.70㎍ 평균 기온 14.25℃ 한파 0일
	양구군	1.8억 ↑+22.4%	-	25만원	5일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 13.09℃ 한파 0일
	양양군	1.7억 ↓-9.6%	70%	62만원	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.28㎍ 평균 기온 13.45℃ 한파 0일
	횡성군	1.6억 ↑+5.6%	63%	42만원	4일
매매 중간가 1.6억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.95㎍ 평균 기온 13.11℃ 한파 0일
	홍천군	1.5억 ↑+4.1%	77%	47만원	4일
매매 중간가 1.5억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.2억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 12.96℃ 한파 0일
	동해시	1.4억 ↓-2.5%	78%	43만원	3일
매매 중간가 1.4억 거래량 102건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.36㎍ 평균 기온 14.63℃ 한파 0일
	삼척시	1.2억 ↑+0.1%	71%	45만원	3일
매매 중간가 1.2억 거래량 64건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.85㎍ 평균 기온 13.26℃ 한파 0일
	평창군	1.1억 ↑+6.3%	85%	61만원	3일
매매 중간가 1.1억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 11.91℃ 한파 0일
	인제군	1.1억 ↓-21.9%	-	35만원	5일
매매 중간가 1.1억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 18.02㎍ 평균 기온 11.41℃ 한파 0일
	태백시	1.0억 ↑+14.5%	69%	35만원	2일
매매 중간가 1.0억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.9억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.00㎍ 평균 기온 12.20℃ 한파 0일
	철원군	1.0억 ↓-8.2%	57%	45만원	4일
매매 중간가 1.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.08㎍ 평균 기온 12.64℃ 한파 0일
	영월군	0.9억 ↓-14.6%	-	35만원	4일
매매 중간가 0.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 17.66㎍ 평균 기온 13.41℃ 한파 0일
	정선군	0.9억 ↓-10.7%	-	22만원	3일
매매 중간가 0.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 22만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.60㎍ 평균 기온 12.04℃ 한파 0일
	화천군	0.7억 ↓-7.1%	-	50만원	4일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.23㎍ 평균 기온 13.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.3억 (1위)	56.3%	4,464건
경기도	4.8억 (2위)	67.0%	9,823건
세종특별자치시	4.3억 (3위)	50.1%	347건
부산광역시	3.5억 (4위)	65.3%	2,296건
인천광역시	3.4억 (5위)	69.0%	2,632건
제주특별자치도	3.1억 (6위)	65.7%	180건
대구광역시	3.1억 (7위)	66.9%	2,083건
대전광역시	2.9억 (8위)	72.6%	1,034건
울산광역시	2.8억 (9위)	72.4%	1,082건
광주광역시	2.8억 (10위)	71.4%	1,240건
충청남도	2.0억 (11위)	78.2%	1,837건
경상남도	1.9억 (12위)	76.5%	2,651건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	77.8%	1,526건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	81.1%	1,633건
충청북도	1.8억 (15위)	79.4%	1,367건
전라남도	1.7억 (16위)	78.6%	1,198건
경상북도	1.6억 (17위)	76.6%	1,767건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1,526건

전월 대비 -9%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 9억

전세가율 77.8%

매매 1,526건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,526건

상승 263건 · 하락 264건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -9%

소형 / 중형 / 대형 747 / 695 / 84건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 9억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 9억

최고가/중간가 배수 4.9배

전세가율

77.8%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.8% — 깡통전세 위험 매매 1,526건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 2,381건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.6% — 높은 인상 갱신 742건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 17% — 원만 갱신 742건 중 128건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,381건 중

1,551건 65%

갱신 계약 전체 2,381건 중

742건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,381건

전세 1,119건 (47%) 월세·반전세 1,262건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,244건

중형 ~85㎡

1,068건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 25.0배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

2만원

보증금 1.9억

갱신요구권 사용률

17.3%

갱신 742건 중 128건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환319건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,262건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,256건

순월세6건

평균 월세38만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.8%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.6%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

3층 · 2000년 준공

04.30

부영 59.933㎡

갱신·청구권

전세 0.7억

19층 · 2000년 준공

종전 0.7억 → ▲ +114만

04.30

동관노블카운티 84.84㎡

신규

전세 1억

5층 · 2008년 준공

04.30

부영 59.933㎡

신규

전세 0.7억

17층 · 2000년 준공

04.30

부영 49.896㎡

신규

전세 0.5억

5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 22만

9층 · 2005년 준공

보증금 ▲ +107만

04.30

남광하우스토리 84.9976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 72만

15층 · 2011년 준공

04.30

묵호주공 51.86㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 7만

4층 · 2006년 준공

04.30

거진해당화아파트 16.83㎡

보증 0.1억 / 월 6만

6층 · 2025년 준공

04.30

남광하우스토리 84.9976㎡

신규

보증 0.3억 / 월 72만

15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

이편한세상춘천한숲시티 59.8597㎡

갱신

월 120만

20층 · 2019년 준공

종전 100만 → ▲ +20만

04.28

휴먼시아남춘천2단지 84.95㎡

신규

월 30만

12층 · 2010년 준공

04.23

청솔1차 59.85㎡

신규

월 50만

1층 · 2002년 준공

04.12

주공2차 51.57㎡

신규

월 20만

12층 · 2004년 준공

04.11

미소 54.25㎡

신규

월 30만

4층 · 2013년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 12.95℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 54일 · 0.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 49일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 34.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

12.95℃

평균 최고기온

19.85℃

평균 최저기온

6.64℃

극최고기온

32.10℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 13.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 34.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.04

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	9.94	4.60	0.0368	0.0058
04.25	31.70	12.86	0.0451	0.0072
04.26	55.88	18.90	0.0482	0.0106
04.27	63.55	19.88	0.0525	0.0095
04.28	41.94	17.16	0.0539	0.0069
04.29	32.58	15.93	0.0518	0.0065
04.30	32.97	18.04	0.0459	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.61 / 74.04 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0462 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	광주광역시	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	전북특별자치도	1.8억	8일	저가 진입
3위	경상남도	1.9억	8일	진입장벽 낮음
4위	대구광역시	3.1억	3일
5위	경상북도	1.6억	11일

종합 진단 2024년 04월

강원특별자치도 · 2024-04

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.8% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.61 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0462 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.35 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.6% — 법정 상한 5% 초과
갱신 742건 중 128건(17.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 319건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,526건 — 전월 대비 -9%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 34.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 04월

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

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갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 04월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 04월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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